Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Выбор и описание объектов-аналоговОбъекты-аналоги для дальнейшего расчета выбраны по принципу сопоставимости, который основан на установлении сходства показателей по трем уровням: − функциональное; − конструктивное; − параметрическое. Функциональное сходство характеризует сходство в назначении, т.е. способность выполнять одинаковые функции (операции, действия, процессы). Конструктивное сходство разделяются на близкое (или практически идентичное) и конструктивно подобное. Параметрическое сходство устанавливается исходя из основных эксплуатационным показателям (количество комнат, площадь и пр.)
Для подбора объектов-аналогов был произведен поиск предложений о продаже жилой недвижимости в г. Печора. Согласно анализу рынка (раздел 7 отчета об оценке) на дату оценки АН «Гарант» [1] к продаже предлагалось всего 7 двухкомнатных квартир, 4 из которых располагались в непосредственной близости к объекту оценки, и 3 – были расположены на этажах, выше 1-го. Предложений по двухкомнатным квартирам у других операторов отсутвовали. В результате были выбраны объекты, наиболее близкие к объекту оценки по функциональному, конструктивному и параметрическому сходству (двухкомнатные картиры расположенные на Печорском пр-те, на этажах выше 1-го). Перечень и описание объектов-аналогов представлены в таблице 8.1. Табл. 8.1. Перечень и описание объектов-аналогов
Рис. 8.1. Объект-аналог №1 Принт-скрин интернет-страницы с объявлением
Рис. 8.1. Объект-аналог №2 Принт-скрин интернет-страницы с объявлением Рис. 8.1. Объект-аналог №3 Принт-скрин интернет-сстраницы с объявлением
|