Цели и задачи практики. Производственная практика является составной частью образовательного процесса по специальности 21. 02. 05 Земельно-имущественные отношения и имеет важное

Производственная практика является составной частью образовательного процесса по специальности 21.02.05 Земельно-имущественные отношения и имеет важное значение при формировании вида профессиональной деятельности.

Цели практики:

1. Получение практического опыта по

управлению государственным и муниципальным имуществом:

1.1. Оформление приказов по основной деятельности.

1.2. Оформление заявлений на получение выписки из похозяйственной книги.

1.3.Составление формы и порядок ведения похозяйственных книг.

Подготовка проектов постановлений и распоряжений по земельно-имущественным отношениям: постановления об утверждении схемы земельного участка, постановления о предоставлении земельных участков в аренду, постановления о принятии имущества в муниципальную собственность.

1.4.Рассмотрение процедуры и принятие распоряжения о закреплении имущества в оперативное управление. Изъятие из оперативного управления. Передача имущества в хозяйственное ведение.

1.5. Изучение порядка оформления сделок с недвижимостью – договоров аренды, договоров купли-продажи, договоров передачи в безвозмездное пользование.

1.6. Составление договоров аренды и купли продажи объектов недвижимого имущества.

1.7. Подготовка пакета документов для государственной регистрации сделок и прав на недвижимое имущество.

2. Управление земельными ресурсами и землеустройством.

2.1. Составление земельного баланса – заполнение формы 22-1 «Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности».

2.2.Рассмотрение порядка мониторинга земель.

2.3. Рассмотрение методов контроля и надзора в сфере земельно-имущественных отношений.

2.4. Составление паспорта населенного пункта на основании данных. Полученных в территориальных отделах муниципальных образований.

2.5. Рассмотреть оформление сделок с землей и связанных с ней иных объектов недвижимости.

2.6.Подготовка документов для осуществления кадастрового учета.

2.7. Подготовка документов для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.8. Подготовка документов. Необходимых для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

Студент, как будущий специалист по земельно-имущественным отношениям должен обладать общими компетенциями, включающими в себя способность:

ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес.

ОК 2. Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности,

ОК 3.Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество.

ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях.

ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития.

ОК 6. Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями.

ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации.

ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности.

ОК 9. Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции.

ОК 10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда.

Студент, как будущий специалист по земельно-имущественным отношениям должен обладать профессиональными компетенциями, соответствующими видам деятельности:

Формирование профессиональных компетенций (ПК):

-ПК 1.1. Составлять земельный баланс района.

-ПК 1.2. Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

-ПК 1.3. Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

-ПК 1.4. участвовать в анализе и проектировании социально-экономического развития территории.

-ПК 1.5. Осуществлять мониторинг земель территории.

Практика может быть организована в:

- Территориальных отделах администрации муниципального образования

Талицкий городской округ; Тугулымский городской округ, Пышминский городской округ, Камышловский городской округ.

- Талицкий и Камышловский отделы Управления Росреестра по Свердловской области;

- Риэлторы;

- Кадастровые инженеры;

- Органы технической инвентаризации.

- Многофункциональные центры (МФЦ), расположенные на территориях Талицкого, Тугулымского, Пышминского и Камышловского городских округов.

СОДЕРЖАНИЕ ПРАКТИКИ.

Содержание заданий практики позволит Вам сформировать профессиональные компетенции по виду профессиональной деятельности в земельно-имущественных отношениях по ФГОС СПО и способствовать формированию общих компетенций (ОК).

2.1. Порядок прохождения практики.

До прибытия на место прохождения практики, составляется календарный план прохождения практики по профилю специальности. При составлении плана следует руководствоваться учебной программой и индивидуальным задании ем по практике.

Производственная практика начинается со знакомства с организационной структурой предприятия, учреждения, организации, с учредительными документами

В зависимости от места прохождения практики Вы должны получить следующий практический опыт:

-ПК 1.1. Составлять земельный баланс района.

-ПК 1.2. Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий.

-ПК 1.3. Готовить предложения по определению экономической эффективности использования имеющегося недвижимого имущества.

-ПК 1.4. участвовать в анализе и проектировании социально-экономического развития территории.

-ПК 1.5. Осуществлять мониторинг земель территории.

По мере изучения отдельных вопросов по каждой теме студент производит запись в дневнике, собирает материал и оформляет отчет по практике. В конце каждой недели дневник представляется руководителю практики для проверки и подписи.

За два дня до окончания практики студент окончательно оформляет отчет о практике, который проверяется и подписывается руководителем практики учреждения, организации.

2.2. Управление государственным и муниципальным имуществом и управление земельными ресурсами и землеустройством.

В ходе производственной практики студент должен освоить выполнение кадастровых процедур, ознакомиться более детально с ФЗ № 122-ФЗ № О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с ФЗ «О местном самоуправлении в РФ»., с регламентами деятельности МФЦ, отделов администрации и Управлений по имуществу городских округов, с порядком подготовки проектов постановлений и распоряжений недвижимым имуществом, с порядком оформления выписок из похозяйственных книг на земельные участки. С порядком заключения и подготовкой договоров купли-продажи, безвозмездного пользования и аренды на объекты недвижимого имущества, с порядком подачи документов на осуществление кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимого имущества, с документами по ведению земельного баланса, составлению паспортов населенных пунктов и документов по осуществлению мониторинга земель, с порядком заполнения деклараций на объекты недвижимого имущества, право на которые подлежат оформлению в упрощенном порядке.