Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
по адресу: С. Петербург ул. Учительская д.134
Утверждаю: Генеральный директор
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На строительное проектирование здания гостиницы
по адресу: С. Петербург ул. Учительская д.134
Проектируемые помещения должны соответствовать требованиям действующих СанПиН, СНиП и других нормативов.
| № п/п | Наименование конструкций | Предлагаемые технические решения |
| 1. Архитектурно-строительное решение объекта | ||
| 1.1. | Высота этажей | Жилые этажи: - с учетом отметок этажей реконструируемого здания Автостоянка: - минимальная высота в чистоте в зонах хранения автомобилей и проездах (до строительных конструкций и/или инженерных сетей под потолком) - 2.15м. |
| 1.2. | Квартирография | По согласованным планам |
| 1.3. | Межквартирные перегородки | Полнотелый кирпич 250мм с оштукатуриванием с двух сторон |
| 1.4. | Межкомнатные перегородки | · кирпичные 120 мм |
| 1.5. | Криволинейные межкомнатные перегородки | Каркасно-обшивные с заполнением минераловатными плитами. Толщина 100мм. |
| 1.6. | Перегородки технических помещений автостоянки | Силикатный кирпич 120мм, с расшивкой швов. |
| 1.7. | Перегородки санузлов | Кирпич 120мм. |
| 1.8. | Наружные стены | Воссоздание исторического фасада. Наружные лицевые стены кирпич поризованный плотностью 960 кг/м3 толщиной 640 мм, ж/б колонны предусмотреть прямоугольного сечения с меньшей стороной 250 мм, расположив их большей стороной в створе с внутренней гранью кладки; стены внутренних дворов – кирпич керамический 380 мм с плотностью 1150 кг/м3 с утеплением снаружи (тёплый фасад); стены, примыкающие к соседним зданиям кирпич керамический с плотностью 1150 кг/м3 ("Керамика", "Ленстройкерамика", Победа-ЛСР) толщиной 380 мм и сэндвич-панель снаружи; брандмауэрные стены (выше стен соседних зданий) кирпич керамический с плотностью 1150 кг/м3 толщиной 380 мм с утеплением снаружи. |
| 1.9. | Наружные стены автостоянки | · Железобетонная стена из гидротехнического бетона. · Конструктивные решения стены и облицовки дополнительно согласовать с Заказчиком. |
| 1.10. | Кровля | Инверсионная с внутренним водостоком, проходящим через лестничные клетки или общие коридоры.Гидроизоляция - мембрана. Утеплитель – пенополистерол экструзированный. |
| 1.11. | Эксплуатируемая кровля и кровля над автостоянкой | Инверсионная с внутренним водостоком, проходящим через лестничные клетки или общие коридоры.Гидроизоляция - мембрана. Утеплитель – пенополистерол экструзированный. Чистовое покрытие – тонкая бетонная плитка. |
| 1.12. | Конструкция полов | · Полы под чистовую отделку в квартирах, кроме первых этажей (общая толщина пола 100мм). По перекрытию 2 слоя стенофона 8мм (уточнить расчетом), цементно-песчаная стяжка 72мм, армированная сеткой, выполненная на основе жестких растворов Чистовое покрытие 2см. · Полы под чистовую отделку общественных помещений первого этажа над автостоянками (общая толщина 150мм). По перекрытию пенополистерол - по расчету, цементно-песчаная стяжка армированная сеткой, выполненная на основе жестких растворов. Чистовое покрытие 2см, в фитнес-центре покрытие по индивидуальному проекту. |
| 1.13. | Отделка полов | · Вестибюлей первого этажа включая лифтовой холл до лестниц - натуральный гранит. · Лестничные площадки - керамическая плитка. · Лестничные марши - керамическая плитка. · Технические помещения и территория автостоянки - износостойкий бетон с наполнителем (фибрин). |
| 1.14. | Отделка помещений | · Лестничные клетки - окраска по штукатурке. · Технические помещения - окраска. · Вестибюли - облицовка натуральным камнем и окраска. · При необходимости подвесные потолки. П.п. 1.13 и 1.14 уточняются на стадии рабочего проектирования при разработке проекта отделки. |
| 1.15. | Окна | · Деревянные "скандинавского" типа, со стеклопакетом и стеклом в наружной створке, наружная створка алюминиевая (при условии согласования КГИОП). Материал – дуб, без подоконных досок. Формулу стеклопакета определить исходя из данных, представленных Заказчиком по замерам шума от транспортных потоков и магистралей. Окна должны соответствовать классу А по снижению воздушного шума 36 дБ. · Минимальная ширина простенка от края окна до стены 200мм. |
| 1.16. | Витражи | Витражное остекление квартир должно выполняться с учетом требований СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" и ТСН 23-340-2003 "Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий". Термоизолированные алюминиевые переплеты (типаShueko м.б. SCHUCO), двухкамерные стеклопакеты с наружным светоотражающим стеклом. · Конструкцию витражей дополнительно согласовать с заказчиком. |
| 1.17. | Двери | · Входные в квартиру - металлические с облицовкой МДФ. · Входные в здания: наружные - алюминиевые, внутренние - металлопластиковые, включая конструкцию тамбура. · Входные в технические помещения - металлопластиковые или металлические с порошковой окраской, с учетом требований пожарной безопасности. |
| 1.18. | Благоустройство территории | · Проезды: плитка · Пешеходные тротуары: покрытие тротуарная плитка. |
| 1.19. | Ограждения лестничных маршей | Из нержавеющей стали по индивидуальному проекту. |
| 1.20. | Ограждения балконов | Металлические по историческим образцам |
| 1.21. | Отливы, карнизы, тяги | Оцинкованная листовая сталь с полимерным покрытиемPural. |
| 1.22. | Плиты балконов | Гидроизоляция изопластом с отливами из стали с полимерным покрытием Pural по костылям. |
| 1.23. | Лифты | Шахты под лифтовое оборудование «Kone» («Thyssen», «Shindler»)без машинного помещения грузоподъемностью 1000кг |
| 1.24. | Водоотвод с террас и кровель | Установить ливнестоки в местах размещения ЛЛУ или общих коридорах. |
| 1.25. | Водоотведение в автостоянке | · В автостоянке применяется сухая уборка территории. · Водоотведение предусматривается на случай срабатывания системы пожаротушения. Водоотведение в автостоянке организовать с помощью уклонов пола в водоприемные устройства (по расчету). |
| 1.26. | Мусоропроводы | Запроектировать вакуумную систему мусороудаления с размещением приёмных устройств на лестничных клетках на каждой этажной площадке. |
| 2. Конструктивное решение объекта | ||
| 2.1. | Фундаменты | · Свайное основание с монолитной железобетонной плитой ростверком, толщина по расчету. Сваи - буронабивные по технологии Fundex или Atlas |
| 2.2. | Фундаменты гаража | Железобетонная плита, толщина по расчету. Бетон класса W8 или выше. |
| 2.3. | Гидроизоляция заглубленной части автостоянки | Гидротехнический бетон с установкой в рабочих швах металлических (возможны варианты) шпонок, стык стена плита также через металлическую шпонку, деформационные швы по технологии фирмы «Гидрокор». По обоснованию может быть применена гидроизоляция рулонными материалами. |
| 2.4. | Несущие конструкции | · Колонны - сечением не более 400´400мм (определить расчетом), в наружных стенах с учётом п. 1.8. · Перекрытие и покрытие - плоская монолитная безбалочная (или скрытые балки в толщине плиты) железобетонная плита. |
| 2.5. | Диафрагмы, стены входящие в ядра жесткости корпусов и автостоянки. | Монолитные железобетонные. |
| 2.6. | Армирование железобетонных конструкций | Конструкции армируются арматурой класса А 500С. |
| 2.7. | Пандусы, лестницы на стилобат | Монолитные железобетонные. |
| 2.8. | Шахты лифтов | Металлокаркасные. |
| 2.9. | Лестничные марши | · Монолитные железобетонные. |
| 2.10. | Вентканалы | Индивидуальные |
Инженерные системы
| № п/п | Наименование системы | Предлагаемые технические решения |
| 1. Теплоснабжение и отопление: расчет системы отопления выполнить на фактическое сопротивление теплопередачи (а не требуемое) | ||
| 1.1. | Теплоснабжение | · система отопления– зависимая (открытая) от крышной котельной; |
| 1.2. | Индивидуальные тепловые пункты | Узлы учёта запроектировать в соответствии с действующими нормами и требованиями. · Жилые корпуса и автостоянка - разделение горячей воды на нужды ГВС, отопления и вентиляции автостоянки производится в оборудовании крышных котельных. · Параметры теплоносителя: - в системе отопления и вентиляции – гор. вода Т=90-70ºС; - в системе ГВС – гор. вода Т=55ºС. |
| 1.3. | Узлы учета тепла | · Раздельно для жилой части, автостоянки и встраиваемых помещений. · Для каждой квартиры и офиса, вне их площадей предусмотреть места для установки дольщиком теплосчётчиков. |
