Тема 3. Обеспечение исполнения обязательств залогом

1. Понятие, общая характеристика и виды залога

2. Историческое развитие института залога. Залог в законодательстве других стран.

3. Договор о залоге.

4. Характеристика отдельных видов залога.

5. Особенности ипотечного залога. Особенности применения закладной.

6. Регистрация залогов.

7. Порядок удовлетворения требований кредитора на заложенное имущество.

8. Прекращение залога.

Основные источники:

Гражданский кодекс Украины (ст. 572-593)

Закон Украины «О залоге» от 2 октября в 1992 г.

Закон Украины «Об ипотеке» от 5 июня в 2003 г. № 898-IV (с изменениями и дополнениями)

Закон Украины «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений» от 18 ноября в 2003 г.

Закон Украины «Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах» от 19 июня в 2003 г. № 979-IV

Закон Украины «Об ипотечных облигациях» от 22 декабря 2005 года № 3273-IV

Временный порядок государственной регистрации ипотек, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Украины от 31 марта в 2004 г. № 410

Порядок ведения Государственного реестра обременений движимого имущества, утвержденный Постановлением Кабинета Министров Украины от 5 июля в 2004 г. № 830

Положение о порядке проведения аукционов (публичных торгов) по реализации заставленного имущества: Постановление Кабинета Министров Украины от 22 декабря в 1997 г. № 1448

Временный порядок государственной регистрации ипотек: утвержденный постановлением Кабинета Министров Украины от 31 марта в 2004 г. № 410

Разъяснение Высшего арбитражного суда Украины «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с применением Закона «О залоге» от 24 декабря в 1999 г.

О стандартной (типичной) форме бланка залоговой: решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку от 4 апреля в 2003 г. № 363

А. Литература по теме

1) Баранець О.М. Актуальні проблеми застави земельних ділянок // Вісник господарського судочинства. – 2003. - №1. – С. 182.

2) Бершадська І. Правова природа застави в цивільному праві // Підприємництво, господарство і право. – 2006. – № 4. – С. 18-21.

3) Бершадська І. Предмет застави при заставі цінних паперів // Підприємництво, господарство і право. – 2006. – № 6. – С. 17-20.

4) Благая М. Історія правового інституту застави і сучасність // Право України. – 1999. - №1. – С. 39.

5) Богатырёв Ф.О. Залог прав // Актуальные проблемы гражданского права: Сборник статей. Вып. 4 / Под ред. проф. М.И. Брагинского. – М.: Издательство «Норма», 2002. – С. 168-201.

6) Богатырев Ф.О. Проблемы залога прав // Хозяйство и право. – 2000. - №7. – С.

7) Василевская Л. Особенности правовой конструкции залога по российскому и германскому законодательству // Хозяйство и право. – 2003. – № 6. – С. 107.

8) Виговський О. Особливості застави товаророзпорядчих цінних паперів // Підприємництво, господарство і право. – 2003. – №2. – С. 34.

9) Завидов Б., Курцев Н. Залог – один из способов обеспечения обязательств // Российская юстиция. - 1995. – № 8.

10) Заржицький О., Левченко А. Застава як засіб забезпечення виконання зобов’язань // Право України. – 1996. - №7. – С. 35.

11) Колесніченко К. Іпотека: правові проблеми // Право України. – 2001. - №10. – С. 77.

12) Ляшенко В., Середюк А. Залог в условиях развития рыночных отношений // Предпринимательство, хозяйство и право. – 2000. - №11.

13) Оплачко Л. Застава як спосіб забезпечення кредитного договору // Вісник Академії правових наук України. – 2002. - №2(29). – С.204.

14) Павлодский Е.А. Залог и ипотека // Хозяйство и право. – 1997. – № 2. – С. 79.

15) Павлодский Е. Залог недвижимого имущества (ипотека) // Хозяйство и право. – 2000. – №4.

