Тема: Объекты гражданских прав

Вопросы: 1. Понятие и виды объектов гражданских прав.

2. Вещи как объекты гражданских прав.

3. Ценные бумаги как объекты гражданских прав.

4. Работы и услуги как объекты гражданских прав.

5. Результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации производителей и мест происхождения товаров.

Нормативные акты:

а) Гражданский кодекс РФ.

б) Земельный кодекс РФ

в) Водный кодекс РФ

г) Лесной кодекс РФ

д) ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. в ред. от 19.07.2011

Судебная практика:

а) Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6\8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ».

б) Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»

в) Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10\22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

г) Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №5\29 от 26.03.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в связи с введением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Тема «Сделки»

Вопросы: 1.Понятие сделки, ее место в системе юридических фактов

2. Условия действительности сделки.

3. Виды сделок.

4. Форма сделки ее значение. Государственная регистрация сделок.

5. Основания недействительности сделок:

а) сделки с пороками субъектного состава;

б) сделки с пороками воли и волеизъявления;

в) сделки с пороками содержания;

г) сделки с пороками формы;

д) сделки с нарушениями требований государственной регистрации.

6. Последствия недействительности сделок.

Задача № 1. Иванова заключила в письменной форме с Семеновой договор найма жилого помещения. Согласно условиям договора Иванова обязана передать через один месяц в пользование Семеновой на длительный срок квартиру в случае своего отъезда в командировку. Поскольку по решению руководителя Ивановой ее командировка была перенесена сроком на шесть месяцев, Иванова сообщила, что Семеновой необходимо подыскать другой вариант. Семенова через месяц после заключения договора в судебном порядке потребовать обязать Иванову исполнить возникшее обязательство.

Кто прав?

Задача № 2. Иванов дал Петрову в долг двадцать тысяч рублей сроком на три месяца. Учитывая давние дружеские отношения, стороны решили эту сделку не оформлять письменно. По истечении срока долг не был возвращен. Иванов обратился в суд с иском о взыскании суммы долга с Петрова. В судебном заседании Петров пояснил, что никаких денег он у Иванова не брал. Иванов просил учесть тот факт, что при передаче денег присутствовали их общие знакомые.

В какой форме должна быть совершена данная сделка?

Задача № 3. Известный ученый Петров решил подарить свою библиотеку своему ученику Семенову, о чем сообщил на заседании Ученого Совета. Семенов и Петров договорились, что библиотека будет передана Семенову после возвращения Петрова из санатория, т.е. через месяц. Однако через две недели после заседания Ученого Совета Петров умер. Его наследники отказались передавать библиотеку Семенову, мотивируя отказ тем, что сделка не была совершена, т.к. не оформлена письменно.

Правы ли наследники?

Задача № 4. Галкин ввиду физического недостатка – слепоты, попросил расписаться вместо него в договоре дарения своего приятеля – Иванова. Иванов расписался, указав фамилию – Галкин. Наследники Галкина отказались исполнить сделку, считая ее незаключенной.

Как следовало оформить сделку в данном случае?

Задача № 5. Коммерческий банк АО «Медведь» предоставил ООО «Прогресс» кредит на сумму десять миллионов рублей. В обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору ООО передало в залог принадлежавшее ему на праве собственности здание. Договор подписан сторонами. Позже ООО «Прогресс» заключило кредитные договоры еще с двумя банками. В срок кредит не был возвращен. Банк «Медведь» предъявил в арбитражный суд иск к ООО «Прогресс» с просьбой удовлетворить его требования за счет стоимости здания, учитывая, что он имеет преимущественное право как залогодержатель.

Соблюдены ли требования к формам сделок?

Обосновано ли требование банка «Медведь»?

Задача № 6. Семенов купил у Федорова квартиру. Договор оформлен в письменной форме. Семенов передал Федорову деньги в счет покупной цены квартиры. Стороны договорились, что Федоров самостоятельно оформит государственную регистрацию договора купли-продажи. Семенов выдал доверенность жене Федорова на право совершения этих действий. Через некоторое время Федоров сообщил Семенову, что он передумал продавать квартиру, так как решил использовать ее в своих личных целях, поэтому от регистрации договора он отказывается.

Совершена ли сделка?

Изменится ли решение задачи, если предметом купли-продажи является дача или капитальный гараж?

