Понятие и виды сделок

Сделка является наиболее распространенным в гражданском праве юридическим фактом иоснованием возникновения гражданских прав и обязанностей. Сделки незаменимы в экономическомобороте, поскольку весь товарообмен (а также выполнение работ, оказание услуг и т.д.), совершаемыйкак гражданами, так и юридическими лицами, не более чем массив гражданско-правовых сделок.Все необходимое для жизни гражданина, для деятельности юридических лиц приобретаетсясовершением сделок. Завещание, принятие наследства, покупка (вещей, продуктов, квартиры),образование и развлечения, учреждение юридического лица и многое-многое подобное – этогражданско-правовые сделки.Сделка - это правомерные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Из определения сделки усматриваются ее основные черты: а) действие - волевой ("сознательный") акт; б) правомерность действия; в) направленность на юридический результат; г) наступление юридического результата - возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Эти черты сделки позволяют отличать ее от иных юридических фактов как оснований возникновения гражданских прав. Так, сделка как волевое действие отличается от события, наступление которого не зависит от воли субъекта (публичное обещание награды - волевое и сознательное действие лица - сделка, а наступление определенного возраста - независимое от воли лица - событие). Сделка как волевое правомерное действие отличается от неправомерных действий (в частности, от неправомерного причинения вреда - деликта). Неправомерные действия также влекут возникновение гражданских прав и обязанностей (например, обязанность возместить причиненный вред), но сделками не являются. Судебная практика: При возникновении спора об отнесении к сделкам тех или иных конкретных действий участников гражданского оборота, в том числе осуществляемых в целях исполнения обязательств по ранее заключенным договорам, суды общей и арбитражной юрисдикции на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела и с учетом характера и направленности указанных действий самостоятельно дают им соответствующую правовую оценку (Определение Конституционного Суда РФ от 24.02.2005 N 95-О).

2. Классификация сделок имеет большое практическое значение для определения условий и характера создаваемых сделками субъективных гражданских прав и обязанностей. Как и многие иные гражданско-правовые понятия, сделки могут быть подразделены на виды по различным критериям (см. схему 2). Наиболее часто сделки классифицируются по следующим основаниям: а) по количеству сторон в сделке; б) по связи сделки с внешними, объективными обстоятельствами (условиями); в) по моменту, с которого сделка считается совершенной; г) по наличию или отсутствию встречного имущественного предоставления. А) По числу субъектов (сторон) (и связанными с этим особенностями последствий) сделки могут быть: односторонними, двух или многосторонними (договоры). Односторонняя сделка - сделка, порождающая правовые последствия действиями одного субъекта. Трудно назвать какой-либо участок гражданско-правового регулирования, где бы не встречались односторонние сделки. Можно указать, в частности, на следующие односторонние сделки: сделки по приобретению права собственности (принятие приобретателем вещей, определенных при заключении договора родовыми признаками, принятие заказчиком вещи, изготовленной подрядчиком, и др.); сделки, связанные с реализацией существующих гражданских правоотношений (уведомление об уступке требования, выдача доверенности, признание долга, расчетные сделки и др.); сделки, выступающие в качестве основания возникновения обязательства (публичное обещание награды, завещательный отказ и др.)

Б) К условным сделкам относятся такие, в которых возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ставится стороной или сторонами в зависимость от разного рода обстоятельств (окончание строительства, установление снежного покрова, рождение ребенка и т.д.). В том случае, когда невозможно заранее установить срок или определенное событие, от наступления которых возникают желаемые правоотношения, стороны договариваются об условиях (обстоятельствах), при наступлении которых "включаются" права и обязанности. Например, в договоре купли-продажи продавец обязуется передать вещь покупателю, а последний обязуется уплатить выкупную цену при условии получения продавцом кредита в банке. Главная черта рассматриваемых сделок - обстоятельство (условие), в зависимость от наступления (или ненаступления) которого стороны поставили возникновение своих гражданских прав и обязанностей. Такое обстоятельство (действие или событие) может быть условием в данной группе сделок, если оно: а) неопределенно - сторонам достоверно не известно, наступит оно или нет (не будет таковым условием достижение лицом совершеннолетия, но будет - вступление в брак); б) не неизбежно - неминуемое наступление какого-либо события или действия (приход весны, полнолуние, 29 февраля) не является условием, поскольку неизбежно и точно, безоговорочно наступит, в то время как рождение ребенка не неизбежно и может служить условием; в) соответствует требованиям закона, основам правопорядка и нравственности. Прочность зависимости возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей от условия придают указанные в статье последствия недобросовестности сторон, препятствующих или содействующих наступлению условного события. Условия могут быть отлагательные или отменительные.

