Введение. Проект планировки застроенной территории в границах ул.Серафимовича и пр.Ломоносова в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска выполнен на

Проект планировки застроенной территории в границах ул.Серафимовича и пр.Ломоносова в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска выполнен на основании распоряжения мэра г.Архангельска от 13.01.2015 г. № 22р «О подготовке проекта планировки застроенной территории в границах ул.Серафимовича и пр.Ломоносова в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска».

Проект планировки подготовлен на территорию общей площадью 2857 кв.м, в отношении которой в соответствии с решением Архангельской городской Думы от 02.09.2011 № 310 "Об утверждении городской адресной Программы развития застроенных территорий муниципального образования "Город Архангельск" на 2011 - 2016 годы" было принято распоряжение мэра города Архангельска от 03.03.2014 г. № 525р «О развитии застроенной территории в границах ул.Серафимовича и пр.Ломоносова в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска».

Основные цели разработки проекта планировки:

обоснование и регламентирование освоения и развития указанной территории;

установление границ земельных участков, планируемых к предоставлению для строительства;

обеспечение комфортного проживания населения за счет развития жилищного строительства, благоустройства территории, развитие систем инженерно-транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения и улучшения окружающей среды.

Задачи проекта:

разработка основных принципов планировочной структуры и функционального зонирования территории, в границах которой выполнен проект;

взаимоувязка границ существующих и проектируемых земельных участков в пределах заявленной территории и конкретных режимов содержания участков с предложениями по функциональной и архитектурно-планировочной организации территории.

Проект планировки разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации».

При подготовке данного проекта планировки и проекта межевания использована система координат МСК-29, принятая для ведения государственного кадастра недвижимости.

В работе учитывалась и анализировалась следующая документация:

Генеральный план муниципального образования "Город Архангельск";

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Архангельск»;

проект планировки центральной части муниципального образования "Город Архангельск" в границах ул.Смольный Буян, наб.Северной Двины, ул.Логинова и пр.Обводный канал, утвержденный распоряжением мэра города от 20.12.2013 № 4193р;

постановление Правительства Архангельской области № 460-пп от 18.11.2014 г. «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории исторического центра города Архангельска (в Ломоносовском, Октябрьском и Соломбальском территориальных округах);

картографические материалы на проектируемую территорию М 1:2000;

расчетные показатели обеспечения застроенной территории в границах ул.Серафимовича и пр.Ломоносова в Ломоносовском территориальном округе объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденные постановлением мэра города Архангельска от 03.03.2014 года № 525р;

кадастровый план территории № 2900/201/13-151265 от 03.12.2013 г., выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на кадастровый квартал 29:22:050513;

кадастровая выписка 2900/201/14-153993 от 07.10.2014 г., выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на земельный участок с кадастровым номером 29:22:050513:94;

кадастровая выписка 2900/201/14-154235 от 07.10.2014 г., выданная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на земельный участок с кадастровым номером 29:22:050513:58.