Договор бытового проката.

Гражданское законодательство выделило бытовой прокат в качестве разновидности договора имущественного найма.По договору бытового проката наймодатель (государственная, кооперативная или общественная организация) предоставляет гражданину имущество во временное пользование за плату.Предметами договора бытового проката могут быть самые различные индивидуально определенные непотребляемые вещи, в частности спортивный инвентарь, рояли, пианино, легковые автомашины.

Форма договора бытового проката зависит от его предмета. Значительное количество отношений по бытовому прокату оформляется письменными договорами, составляемыми в двух экземплярах, один из которых остается у прокатной организации, второй—выдается гражданину. Такие договоры заключаются в строгом соответствии с типовыми, содержат четкое и подробное изложение прав и обязанностей сторон. /

Права и обязанности участников бытового проката в.основном те же, что и в любом другом договоре имущественного найма, но они, естественно, отражают и специфику этого правоотношения.

Особенности содержания договора бытового проката можно проследить, анализируя отдельные разновидности этого договора. Так, одна из обязанностей'прокатной организации (най-модателя), снабжающей граждан предметами домашнего и культурно-бытового обихода, состоит в том, чтобы выдать нанимателю в соответствии с договором вещь, годную к эксплуатации. Но этим осуществление данной обязанности не ограничивается. Сам характер деятельности ателье (магазинов, пунктов) проката обусловливает наличие дополнительных обязанностей— проверить исправность вещи в присутствии нанимателя, разъяснить ему -правила пользования предметом, ознакомить с условиями проката, а также предупредить о материальной ответственности за порчу или утрату имущества, за возврат предметов не в комплекте и невозвращение их в установленный срок., В случае выхода из строя предмета проката наймодатель обязан в пятидневный срок со дня заявления об этом нанимателя устранить повреждение на месте или заменить вышедший из строя предмет другим однородным исправным предметом.

Администрации прокатных организаций предоставлено право наблюдения за правильностью хранения, содержания и пользования предметами проката на дому у нанимателя, а в случае обнаружения нарушений условий договора—право досрочного изъятия вещи у пользователя.

Обязанности нанимателя предметов домашнего и культурно-бытового обихода несложны: вносить плату на основании прейскуранта, пользоваться имуществом в соответствии с его назначением, не производить разборку и ремонт вещи, полученной напрокат, не передавать ее другим лицам, в частности не сдавать в поднаем, не закладывать и, наконец, вернуть вещь в ателье (магазин) в исправном состоянии. Если же предмет проката поврежден и повреждение явилось следствием нарушения нанимателем правил эксплуатации и содержания предмета, наниматель оплачивает стоимость его ремонта и транспортировки'.

Сложнее комплекс прав и обязанностей сторон (особенно наймодателя) в договоре бытового проката пианино и роялей.

Это объясняется тем, что предмет договора требует квалифицированного осторожного обращения и систематического вмешательства специалиста (чистки, настройки и т. д.). Специфическими и наиболее сложными являются права и обязанности участников договора проката легкового автомобиля (без шофера). Это обстоятельство обусловлено тем, что наниматель автомашины (абонент) временно становится владельцем источника повышенной опасности, а также и тем, что стоимость автомашины, являющейся государственной собственностью, значительно превосходит стоимость любого предмета домашнего и культурно-бытового обихода.

Гражданско-правовая ответственность сторон за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязанностей по договору бытового проката устанавливается специальными нормативными актами (в частности, типовыми договорами), причем никакие этступления от условий типовых договоров, ограничивающие права пользователей, недействительны. Так, наниматель, в пользовании которого по договору бытового проката находилась вещь стоимостью 50 руб. и выше, в случае повреждения предмета проката, которое может быть устранено при ремонте, уплачивает стоимость ремонта по прейскуранту. Если же предмет проката приведен в полную негодность, наниматель передает наймодателю однородный предмет, соответствующий по качеству и марке вышедшему из строя, или уплачивает его полную стоимость (и тогда предмет проката переходит в собственность нанимателя). В случае невозвращения отдельных деталей и частей предмета проката, если возможно дальяейшее пользование им, наниматель уплачивает стоимость недостающих деталей в полуторном размере (см. п. 10 Типового договора), а за просрочку соответствующего платежа наниматель уплачивает наймодателю пеню в размере 0,1% в день с просроченной суммы..

Аналогичные правила установлены и Типовым договором о предоставлении во временное пользование гражданам роялей и пианино.

Если наймодатель предъявляет требование о досрочном расторжении договора только по основаниям, перечисленным взаконе (ст. 289 ГК), то наниматель вправе отказаться от договора в любое время. Во всех случаях досрочного расторжения договора наймодатель возвращает нанимателю соответствующую часть полученной за прокат платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возвращения предмета проката.

В случае возникновения спора о состоянии возвращаемого (в срок или досрочно) предмета проката вопрос решается государственной инспекцией по качеству товаров, бюро товарных экспертиз либо компетентным представителем незаинтересованной организации.

Договор лизинга.

Термин лизинг происходит от английского слова "leasing" — аренда. В английском языке существует понятие оперативного и финансового лизинга. Оперативный лизинг соответствует понятию обыкновенной аренды в российском законодательстве, а финансовый лизинг — финансовой аренды, или лизингу. Поэтому, употребляя термин "лизинг" применительно к России, имеем в виду финансовую аренду или то, что соответствует английскому "financialleasing".

Лизинг (согласно федеральному закону "О лизинге") — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату на определенный срок на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Следовательно, лизинг является видом предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование финансовых средств в приобретение имущества в собственность и передачу его в аренду.

Лизинговые отношения рассматриваются законодательством как инвестиционные и осуществляемые в рамках треугольника: поставщик (производитель) — лизингодатель (инвестор) — лизингополучатель (пользователь).

Лизинг — это комплекс имущественных отношений, возникающих в связи с приобретением имущества и последующей передачей его во временное пользование.

Это договор финансовой аренды, по которому лизингополучатель (арендатор) может использовать имущество, принадлежащее лизингодателю (арендодателя) и приобретенное по заказу лизингополучателя, за определенную периодическую плату. Важнейшим элементом этого договора является то, что юридическая собственность (сохраняемая лизинговой компанией) отделяется от экономического использования актива (находящегося во владении арендатора). Лизинговую компанию интересует способность арендатора осуществлять арендную плату, а не его кредитная история, активы или собственный капитал. Такой договор особенно удобен новым, малым или средним предприятиям, не имеющим длительной финансовой истории. Обеспечением сделки является само лизинговое имущество.

Иными словами, лизинговая компания (лизингодатель) по просьбе лизингополучателя приобретает имущество (оборудование) и отдает в пользование с условием обязательного постепенного выкупа в течение срока договора. Фактически роль лизингодателя заключается в финансировании покупки имущества и обеспечении его доставки, установки, наладки и пуска. Право собственности на переданное имущество остается за лизинговой компанией до момента полного расчета по договору.

Предприятию или предпринимателю совсем не обязательно иметь в собственности имущество, чтобы работать и получать прибыль. Достаточно располагать правом использования этого имущества в течение определенного срока. Это особенно важно для тех предприятий, которые не располагают необходимыми средствами для приобретения оборудования в собственность. Механизм лизинга позволяет им приобрести право пользования оборудованием на определенный срок за посильную арендную плату. Также предусматривается вариант, когда оборудование переходит в собственность предприятия по истечении оговоренного срока пользования им.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет лизинг как финансовую аренду (ст. 665, 666):

"По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды? и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.