Показатели использования основных фондов. Эффективность использования основных фондов оценивается показателями:

Эффективность использования основных фондов оценивается показателями:

Фондоотдача - означает объем продукции на единицу основных фондов.

(6)

где Q – стоимость произведенной продукции,

С – среднегодовая стоимость основных фондов.

Фондоемкость – показатель обратный фондоотдаче, показывает сколько основных фондов приходится на рубль произведенной продукции.

Коэффициент обновления (ввода)

(7)

где С_к.г. – стоимость основных фондов на конец года;

С_введ.. – стоимость основных фондов, введенных в эксплуатацию в текущем году.

Коэффициент выбытия

(8)

где С_н.г. – стоимость основных фондов на начало года;

С_введ.. – стоимость основных фондов, выведенных из эксплуатации в текущем году.

Среднеотраслевые показатели обновления основных фондов в ЖКХ не высоки и составляют 7-9% в год, так же мал вывод основных фондов из эксплуатации – он составляет всего 0,3-0,5% и до 1,2% в теплоэнергетической отрасли. Острой проблемой на сегодняшний день является высокий износ основных производственных фондов (см. табл. 5) как в строительстве, так и на предприятиях ЖКХ из-за экономии на амортизационных отчислениях, что ведет к высокой аварийности, снижению производительности, увеличению времени простоев в ремонте.

Таблица 5 - Состояние парка строительных машин в строительных организациях

Под производственной мощностью предприятия понимается максимально возможный выпуск продукции при полном использовании производственного оборудования и площадей, определяется произведением часовой производительности оборудования на время его работы.

Для определения производственной мощностей используются данные учета проектной мощности, фонда времени работы оборудования, необходимости перерывов в работе, нормативные межремонтные сроки, а также планируемое обновление основных фондов, и мероприятия по повышению эффективности использования основных фондов.

Уровень использования основных фондов можно повысить двумя путями:

- экстенсивный путь – увеличение продолжительности работы данного вида основных фондов (снижение межремонтных сроков, увеличение времени максимальной загрузки оборудования, ликвидация простоев, устранение диспропорций производственного процесса).

- интенсивный путь – увеличение выпуска продукции в единицу времени, т.е. повышение производительности.

3.4. Лизинг как форма финансирования основных фондов предприятия

Лизинг является формой финансирования основных фондов предприятия, не являющихся его собственностью. Представляет собой сочетание кредита и аренды.

Лизинг используется при необходимости быстрого обновления оборудования в связи с НТП и в случае, когда традиционные способы: приобретение за счет собственных средств или привлеченных кредитов - оказываются мало возможными по причине недостатка собственных средств или дороговизны кредита, который не окупится в связи с малыми сроками использования приобретаемого оборудования. Преимущества финансирования покупки оборудования через лизинг по сравнению с финансированием за счет заемных средств либо за счет собственных средств (из прибыли) представлены в таблице 1

Участники лизинговой операции:

- поставщик (продавец) оборудования;

- лизинговая фирма (лизингодатель), приобретающая оборудование специально по заказу и для лизингополучателя и сдающая ему это оборудование в аренду;

- лизингополучатель (арендатор).

Различают следующие виды лизинга: оперативный финансовый и возвратный лизинг.

Оперативный или лизинг услуг подразумевается, когда срок лизингового договора меньше срока службы арендуемого оборудования. Тогда лизингодатель берет на себя функции по техобслуживанию, ремонту, страхованию оборудования, а после истечения срока договора лизингополучатель может вернуть оборудование лизингодателю, либо продолжить договор, либо выкупить оборудование по остаточной стоимости.

При оперативном лизинге в лизинговую плату включаются:

- проценты за кредит, размер кредита принимается равным стоимости оборудования;

- плата за ремонт и техническое обслуживание оборудования;

- страхование оборудования;

- амортизационные отчисления;

- премия за риск отсутствия спроса на бывшую в употреблении технику, по истечении договора с этим арендатором и возвращении ее лизингодателю.

Финансовый лизинг в отличие от оперативного предусматривает несение всех расходов по техобслуживанию, ремонту и страхованию оборудования лизингополучателем. Так же при финансовом лизинге нельзя досрочно прекратить договор. То есть оборудование, переданное лизингополучателю, имеет все признаки собственного имущества.

В состав лизинговой платы включаются только проценты за кредит и амортизационные отчисления, которые должны полностью погашать стоимость арендуемого имущества в период лизинга.

Риск не возврата оборудования для лизингодателя при финансовом лизинге меньше, чем при оперативном, следовательно, меньше и проценты за кредит. Так же проценты за кредит, включаемые в лизинговую плату меньше, процентов по банковскому кредиту, так как лизинг выдается низко ликвидными активами (оборудованием).

Возвратный лизинг является разновидностью финансового. Заключается в продаже предприятием-лизингополучателем части своих активов лизинговой компании, и взятие их в лизинг (2 участника лизинговой сделки).

Таблица 6 Преимущества лизинга перед кредитом

3.5. Состав и структура оборотных средств предприятий строительства и городского хозяйства

Оборотные средства - необходимы для поддержания процесса производства до того как, будет реализована продукция. Они непрерывны, целиком потребляются в процессе производства, но не расходуются, а авансируются и возвращаются по завершению производственного цикла.

Оборотные средства подразделяются на 2 группы:

- оборотные производственные фонды

- фонды обращения

К оборотным производственным фондам относятся: сырье и основные материалы, полуфабрикаты, вспомогательные материалы, топливо, запчасти для ремонта, малоценные быстроизнашивающиеся предметы и незавершенное производство.

В отличие от основных материалов, перерабатываемых в процессе производства, вспомогательные материалы не являются объектом труда. К малоценным быстроизнашивающимся предметам относятся средства труда, которые не являются основными фондами, так как имеют срок службы менее 1 года и стоимость менее 40 тыс. руб. (например, спецодежда и предметы инвентаря)

К фондам обращения относятся: товары, отгруженные покупателям, готовые изделия на складе, средства на счетах в кассе и в расчетах, а также расходы будущих периодов.

Оборотные средства жилищно-коммунальных предприятий отличаются по длительности оборота, составу и структуре. Так как предприятия этой отрасли не производят вещественной продукции, а оказывают услуги, т.е. оплачивается сам процесс производства - потребления услуг, то в составе оборотных средств отсутствует готовая продукция, отсутствуют основные материалы, полуфабрикаты и незавершенное производство, а используются вспомогательные материалы.

Цикл оборота средств предприятий строительства состоит из следующих стадий (табл.7)

Таблица 7 Характеристика состава и структуры оборотных средств

Оборотные средства характеризуются показателем связывания (S)

S=C*Д, (9)

где Д- длительность соответствующей стадии в днях

С – стоимость, вложенных на этой стадии оборотных средств, руб.

Максимальная величина связанных оборотных средств формирует себестоимость строительной продукции к концу оборота (к концу строительства).

3.6. Показатели эффективности использования оборотных средств

Эффективность использования оборотных средств характеризуется следующими показателями:

1) Коэффициент оборачиваемости оборотных средств показывает сколько раз за период (год) авансированные в производство оборотные средства вернутся в виде выручки.

(10)

где В – выручка от реализации,

С_об – расход оборотных средств (средний остаток оборотных средств).

В = 8000 С_об = 2000 Коб. = 4

2) Коэффициент закрепления оборотных средств показывает величину оборотных средств, приходящуюся на рубль реализованной продукции.

(11)

3) Длительность оборота

(12)

3.7. Нормирование оборотных средств

Оборотные средства бывают нормируемыми и ненормируемыми. Для расчета норматива оборотных средств с целью формирования запаса сырья и материалов определяется норма оборотных средств в днях (Д) и однодневный расход (Р_д).

(13)

(14)

Норма оборотных средств в днях включает время нахождения груза в пути (транспортный запас) (Д_тр), время приемки и складирования (Д_з), время пребывания в виде складского запаса Д_с= 365 дней/кол-во поставок в год; время пребывания в виде гарантийного запаса Д_г= 0,5 Д_с

Количество поставок определяют исходя из годовой потребности (Q) в материалах для производства, либо в готовой продукции для реализации деленной на оптимальный складской запас (q_опт).

n =Q/q_опт

Оптимальный размер складского запаса определяется по минимуму затрат на приобретение (цена + транспортно-заготовительные расходы) и хранение на складе. (Формула Баумоля)

(15)

где Сз – стоимость оформления заказа, включая расходы по оформлению и транспортировке партии материалов, руб./партия;

Схр – стоимость хранения (складские расходы, потери, упущенная выгода от альтернативного вложения денежных средств), руб./ед.;

Q – годовой расход материалов на производство продукции, ед.

Все материальные запасы могут быть разделены на три группы.

Группа А – немногочисленные всего 10-15% от общего числа наименований, но важнейшие и наиболее дорогостоящие запасы, на которые приходится большая часть денежных средств (70-80%) вложенных в запасы. Размер таких запасов ежедневно контролируют, точно определяют издержки, связанные с их закупкой, доставкой и хранением, а так же размер и момент заказа и поставки. Оптимизация размера заказа и размера страхового запаса на складе преследует цель снижения издержек связанных с хранением запасов.

Группа В занимает промежуточное положение и на нее приходится 25-40% наименований, составляющих 20-25% в стоимости материалов. По этой группе осуществляется обычный контроль и периодический учет наличия запасов.

Группа С – малоценные запасы - 50-60% ассортимента. На долю их приходится наименьшая часть финансовых ресурсов (около 5%). Точные оптимизационные расчеты размера и периода заказа по товарам этой группы не выполняются, пополнение таких запасов регистрируется, но текущий учет не ведется, проверка проводится периодически, например раз в пол года. Изделия этой группы всегда должны быть в наличие, так как их отсутствие может остановить производственный процесс, но так как они не дорогие по стоимости и их хранение не связано со значительными затратами, то запас может быть больше, чем необходимо. Храниться эти запасы должны в местах открытого доступа для работников, так как это упрощает процедуру их отпуска и документирование.

Контрольные вопросы

1. Дайте определение основных фондов

2. Виды стоимости основных фондов и их взаимосвязь

3. Дайте определение амортизационных отчислений. Зачем они нужны?

4. Способы начисления амортизации?

5. Показатели использования основных фондов

6. Что такое лизинг? Виды лизинга

7. Какие преимущества дает предприятию в лизинг по сравнению с кредитом, или покупкой оборудования за счет собственных средств?

8. Дайте определение оборотных средств? Чем они отличаются от основных фондов?

9. В каких формах существуют оборотные средства на различных стадиях оборотного цикла? Какова их структура?

10. В чем специфика оборотных средств предприятий строительства и предприятий жилищно-коммунального обслуживания

11. Показатели эффективности оборотных средств?

12. Нормирование оборотных средств?