16) Плешанова В.А. Права ипотечного кредитора: юридическая природа и основные положения // Актуальные проблемы гражданского права. Вып. 2 / Под ред. М.И. Брагинского. – М.: Статут, 2000. – С. 72-100.

17) Пучковська І. Проблеми застави майнового комплексу підприємства // Вісник Академії правових наук України. – 2003. - №1(32). – С.100.

18) Слюсаревский Н. Имущественный поручитель – залогодатель, устанавливающий залог в обеспечение чужого обязательства // Підприємництво, господарство і право. – 2003. – №1. – С. 27.

19) Шикова Е.А. Правовые проблемы залога ценных бумаг // Актуальные проблемы гражданского права: Сборник статей. Вып. 4 / Под ред. проф. М.И. Брагинского. – М.: Издательство «Норма», 2002. – С. 202-237.

Б. Контрольные вопросы

1. В чем заключаются особенности залога как вида обеспечения исполнения обязательств?

2. На каком основании может возникать залоговое правоотношение? Приведите примеры.

3. Кто может быть залогодателем?

4. Кто является залогодержателем в залоговых правоотношениях?

5. Какое имущество не может быть предметом залога?

6. Какое имущество передается в залог по особенным правилам?

7. Какие виды залога выделяет законодательство? Является ли перечень видов залога, приведенный в Законе «О залоге», исчерпывающим? Докажите, почему.

8. Какие особенные виды залога предусмотрены законодательством? Чем они регулируются?

9. Какие правовые институты являются смежными с институтом залога? В чем заключаются отличия? Приведите примеры.

10. Каким было историческое развитие института залога?

11. Какие правовые институты законодательства зарубежных стран являются аналогичными институту залога по ГК Украины? В чем заключаются их принципиальные отличия?

12. В чем заключается особенность формы договора залога? Чем она регулируется? Какими являются последствия несоблюдения установленной формы договора?

13. В чем заключаются требования о регистрации залогов? Какими являются последствия несоблюдения этих требований?

14. Перечислите основные права и обязанности залогодателя.

15. Назовите основные права и обязанности залогодержателя.

16. В чем заключается особенность залога товаров в обороте и переработке?

17. Назовите особенности заклада.

18. В чем заключаются особенности залога имущественных прав?

19. В чем заключаются особенности залога ценных бумаг?

20. Что такое ипотека? Что является предметом ипотеки?

21. В чем заключается особенность формы ипотечного договора?

22. Каким образом осуществляется нотариальное удостоверение ипотечного договора?

23. Что относится к существенным условиям ипотечного договора?

24. Что такое закладная? В какой форме она составляется и какие реквизиты она должна содержать?

25. В чем заключаются юридические последствия и экономические преимущества выдачи закладной?

26. Каким образом осуществляется регистрация залогов движимого имущества?

27. Каким образом осуществляется регистрация ипотек?

28. На каком основании происходит обращение взыскания на заложенное имущество? Когда закон разрешает досрочное обращение взыскания?

29. Какой порядок обращения взыскания предусмотрен законом?

30. В чем заключается особенность обращения взыскания на основании исполнительной надписи нотариуса?

31. Каким образом происходит удовлетворение требований кредитора за счет заложенного имущества?

32. В чем заключается особенность обращения взыскания на жилые дома (квартиры)? Чем эти отношения регулируются?

33. Что является основаниями прекращения залогового (ипотечного) правоотношения?

В. Вопросы для обсуждения на семинаре

1. Залог является вещным или обязательственным правом? Обоснуйте свою точку зрения ссылками на законодательство.

2. В соответствии с Законом «Об ипотеке» разрешается обращение взыскания на жилые дома и квартиры, переданные для обеспечения возвращения кредитов, что сопровождается выселением всех жителей, при чем отсутствие временного жилья для таких жителей не является препятствием для выселения. Способствует ли, по вашему мнению, такая норма развитию экономики страны?

3. Какой цели и защите чьих интересов служит регистрация залогов (ипотек)? В чем заключается ее юридическое и практическое значение?