Полномочия собственника по распоряжению земельным участком. Полномочия иных титульных владельцев земельных участков

Ст. 209 ГК РФ в частности определяет следующие права собственника: 1)отчуждать свое имущество в собственность других лиц; 2) передавать другим лицам права пользования и распоряжения ими имуществом, оставаясь при этом его собственником; 3) отдавать имущество в залог и т.д.

- Право владения

- Право пользования

- Право распоряжения

- Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265, 266 ГК РФ; 21 ЗК РФ).

- Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ)

Права лиц, использующих служебные наделы:

1) использовать имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры;

2) возводить строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием;

3) проводить мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Арендатор земельного участка, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу - ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог.

Арендатор имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки.