Основные направления по управлению рынком недвижимости

Важнейшие задачи в области регулирования зем. Отношений – легализация рыночного перераспределения земель. На активизацию ЗР повлияли такие документы, как Указ президента о гарантиях собственников недвижимости в связи с приобретением в собственность земельных участков под этими объектами.

Основные направления:

1) Развитие рыночного оборота земли в комплексе с недвижимостью

2) Создание инфраструктуры РЗ и недвижимости

3) Информационное обеспечение РЗ и недвижимости

1. Для развития рыночного оборота РЗ в комплексе с недвижимостью необходимо:

- уст-е категории земель которые могут быть приватизированы, к-е не ограничены в обороте;

- создание экономических механизмов стимулирования при приватизации ч-з введения системы льгот и рассрочек;

- переход на аукционы и комплексы где принцип предоставления свободных земельных участков находится в муницип. И гос. Соб-ти (торги);

- развитие ипотечного кредитования граждан и др. участников ЗР (залоговые операции);

- обеспечение взаимодействия РЗ и рынка сдельных бумаг;

- совершенствование процедуры предоставления земли под жилищное комплексное и промышленное строительство.

2. Создание инфраструктуры рынка будет осуществляться ч-з:

- Формирование единого земельного имущественного комплекса, ведения системы ГКН;

- Проведение массовой оценки земли и недвижимости в целях налогообложения;

- ведение гос регистрации прав на землю и сделок с ним;

- создание системы добровольного страхования;

-создание системы добровольного страхования различных рисков для участников рынка земли и недвижимости;

-введение ответственности за правонарушения на ЗР экон санкциями;

- совершенствовгражд-правовых способов защиты прав интересов участников рынка

3. Инф обеспеч осуществляется через:

- созд БД гос системы регистрации прав на землю, недвижимостьи сделок с ней, а также ГКН;

- внедрение и обязат исполнение всеми участниками ЗР единых общероссийских стандартов и параметров;

- расшир доступа граждан РФ и ЮЛ к инф об объектах недвижимости и правах на них;

- созд инф базы с использ современных технологич-х компонентов, а также орг-ция защиты.