| 1.4. | Система отопления | · Водяное двухтрубное. Схема поэтажных разводок – горизонтальная, двухтрубная, с попутным движением теплоносителя, по периметру помещений, в подготовке пола. · На каждое ответвление предусмотреть установку балансировочной арматуры. · Опорожнение системы в нижних точках. · Удаление воздуха: в квартирах - ручное на радиаторах; на стояках - верхних точках автоматическое и ручное удаление. |
| 1.5. | Параметры теплоносителя, t воздуха. | · Теплоноситель для радиаторного отопления - вода с параметрами 90-700С. · Температура воздуха: - наружного воздуха по СНиП. |
| 1.6. | Система отопления автостоянки | · Водяная · Температура воздуха в стоянке не ниже +50С · Предусмотреть на въездах в автостоянку тепловые завесы с водяным теплоносителем. |
| 1.7. | Отопительные приборы | · Нагревательные приборы – радиаторы типа «Kermi» с нижним подключением, с регулировочными клапанами и термостатическими головками импортного производства. |
| 1.8. | Разводка сетей | · Магистральные – с устройством технического коридора. · Стояки - по лестничным клеткам или общим коридорам под зашивку. · Горизонтальная разводка - в полу по периметру помещений. |
| 1.9. | Материалы трубопроводов | · Магистральные трубопроводы, стояки - из нержавеющей стали импортного производства. · Разводка по помещениям, квартирам - металлопластиковые трубы типа REHAU. |
| 1.10. | Запорная и регулирующая арматура | Запорно-регулирующая арматура – «Данфос», насосы – «Wilo», тепловая изоляция – мин. вата кэшированная алюминевой фольгой. |
| 2. Вентиляция и кондиционирование | ||
| 2.1. | Вентиляция квартир | Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и увлажнением воздуха, устанавливаемая и регулируемая из каждой квартиры индивидуально. Дополнительно запроектировать: · Естественную вентиляцию: Приток воздуха через вентклапаны в стенах (из расчета один на комнату). Удаление воздуха через вытяжные каналы в санузлах и кухнях (в кухнях 2 вентканала). |
| 2.2. | Вентиляция автостоянки | · Приточно-вытяжная с механическим побуждением. · Разводка воздуховодов - под перекрытием гаража. · Огнестойкость систем противопожарного дымоудаления, подпора воздуха - по нормам и техническим условиям. |
| 2.3. | Огнезадерживающие клапаны | Отечественного производства с автоматическим закрытием, размещение по требованиям пожарной безопасности. |
| 2.4. | Мероприятия по шумоизоляции | · Шумоглушители · Нежесткое соединение патрубков · Виброизоляторы, "плавающие" полы в венткамерах · Изолированное соединение мест пересечения воздуховодов и стен. |
| 2.5. | Кондиционирование | ·Предусмотреть систему центрального кондиционирования (холодоснабжения) на базе холодильных машин (чиллеров) с расположением на кровле или в паркинге (варианты согласовать с Заказчиком). Pазводку по квартирам показать условно. На входе в квартиру на трубопроводе установить счетчик расхода хол. воды. Расчетная температура наружного воздуха - + 26º С |
| Оборудование и автоматизацию систем механической приточно-вытяжной вентиляции, дымоудаления и кондиционирования принять аналогичную как для торгово - офисного дома (предварительное ТУ №1) | ||
| 3. Водоснабжение | ||
| 3.1. | Водоснабжение | Осуществляется от городской сети в соответствии с ТУ ГУП "Водоканал СПб" |
| 3.2. | Счетчики учета горячей и холодной воды | · Для каждой жилой квартиры в отдельности. · Счетчики устанавливать в местах открытого доступа (лестничная клетка и т.п.). ● Предусмотреть отключающую арматуру на врезках в стояки со стороны лестничной клетки, общих коридоров и т.д. |
| 3.3. | Очистка воды | Предусмотреть в водомерном узле (или помещении рядом) место для системы очистки воды для хозяйственно-бытового водопровода. Станция глубокой очистки предназначена для очистки исходной холодной воды и обеспечивает постоянное поддерживание санитарно-гигиенических показателей. Станция предусматривает многоступенчатую очистку воды и представляет собой последовательно расположенные: 1. Фильтры глубокой очистки 2. Осветительно-сорбционный фильтр 3. Фильтр финишной очистки 4. Ультрофиолетовая лампа На первых трех ступенях производится очистка от механических и химических примесей, улучшаются органолептические показатели (вкус, цвет, запах). На 4-ой ступени производится дополнительная бактериологическая стерилизация. Используется импортное оборудование. Подключение через розетку от сети переменного тока 220В, 50Гц. |
