ГК Италии

Ст. 2808 (Установление и последствия ипотеки). Ипо­тека предоставляет кредитору также и в отношении третьих лиц право принудительной продажи обремененного имущества, заложенного в обес­печение его требований с целью их преимущественного удовлетворения из доходов, полученных от этой продажи.

Предметом ипотеки может быть имущество как должника, так и третьего лица. Она устанавливается путем занесения в реестр недвижи­мости. Ипотека может быть в силу закона, по решению суда или доб­ровольной.

Ст. 2810 (Предмет ипотеки). Ипотека может устанавливаться на

1. недвижимое имущество, способное служить транспортным сред­ством, и запчасти к нему;

2. право пользования плодами и доходами от этого имущества;

3. право надстройки;

4. право наследственного арендатора и его право наследственной аренды недвижимого имущества, приносящего доход.

Ипотекой могут быть обременены также и государственные пенсии согласно процедурам, установленным в законах о государственных дол­гах, а кроме того, суда морские, речные, воздушные и автомобили, как, то предписано соответствующими законами.

В качестве ипотеки рассматриваются также преимущественные пра­ва на автомобили, закрепленные в специальном законе.

Ст. 51(1) Закона о МЧП Италии от 3.06.95 г. Право владения, собственности и другие права на движимое и недвижимое имущество определяются по праву страны их местонахождения.

5. Семейная пара Абрамовичей провела в апреле 2006 г. свой отпуск на одном из Балеарских островов — Ибице (Испания) в дачном поселке городского типа. Там супруги познакомились с неким Фельдманом, который имел в поселке дачу и предложил им ее купить. Абрамовичи согласились. Фельдман составил написанный от руки договор, после чего они приобрели эту недвижимость за 120 тыс. евро, заплатив тотчас по заключении сделки первый взнос в 20 тыс. евро. Остальную сумму они договорились запла­тить 31.10.2006 г.

После возвращения в Россию Абрамовичи усомнились в дейст­вительности сделки и потребовали у Фельдмана, который также имел место жительства в России, вернуть деньги, заплаченные ему на Ибице.

Имеет ли иск Абрамовичей к Фельдману в российском суде шансы на успех? Какие требования может предъявить Фельдман со своей стороны Абрамовичам в случае необходимости?