Общее и детальное обследование

5.1.1 Общее обследование проводится для общей оценки технического состояния строительных конструкций, определения необходимости, объема и программы детального обследования.

Общее обследование включает в себя общую оценку конструктивной схемы и соответствия здания проектной документации в части объемно-планировочного и конструктивного решения, а также по виду и характеру нагрузок, условиям эксплуатации. По внешним признакам дается ориентировочная оценка категории состояния отдельных конструкций с определением необходимости проведения противоаварийных мероприятий.

5.1.2 Для проведения общего обследования здание разбивается на характерные зоны, назначаемые по следующим признакам:

— вид конструкций;

— особенности нагрузок и эксплуатационных воздействий:

а) статические и динамические нагрузки;

б) нагрузки на перекрытия и полы от внутрицехового и внутризаводского транспорта;

в) работа мостовых кранов и другого подъемно-транспортного оборудования (подвесные краны, консольно-поворотные краны и т. д.);

г) газовоздушные внутрицеховые среды;

д) воздействия воды, кислых и щелочных растворов, масел, водоэмульсионных и органичес­ких растворов, их температура и концентрация;

е) повышенное пылевыделение;

ж) другие эксплуатационные воздействия.

Основные параметры эксплуатационных воздействий устанавливаются по данным служб технического надзора предприятий и проектной документации и, при необходимости, уточняются в процессе детального обследования строительных конструкций.

Общая площадь одной зоны обследования не должна превышать 1000 м². В пределах каждой зоны фиксируют участки с различным состоянием конструкций.

5.1.3 При отсутствии проектной документации выполняются необходимые обмерочные чертежи здания и эскизы обследуемых строительных конструкций и узловых соединений в соответствии с требованиями 8.11 СНБ 1.04.01.

5.1.4 При общем обследовании проводят визуальный осмотр всех конструкций с применением, в необходимых случаях, инструментов и приборов. При необходимости, выполняют испытания и измерения для получения дополнительных данных о состоянии конструкций и их соответствии проектной документации: ориентировочная оценка прочности бетона и его плотности, измерение ширины раскрытия и глубины наиболее характерных трещин, выборочное измерение наибольших отклонений основных размеров от проектной документации.

8.1.1 Необходимость и объем детального обследования определяется с учетом требований 5.3 СНБ 1.04.01.

8.1.2 Программа детального обследования конструкций составляется с учетом данных общего обследования.

8.1.3 Инструментальному обследованию подлежат все конструкции, в которых при визуальном осмотре обнаружены значительные и критические дефекты.Выбор методов и средств измерений параметров конструкций зданий и сооружений, правила выполнения прямых и косвенных измерений и обработка результатов принимаются в соответствии
с ГОСТ 26433.0, ГОСТ 26433.1 и ГОСТ 26433.2.

8.1.4 Обмерами устанавливают:

— геометрические размеры конструкций или отдельных элементов;

— размеры узлов и стыков;

— размеры опор;

— расположение и размер (толщины и длины) сварных швов, накладок;

— размеры раковин и каверн;

— ширину раскрытия трещин;

— толщину разрушенного коррозией слоя бетона;

— количество, диаметр, шаг арматуры;

— величины прогибов балок, ферм, плит покрытий и перекрытий, отклонений колонн от вертикали, перекосы конструкций, осадки, просадки и т. д.

8.1.5 Геодезическая съемка фактического положения конструкций производится в тех случаях, когда необходимо определить прогибы крупнопролетных элементов, осадку колонн, положение их относительно разбивочных осей, расстояние между осями подкрановых балок, а также в тех случаях, когда это предусмотрено проектной документацией (периодический контроль перемещений конструкций, контроль осадок и т. п.). Геодезическая съемка должна производиться по разработанной программе.

8.1.6 При вскрытии конструкций определяют:

— размеры опорных частей конструкций и их соответствие проектной документации;

— правильность установки сборных конструкций;

— правильность выполнения узлов и стыков сборных конструкций и соответствие их проекту;

— качество сварки и заделки стыков, узлов и соединений;

— состояние закладных стальных элементов;

— параметры армирования;

— толщину защитного слоя бетона;

— наличие разрывов, трещин, коррозии и других дефектов;

— сцепление арматуры с бетоном и т. д.

Количество вскрытий в одном элементе должно быть минимальным и определяться особеннос­тями конструктивной схемы, расположением нагрузки, стыков, характером трещин и разрушений.