| 3.4. | Горячее водоснабжение | система горячего водоснабжения – зависимая (открытая) от крышной котельной. |
| 3.5. | Насосные станции | Повысительные насосные станции устанавливаются по расчету. Насосные станции с частотным регулированием, повысительные насосы – «Grundfos». |
| 3.6. | Требование к давлению | Обеспечить равное давление для систем ГВС, ХВС на всех этажах проектируемых корпусов, а также равное давление систем ГВС и ХВС у водорозеток потребителей. |
| 3.7. | Система водоснабжения ГВС | Магистрально-коллекторная: · Магистрали - открыто под потолком автостоянки. · Стояки - по лестничным клеткам, под зашивку. · Горизонтальная разводка - скрыто в полу. |
| 3.8. | Система водоснабжения ХВС | · Водопровод хозяйственно-питьевой-противопожарный. Магистрально-коллекторная: · Магистрали - открыто под потолком автостоянки. · Стояки - по лестничным клеткам, под зашивку. · Горизонтальная разводка - скрыто в полу. |
| 3.9. | Материал и оборудование сетей ГВС и ХВС | · Материал трубопроводов: - магистральные трубопроводы и стояки – нержавеющие трубы; - в пределах квартир – трубы пластиковые типа «Rehau». · Запорно-регулирующая арматура - шаровые краны, регулирующая – типа «Данфос», повысительные насосы – типа «Grundfos». |
| 3.10. | Противопожарное водоснабжение | По строительным нормам. |
| 3.11. | Изоляция сетей | По строительным нормам. В местах возможной конденсации влаги предусмотреть изоляцию, исключающую появление конденсата. |
| 3.12. | Запорная и регулирующая арматура | Импортного производства. |
| 4. Канализование | ||
| 4.1. | Канализование | · В соответствии с ТУ ГУП "Водоканал СПб". Сброс канализационных вод самотеком и с использованием насосных станций. |
| 4.2. | Материалы сетей | · В жилом корпусе - трубы из ПВХ. · В автостоянке - чугунные трубы. |
| 4.3. | Прокладка сетей | · В жилом корпусе - прокладка стояков скрытая. · В автостоянке - прокладка магистралей открытая. · Разводку по санузлам квартир показать условно, вдоль стен. · Разводка сетей встроенных помещений проектируется в полном объеме. |
| 4.4. | Автостоянка | Предусмотреть систему канализации для удаления воды из автостоянки, в случае срабатывания системы пожаротушения. |
| 4.5. | Воронки | Обеспечить на эксплуатируемых кровлях электроподогрев воронок, в случае применения лотков для водоотвода - обеспечить электропрогрев лотков. Система обогрева должна работать в автоматическом режиме в диапозоне температур – 5 - +5 º, что должно быть отражено в проекте. |
| 5. Электроснабжение и электрооборудование | ||
| 5.1. | Электроснабжение | · Осуществляется на напряжении 380/220В от сетей ОАО «Ленэнерго» · Проектировать согласно техническим условиям от РУ 0,4 кВ ТП до ГРЩ проектируемого объекта. |
| 5.2. | ГРЩ | · ГРЩ - двухсекционный, с автоматическими выключателями отечественного производства (1-полюсные и 3-х полюсные). На вводе в ГРЩ предусмотреть переключение питания каждой секции с 2-х питающих фидеров - схема «Крест». Предлагается к применению щит исполнения ОАО "Электромонтаж-55" с порошковым покрытием. · Разработать ввод питающих кабелей в помещение электрощитовой с указанием отметок и глубины залегания кабелей, прохода через стены. |
| 5.3. 5 | Электрические распределительные щиты. | · Разработать общедомовые щиты электроснабжения силовых штепсельных розеток и рабочего освещения, щитов аварийного освещения, наружного освещения, щитов рекламы, подсветки фасадов, электроподогрева водосточных воронок с датчиками температуры. · Щиты укомплектовать оборудованием для автоматического и ручного управления освещением в зависимости от назначения (или суточный таймер, или сумеречное реле, или фотореле). · Комплектация щитов автоматическими выключателями импортного производства. · Для встроенных помещений предусматривать трехфазный ввод. · Предусмотреть подключение электроплит в квартирах по трехфазной схеме. · На каждой схеме щита выполнить расфазировку электроприемников. · Этажные щиты для подключения квартир