В) По моменту, с которого сделка считается совершенной, сделки подразделяются на: а) консенсуальные и б) реальные. Консенсуальными признаются сделки, которые считаются совершенными с момента достижения сторонами всех существенных условий. Таких сделок подавляющее большинство в имущественных отношениях: купля-продажа, аренда, подряд и многие другие. Так, если продавец и покупатель договорились о предмете купли-продажи (чего и сколько) - все, договор заключен, даже если деньги пока не уплачены, а товар не передан. Реальными признаются сделки, для совершения которых необходимы не только договоренность сторон по всем существенным условиям, но и совершение ими определенных действий, в частности, передача вещи. "Re contrahitur obligatio - обязательство создается вещью" - полагали древние юристы. Классическим образцом реальной сделки является договор займа (глава 42 ГК РФ). Как бы лица предварительно ни договаривались, к примеру, о передаче денег в долг (о сумме, условиях передачи суммы и сроке возврата), договора (сделки) не возникает, что-либо требовать в этой связи друг от друга стороны не могут. И лишь фактическая передача денег от одного лица другому "включает" действие договора.

Г) Критерий наличия или отсутствия встречного имущественного предоставления разделяет все сделки на возмездные и безвозмездные. В основном в гражданском обороте превалируют возмездные сделки, где сторона за получение товара, услуг, выполненных работ, иного имущества встречно предоставляет какие-либо материальные блага. Безвозмездные сделки не характерны для имущественных отношений (например, дарение, ссуда), причем получатель имущественных благ в этих случаях менее защищен гражданским законодательством.

Форма сделок

Сделки могут быть совершены в двух следующих формах: а) устная и б) письменная. Общее правило - сделки совершаются в устной форме. Устные сделки составляют большинство сделок в повседневном имущественном обороте. Письменная форма сделок является исключением из общего правила и должна прямо предусматриваться законом или соглашением сторон. Таким образом, все сделки, для которых закон не требует письменной формы, могут совершаться устно. 2. Письменная форма сделок - это выражение воли (действие) одного или нескольких лиц, в установленном порядке зафиксированное документально, на материальном носителе. Письменная форма сделок подразделяется на два вида: а) простая и б) нотариальная. Простая письменная форма сделки совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными. 4. Нотариальное удостоверение сделки обязательно: а) в случаях, прямо предусмотренных законом и б) в случаях, предусмотренных соглашением сторон сделки. Гражданское законодательство предусматривает, к сожалению, незначительное число сделок, требующих нотариального удостоверения, в частности: а) договор о залоге недвижимого имущества; б) договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен; в) уступка требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме; г) договор ренты; д) завещание; е) доверенности, выдаваемые на совершение сделок, требующих нотариальной формы, или в порядке передоверия. Письменная форма, предусматриваемая законом для отдельных групп сделок, - это однозначное и императивное правило, несоблюдение которого влечет негативные последствия для сторон порочной сделки. Гражданский кодекс предусматривает две группы таких последствий: а) ничтожность (недействительность) сделки и б) лишение права ссылаться на свидетельские показания. Ничтожность сделки при несоблюдении обязательной письменной формы имеет место в том случае, если это прямо указано в законе. Закон под страхом ничтожности предусматривает письменную форму в сделках, сопряженных с их особой значимостью, повышенными рисками и публичной заинтересованностью. В качестве иллюстрации можно привести несколько положений Гражданского кодекса. Все сделки, для которых закон не предусматривает письменную форму, могут быть совершены устно. Устная форма сделки - это выражение воли (действия) одного или нескольких лиц вербально, путем высказывания или иным способом (поведением, жестом) без фиксации (документирования) волеизъявления на материальном носителе. Гражданский кодекс устные сделки рассматривает в качестве общего правила. Возможность совершать устные сделки обеспечивает оперативность экономического оборота и уменьшает материальные издержки в имущественных отношениях. Устная форма сделки - это не только обмен словами (вербально), но и действиями. Действия, из которых явствует воля лица совершить сделку, именуются конклюдентными. В частности, приобретение товаров в автоматах, покупка продуктов в магазинах самообслуживания, проезд в общественном транспорте могут быть совершены без единого слова. Устная речь, поведение, иные активные действия однозначно выражают волю лица. По этой причине закон по общему правилу рассматривает пассивное поведение - молчание - как отказ от совершения сделки. Если иное, естественно, не предусмотрено законом или договором. Примером, когда молчание признается законом волеизъявлением, может служить следующая норма: Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).