8.1.7 Размеры вскрываемых участков в бетоне конструкций должны быть минимальными по длине и ширине, необходимыми для замеров и осмотров.

В местах вскрытий производят визуальное освидетельствование свежего излома бетона, фиксируя при этом:

— вид и максимальный размер зерен крупного заполнителя;

— ориентировочное соотношение между мелким и крупным заполнителем, в процентах;

— наличие трещин и других дефектов в растворной части, крупном заполнителе или на контакте между ними;

— характер отрыва бетона (по крупному заполнителю, контакту между крупным заполнителем и растворной частью, смешанный);

— наличие высолов и кристаллов солей в порах бетона;

— вид, степень и глубину коррозии бетона.

Эти данные приводятся в заключении о проведенных испытаниях и используются при анализе результатов определения прочности бетона различными методами. Они учитываются также при выборе мест отбора образцов бетона для лабораторных исследований при необходимости уточнения причин коррозии бетона и арматуры.

Физико-химические исследования бетона выполняют для определения химического состава связанных цементным камнем агрессивных веществ, химических, физических и механических свойств бетона, а также его структурных характеристик и параметров состояния.

После проведения необходимых испытаний сечения конструкций в местах вскрытий должны быть восстановлены.

8.1.8 Методы дефектоскопии, приемы определения фактических и расчетных характеристик материалов по результатам обследования, оценки свойств, характеристик и степени коррозии материалов, контроля тепловой защиты ограждающих конструкций, методы отбора образцов и лабораторных исследований проб материалов, определения нагрузок и параметров эксплуатационных сред, действующих на строительные конструкции, особенности расчета несущей способности и эксплуатационной пригодности строительных конструкций из различных материалов, правила определения физического износа зданийприведены в других действующих ТНПА и инструктивных документах.

8.1.9 Несущая способность и эксплуатационная пригодность существующих конструкций в общем случае должны оцениваться расчетом по действующим на момент обследования ТНПА с учетом выявленных обследованием параметров конструкций и дефектов. В ряде случаев эксплуатация кон­струкций без расчета оценки их соответствия действующим нормам может допускаться на период времени, установленный организацией, проводящей обследование, при соблюдении следующих условий:

1) все конструкции зданий и узлы их сопряжения доступны для осмотра и непосредственно перед составлением заключения обследованы специалистами организации, проводящей обследование;

2) в течение достаточно долгого времени (не менее 20 лет) не менялось назначение здания или его отдельных помещений на рассматриваемом участке. Фактические нагрузки и воздействия на конструкцию или условия ее эксплуатации, которые могли бы повлиять на несущую способность, не изменялись и такие изменения не предполагаются на период времени, установленный организацией, проводящей обследование;

3) за истекший период эксплуатации не проявлялись внешние признаки значительных или критических дефектов, свидетельствующих о перегрузке конструкций. По результатам обследования разработаны и в установленные сроки будут реализованы необходимые мероприятия по исправлению имеющихся дефектов;

4) ожидаемая динамика изменения степени физического износа конструкций (с учетом их фактического состояния на момент обследования) и предполагаемый уровень их технического обслуживания в дальнейшем исключают недопустимое снижение несущей способности конструкций.

8.1.10 Отчет о детальном обследовании должен содержать:

— общие данные, включающие цель работы, основные характеристики обследуемых конструкций, описание расположения здания в застройке, результаты архивных исследований, описание технологических процессов;

— данные о технической документации, ее полноте, качестве;

— сведения, характеризующие проектный и фактический режим эксплуатации конструкций зданий, включающие данные по фактическим нагрузкам и воздействиям, по характеру внутрипроизвод­ственной среды, по режиму эксплуатации;

— ведомости и схемы дефектов конструкций, необходимые фото- и видеоматериалы;

— результаты геодезических и других измерений параметров конструкций, неразрушающих методов контроля, других исследований и испытаний;

— результаты физико-механических испытаний образцов материалов, химических анализов материалов и среды;

— результаты анализа дефектов, а также причин их возникновения, оценку выполнения норм и правил технической эксплуатации здания;

— результаты оценки несущей способности и эксплуатационной пригодности конструктивных элементов;

— выводы о техническом состоянии конструкций и их пригодности к дальнейшей эксплуатации, необходимости восстановления или усиления (ремонта) конструкций;

— сведения, необходимые для заполнения паспорта о техническом состоянии здания (при необходимости);

— технические решения и рекомендации по методам восстановления, усиления или замены дефектных конструкций.