Продажа: 3 800 000 руб

Продается помещение с арендатором "Школа танцевального мастерства"; 112 HYPERLINK "http://недвижимость-питера.рф/sale/prodazha-torgovyx-ploschadey-magazina-sfera-uslug/prodazha-nezhilogo-pomeschenia-s-otd-vkhodom-m-baltiyskaya"кв.мHYPERLINK "http://недвижимость-питера.рф/sale/prodazha-torgovyx-ploschadey-magazina-sfera-uslug/prodazha-nezhilogo-pomeschenia-s-otd-vkhodom-m-baltiyskaya" с отдельным входом, HYPERLINK "http://недвижимость-питера.рф/sale/prodazha-torgovyx-ploschadey-magazina-sfera-uslug/prodazha-nezhilogo-pomeschenia-s-otd-vkhodom-m-baltiyskaya"ст.м."БалтийскаяHYPERLINK "http://недвижимость-питера.рф/sale/prodazha-torgovyx-ploschadey-magazina-sfera-uslug/prodazha-nezhilogo-pomeschenia-s-otd-vkhodom-m-baltiyskaya"" пешком десять минут. 12-я Красноармейская, д.19.

Отдельный вход под аркой. Двухстороннее нежилое помещение, пять больших окон. Выполнен отличный ремонт под арендатора с заменой коммуникаций, установлены стеклопакеты. Удобная планировка: холл с "рецепшином", два зала, раздевалка, санузел. Высота потолков 2.6 м., выделенная электрическая мощность 7 кВт (договор с ПСК). Установлена пожарная сигнализация. Металлические ролеты на окнах.

Свободная парковка на улице и во дворе. Коммерческое помещение расположено на цокольном этаже жилого дома. В обжитом, развитом жилом районе, недалеко от исторического центра Санкт-Петербурга. Преобладающая застройка -старый фонд с капитальным ремонтом и есть новостройки "комфорт" класса. Вокруг много учебных заведений с потенциальными клиентами арендатора.

Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, метро в пешей доступности удобные выезды в центральные районы города и на ЗСД.

Сдано в аренду под студию танцев с апреля 2013 года. Договор аренды краткосрочный (11 мес) с пролонгацией и с ежегодной индексацией 10%. ставка на март 2015 г - 67 000 руб/мес + КУ. Собственность физического лица.

Выгодное предложение. Хорошая окупаемость объекта. Вы можете купить помещение с арендатором. Все документы готовы.Ссылка на фото: httpsHYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"://HYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"wwwHYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0".HYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"dropboxHYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0".HYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"comHYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"/HYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"shHYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"/0HYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"brdnzywglvztwnHYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"/HYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"AACnctpwHYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"8HYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"fhxHYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"0HYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"JRsquHYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"-HYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"tiCqXaHYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"?HYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"dlHYPERLINK "https://www.dropbox.com/sh/0brdnzywglvztwn/AACnctpw8fhx0JRsqu-tiCqXa?dl=0"=0