Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Проектный баланс территории города
Представлен в форме 5.
Форма 5
Проектный баланс территории города
| Территории | Площадь, га | Соотношение, % | Норма на 1 чел., м2 |
| А. Селитебные территории | |||
| 1.Микрорайоны, кварталы | 17,6 | ||
| 2.Коттеджная и усадебная застройка | 548,1 | 24,6 | |
| 3.Участки учреждений и предприятий обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения) | 190,1 | 8,5 | |
| 4.Зеленые насаждения общего пользования (кроме зеленых насаждений микрорайонного значения) | 10,4 | ||
| 5.Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки | 7,8 | ||
| 6.Прочие территории: промышленные предприятия, коммунально-складские объекты, объекты внешнего транспорта, неиспользуемые, неудобные и другие объекты | 0,3 | ||
| Итого по разделу А (пп. 1-6) | 1543,2 | 69,3 | |
| Б. Остальные территории | |||
| 7.Промышленные территории | 6,8 | ||
| 8.Территории НИИ, проектных организаций, вузов, колледжей, лицеев | 19,3 | 0,9 | |
| 9.Предприятия коммунального хозяйства и складов | 36,25 | 1,6 | 2,5 |
| 10.Территории внешнего транспорта | 37,5 | 1,7 | |
| 11.Улицы, дороги, проезды, площади, автостоянки | 7,8 | ||
| 12.Водные пространства | - | - | |
| 13.Спецтерритории | - | ||
| 14.Территории санитарно-защитных зон (за пределами площадок промпредприятий) | 1,2 | ||
| 15.Территории сельскохозяйственного назначения | - | - | |
| 16.Леса, лесопарки | 113,6 | 5,1 | |
| 17. Территории санитарно-технических устройств, питомников, кладбищ | 34,8 | 1,6 | 2,4 |
| 18.Территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий (овраги, поймы рек, торфяники, каменоломни и др.) | - | - | |
| 19.Резервные территории для застройки города | 87,9 | 3,9 | |
| Итого по разделу Б (пп. 7 – 19) | 681,35 | 30,6 | |
| Всего в пределах проектных границ города (пп. 1 – 19) В том числе: | 2224,55 | ||
| а) земли городской застройки (пп. 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 13, 14) | 1370,75 | 61,6 | |
| б) земли общего пользования (пп. 4, 5, 11, 12, 17) | 614,8 | 27,6 | |
| в) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья (п. 15) | - | - | |
| г) земли, занятые городскими лесами (п. 16) | 113,6 | 5,1 | |
| д) земли железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта и др. (п. 10) | 37,5 | 1,7 | |
| е) территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий, резервные территории и др. (пп. 18,19) | 87,9 | 3,9 |
Основные технико-экономические показатели генерального плана.
Представлены в форме 6.
Форма 6.
| Показатели | Единица измерения | По проекту | По нормативам |
| А.Население | |||
| 1.Численность населения | тыс. чел. | ||
| Б.Территория | |||
| 2.Общая площадь городских земель в пределах городской черты | га | 2224,55 | |
| 3.Селитебные территории: | |||
| всего | га | 1543,2 | |
| на 1 чел. | м2 | 106,4 | |
| 4.Территория: | |||
| Жилых микрорайонов: | |||
| всего | га | ||
| на 1 чел. | м2 | ||
| Районов коттеджной и усадебной застройки: | |||
| всего | га | 548,1 | |
| на 1 чел. | м2 | 37,8 | |
| 5.Участки учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения: | |||
| всего | га | 244,2 | |
| на 1 чел. | м2 | 16,8 | |
| 6.Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения: | |||
| всего | га | ||
| на 1 чел. | м2 | ||
| 7.Территория промышленных предприятий | га | ||
| 8.Территория коммунально-складских организаций: | |||
| всего | га | 36,25 | |
| на 1 чел. | м2 | 2,5 | 2,5 |
| 9.Территория санитарно-защитных зон | га | ||
| В.Жилая и общественная застройка | га | 543,38 | |
| 10.Жилой фонд, всего В том числе: в жилых микрорайонах на территориях с различной градостроительной ценностью: | тыс. м2 общ. пл./% | 6 051 | |
| Высокой | 3630,6 | ||
| Средней | 1210,2 | ||
| Низкой | 1210,2 | ||
| В районах коттеджной и усадебной застройки | 151,38 | ||
| 11.Количество квартир, всего В том числе: | кварт./% | ||
| 1-комнатных | 13% | ||
| 2-комнатных | 23% | ||
| 3-комнатных | 26% | ||
| 4-комнатных | 19% | ||
| 5-комнатных | 19% | ||
| 12.Средняя норма жилищной обеспеченности | м2общ.пл./чел. | ||
| 13.Средняя плотность населения: В жилых микрорайонах В районах коттеджной и усадебной застройки | чел./га чел./га | 295 |
Заключение
Город является сложным организмом, в котором тесно переплетаются социальные, архитектурно-планировочные, инженерные и экономические начала. Для того чтобы удобно и рационально организовать жизнь этого сложного организма, в основу планировочного решения города закладывается зонирование его территории исходя из функциональных признаков и видов городского строительства.
Современный город включает систему различных территорий, используемых для организованной застройки и благоустройства. Территория города по видам использования разделяется на следующие основные зоны: промышленные, жилые, парковые, специальные административного, учебного или физкультурного назначения, участки сооружений железных и автомобильных дорог, территории складов, территории, отводимые под санитарно - защитные зоны, а также территории коммунальных сооружений.
Территориальное зонирование города подразумевает собой, прежде всего, удовлетворение потребностей населения в здоровых условиях жизни. Взаимное размещение отдельных зон исходит из условий создания наиболее удобного транспортного сообщения одних зон города с другими.
В интересах города всегда желательно компактное расположение жилых и промышленных территорий - это уменьшает общие расходы на освоение городской территории.
Важнейшим моментом при организации городской территории является учет ее перспективного развития, связанного, прежде всего, с расширением основных функциональных зон - производственной и селитебной, за счет ранее предусмотренных резервов территорий.
Список литературы
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. М., 2005
2. Малеева Т.В. Инженерно-экономические основы градостроительства. Учебное пособие. Часть 1, СПбГИЭУ, 2003; часть 2, СПбГИЭУ, 2005
3. Малеева Т.В. Земельные ресурсы крупного города: методология системного управления. СПбГИЭУ, 2005
4. Строительные нормы и правила. Градостроительство.
(СНиП) 2.07.01-89
Date: 2015-09-18; view: 1142; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА... |