Договор найма жилого помещения.

Статья 642. Договор найма жилого помещенияОтношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируются Жилищным кодексом Республики Беларусь. Дог-р найма жилого помещения – соглашение, по которому 1-на сторона (наймодатель) обязуется предостаить др. стороне (наниматель) жилое помещение во владение и пользование за плату. Природа: Консенсуальный, возмездный, взаимный. Виды: дог-р найма ж.п. гос. Жилищ-но фонда, дог-р найма ж.п.соц-го пользования гос. Жил.фонда, дог-р найма служебного ж.п. гос. Жил. Фонда, дог-р найма ж.п.спец. Служ. Гос. Фонда, дог-р найма ж.п. в общежитии, дог-р найма ж.п. в домах частного жил. Фонда. Стороны: Наймодатель и наниматель. Предмет: Жилое помещение.

Пр-ва нанимателя: вселять, произвести обмен, разрешить временное проживание, сдавать пом. Др. гр., производить переустройство и перепланировку, владеть и пользоваться ж.п, Обязаны: использовать в соот. С назнач., вносить плату, производить ремонт, возмещать ущерб причинный по вине,

Наниматель обязан: выполнять требования нанимателя, сод. В техн. Исправном сост. Сети и устройства по эксплуат., выполнять требования по благоустройству и сод. Придомовых территорий, выполнять ремонтные работ внутри ж.п. нанимателя по его заявлению за отдельную плату., осущ. Реконструкцию и капитальный ремонт ж.д. и тд.

33. Права и обязанности сторон по договору подряда ответственность сторон

Обязанности подрядчика: 1) организовать работу и руководить ею; 2) Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:1) непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;2) возможных неблагоприятных для заказчика и (или) подрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;3) иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, перечисленных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения установленного в договоре срока, а при его отсутствии - разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работ, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.3. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков. 3). При выполнении работы с использованием материала заказчика подрядчик обязан:1) использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо;2) после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала;3) возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену (смету) работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала. 4) принять все меры для обесп. Полной сохр. Материалов и иогоимущ. Вверенного ему заказчиком. 5) выполнять работу в устан. Срок в соот с услов. Дог-ра. 6) передать зак-ку вместе с результатом работы информ. По вопросу эксплуат и использ. Предмета. 7) возвратить оставшиеся материалы,

Обязанности заказчика: 1) осмотреть и принять рез. Работы, 2) уплатить подрядчику предусмотренное дог-ом вознаграждение, а если раб. Выпол. Из материалов подрядчика, тто оплатить их стоимость. 3) принять работу в устан срок.4) оказать содействие подрядчику в выполн. Работы