Порядок расчетов

4.1. Оплата Собственником услуг по настоящему Договору включает в себя:

1) плату за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае принятия Собственником решения о проведении капитального ремонта и установления перечня работ по капитальному ремонту и сроков их проведения, а также размера платы за капитальный ремонт для каждого Собственника, плата за содержание и ремонт помещения для Собственника включает плату за капитальный ремонт;

2) плату за коммунальные услуги.

4.2. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании Собственников многоквартирного дома с учетом предложений Управляющей компании на срок не менее, чем один год. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Если собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, такой размер устанавливается Управляющей компанией единолично исходя из расчета понесенных фактических затрат.

4.3. Стороны договорились, что размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, на момент заключения настоящего договора составляет __ рублей __ копеек. Размер платы может быть изменен Управляющей компанией в одностороннем порядке в случае изменения общегородских цен и тарифов, но не чаще одного раза в год.

4.4. При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

4.5. Оплата коммунальных услуг осуществляется согласно утвержденным органами государственной власти или местного самоуправления в установленном порядке тарифам.

Размер платы за указанные услуги определяется исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из действующих нормативов потребления коммунальных услуг.

4.6. Разница в объемах потребления коммунальных услуг, определенных по показаниям общедомового прибора учета, и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета относится к расходам на общедомовые нужды и подлежит распределению между всеми собственниками.

4.7. Расчетным периодом для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуга устанавливается календарный месяц с 1-го по последнее число.

4.8. Плата вносится ежемесячно, до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов представляемых Собственнику не позднее 10 числа месяца, следующего зарасчетным.

4.9. В случае невнесения Собственником платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги в установленные сроки начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ и действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

4.10. Неиспользование Собственниками и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги.

4.11. Затраты, связанные с выполнением Управляющей компанией не оговоренных настоящим договором работ, возникших, по объективным причинам, в том числе связанным с аварийными ситуациями, произошедшими не по вине Управляющей компанией, оплачиваются Собственниками дополнительно.