Основания возникновения и прекращения права государственной и муниципальной собственности на землю

Согласно ст. 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В соответствии со ст. 17 ЗК РФ, в федеральной собственности находятся земельные участки:

- которые признаны таковыми федеральными законами;

- право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

- которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Ст. 3.1 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает какие земли в целях разграничения государственной собственности на землю относятся к федеральной собственности, к собственности субъектов РФ, к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов.

Право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Другие основания возникновения права государственной и муниципальной собственности на землю:

1)неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением (ст.284 ГК РФ); 2) использования земельного участка с нарушением законодательства (ст. 285 ГК РФ); 3)реквизиции земельного участка (ст. 51 ЗК РФ); 4)выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 49 ЗК РФ); 5) конфискации земель (ст. 50 ЗК РФ).

Основания прекращения права государственной и муниципальной собственности на землю: 1)административно-правовые акты (решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления); 2)предоставление земельных участков для строительства; 3)предоставление земельных участков для целей, не связанных с жилищным строительством (например, для ведения личного подсобного хозяйства); 4) приватизация.