Задача №.7 После смерти Семеновой все принадлежащее ей имущество согласно завещанию должно перейти к Петрову. Наследники Семеновой предъявили иск о признании завещания недействительным, т.к. на момент составления завещания она находилась в реанимационном отделении клинической больницы N 52 в крайне тяжелом состоянии, по свидетельству лечащего врача периодически впадала в забытье, не могла связно произносить слова, следовательно, не могла, по мнению истцов, понимать значение своих действий и руководить ими. Кроме того, в нарушение ч.3 ст. 1118 ГК РФ завещание было подписано не самой Семеновой, а другим лицом. Судом установлено, что завещание записано со слов Семеновой нотариусом Борисовой, до подписания завещания полностью ей оглашено нотариусом в связи с тем, что не могло быть прочитано лично ввиду состояния здоровья. По личной просьбе Семеновой в присутствии нотариуса в завещании расписался Никитин.

Есть ли основания для признания сделки недействительной? Если да, каковы последствия недействительности этой сделки?

Задача № 8. При проверке налоговой инспекцией деятельности ООО «Агат» выяснилось, что ООО, после окончания срока действия лицензии, заключило несколько договоров купли-продажи ликеро-водочных изделий. Налоговая инспекция сочла эти сделки ничтожными и обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании всего полученного по этим сделкам в доход государства.

Права ли налоговая инспекция? Если да, каковы последствия недействительности этой сделки?

Задача № 9. Уставом ООО было предусмотрено, что заключение договоров на сумму, превышающую 10 000 000 рублей, относится к компетенции Совета директоров. Генеральный директор заключил кредитный договор, направив полученные средства на развитие ООО. Учредители потребовали признать договор недействительным, т.к. по их мнению, Генеральный директор превысил свои полномочия. Кредитор против заявленных требований возражал, т.к. единоличный исполнительный орган – директор – вправе действовать без доверенности, он представил свидетельство о государственной регистрации ООО, протокол о назначении его Генеральным директором и никаких сомнений у кредитора не возникло.

Есть ли основания для признания сделки недействительной? Если да, каковы последствия недействительности этой сделки?

Задача № 10. Литвинова и ее несовершеннолетняя дочь Анна приватизировали в долевую собственность квартиру, которой пользовались на основании договора социального найма. В связи с переездом в другой город, Литвинова решила квартиру продать, с участием агентства недвижимости оформила договор купли-продажи в письменной форме, выдала ему доверенность на совершение всех действий, связанных с оформлением сделки в Росреестре о уехала. Спустя шесть месяцев она была лишена родительских прав, а отец Анны обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным.

Каков порядок совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего, если она влечет уменьшение этого имущества?

Есть ли основания для признания сделки недействительной? Если да, каковы последствия недействительности этой сделки?

Задача № 11. АО и производственный кооператив заключили договор, согласно которому АО обязано оказывать информационные услуги. Выполнение обязанностей АО подтверждено актом, подписанным АО и производственным кооперативом, оплата услуг произведена путем наличного расчета. Налоговым органом предъявлен иск о признании данной сделки недействительной и неприменении реституции на том основании, что обозначенное АО не значится в ЕГРП, т.е. сделка совершена с несуществующим субъектом.

Есть ли основания для признания сделки недействительной? Если да, каковы последствия недействительности этой сделки?

Нормативные акты:

а) Гражданский кодекс РФ.

б) ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998г. в ред. от 11.07.2011г. (ст. 45-46)

в) ФЗ РФ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995г. в ред. от 28.12.2010г.(ст. 78-84)

г) ФЗ РФ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 14.11.2002г. в ред. от 19.07.2011г.

д) ФЗ «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008г.

е) ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. в ред. от 19.07.2011

Судебная практика:

а) Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6\8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ».

б) Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 19 от 18.11.2003 г. «О некоторых вопросах применения ФЗ «Об акционерных обществах»

в) Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 90\14 от 09.12.1999г. «О некоторых вопросах применения Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью»

г) Постановление Пленума ВАС РФ от 10.04.2008г. № 22 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением ст. 169 Гражданского Кодекса Российской Федерации»

д) Постановление Пленума ВАС РФ от 14.05.1998г. № 9 «О некоторых вопросах применения ст. 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок».