Виды и характеристика реальных договоров

Реальный контракт – такой договор, который устанавливал обязательства путем прямой передачи вещи. Реальные контракты делились на следующие виды:
1.договор займа,
2.договор ссуды,
3.договор хранения (депозит),
4.договор заклада.
Договор займа – договор, по которому одна сторона – займодавец – передает другой стороне – заемщику – денежную сумму или вещи в собственность с обязательством заемщика вернуть деньги или вещи по истечении указанного в договоре срока или по востребованию. При договоре займа допускалась выплата процентов от 1 % до 6 %. Специальной разновидностью займа был морской или корабельный заем. Займодавец давал заемщику деньги для мореходных и торговых целей под большой процент (до 12 %). При этом заемщик обязывался вернуть данную сумму при условии, что корабль благополучно дойдет до места назначения. В противном случае заемщик освобождался от уплаты долга.
Договор ссуды – состоит в том, что одна сторона – ссудодатель – передает другой стороне – ссудопринимателю – какую-либо вещь для временного безвозмездного пользования с обязательством ссудопринимателя вернуть по окончании пользования ту же самую вещь в целости и сохранности. ссудоприниматель, получая вещь, нес за нее строгую ответственность кроме случаев, когда вещь была повреждена случайно. Ссуда давалась обычно на строго определенное время, но существовал и такой вид ссуды – «до востребования», т.е. прекарий.
Договор хранения – договор, при котором одна сторона – депонент – передает другой стороне – депозитарию – вещь для безвозмездного хранения. Не требовалось, чтобы вещь была собственностью депонента: можно было отдать на хранение и чужую. Депозитарий только хранил вещь, не становясь ни собственником, ни владельцем. Он не мог пользоваться вещью, сдавать ее в наем или аренду. Если депозитарий нанес вред хранимой вещи, он должен был возмещать ущерб, но т.к. договор был безвозмездный, депозитарий не отвечал за особо внимательное отношение к вещи. Подлежал возмещению лишь преднамеренный ущерб или ущерб в результате грубой неосторожности.
Особым видом договора хранения была сенвенстрация. По этому договору несколько лиц отдавали на хранение вещь с условием, что она будет возвращена одному из них, в зависимости от того, как сложатся обстоятельства. Обычно вещь отдавалась в сенвенстрацию, когда шел спор о праве собственности на нее. Когда спор разрешался, вещь возвращалась реальному собственнику.
Договор заклада – договор, при котором происходила передача вещи должником кредитору в счет получения от кредитора некоторой денежной суммы. В случае невозврата этой денежной суммы в срок, должник терял вещь, и она становилась собственностью кредитора. Кредитор обязан был относиться к взятой в заклад вещи внимательно, т.к. был обязан в случае возврата денежного долга вернуть вещь в целостности и сохранности.