принять отечественного изготовления ОАО "Электромонтаж-55" с порошковым покрытием, с отсеком для слаботочных устройств. Комплектация автоматическими выключателями импортного производства. · Квартирные щиты импортного производства запроектировать со встроенными 2-х тарифными счетчиками электроэнергии отечественного производства. Комплектация щитов автоматическими выключателями импортного производства. Количество групп автоматических выключателей 12-15 на каждый щит. · Все щиты запроектировать устанавливаемые в стеновые ниши. · Выполнить однолинейные электрические схемы квартирных щитов, указав мощность потребителей, их номинальный ток, выполнить расфазировку электроприемников. · Трехполюсные вводные автоматы в квартирах. · На однолинейных электрических схемах квартирных щитов привести расчет электрических нагрузок. |
| 5.4. | Учет электроэнергии | Раздельный учет электроэнергии: · для жилой части дома – на лифтовых нагрузках; кондиционировании и хозяйственных нагрузках; · для офисов (каждого в отдельности) · для автостоянки ● электроподогрев ●.трансформаторы тока – отечественного производства, класс точности 0.5 S |
| 5.5. | Наружное освещение | Запроектировать систему наружного освещения и подсветки фасадов. |
| 5.6. | Электрические вводы в квартиры | Трехфазное напряжение 380/220В. |
| 5.7. | Мощность потребления | · На квартиры, площадью менее 300 м2 – расчётная мощность 20кВт. · На квартиры, площадью более 300 м2 – расчётная мощность 25кВт. |
| 5.8. | Расположение электроустановочных изделий | · Штепсельные розетки с заземляющим контактом, с высотой установки 0.4м от пола. · Выключатели и звонки в квартирах - 1.0м от пола. · Розетки для подключения настольного кухонного оборудования с высотой установки 1.0м от пола. · Распаячные коробки устанавливаются на расстоянии 350мм от потолка. |
| 5.9. | Места установок электроустановочных изделий | · Санузлы - электропитание для электробритв, стиральных машин и др. приборов, местное освещение над умывальниками. · Кухни - предусмотреть электропитание для электроплит, посудомоечной машины, вытяжки над плитой, холодильника и трех 2х местных розеток над рабочей поверхностью столов. · Предусмотреть электророзетки рядом с телефонной розеткой. · Предусмотреть установку электророзеток внутри гаража, на въездах в автостоянку. · В автостоянке на въезде предусмотреть установку розеток для подключения пожарного оборудования. |
| 5.10. | Электросети | Распределительные и питающие электросети выполнить расцвеченными проводами с медными жилами. |
| 5.11. | Электрооборудование | · Все электрооборудование: главный электрощит в электрощитовой, лестничные щитки - отечественного производства (корпуса щитов). · Автоматические выключатели в квартирных щитах – импортного производства. · На двух последних этажах в ванных комнатах предусмотреть установку канальных вентиляторов с включением их изнутри указанных помещений. · В местах общего пользования холлах, лестничных клетках запроектировать электроустановочные изделия импортного производства. · В технических помещениях - электроустановочные изделия отечественного производства. |
| 5.12. | Силовое электрооборудование. | · Запроектировать силовую сеть для электроснабжения щитов управления систем ОВ. · Запроектировать силовую сеть для электроснабжения щитов управления систем ВК (насосы и т.п.). · Запроектировать силовую сеть для электроснабжения силового технологического оборудования напряжением 380/220В. · Запроектировать силовую сеть для электроснабжения силового оборудования систем связи, телевидения, контроля допуска, охраны, системы видеонаблюдения ● Запроектировать силовую сеть для электроснабжения распределительных щитов электрообогрева воронок, наружных водосоков, терасс, лотков. |
| 5.13. | Электрообогрев | · Запроектировать систему электрообогрева воронок, наружных водосоков, терасс, лотков нагревательными кабелями: саморегулирующимися в водосточных трубах, желобах. Применить греющие воронки HL -62 с установкой термодатчиков. |
| <== предыдущая | | | следующая ==> |
| Ақшыл қалам қалай аталады? | | | Учитывается одна пара альтернативных (взаимоисключающих) признаков, следовательно, одна пара аллельных генов |
Date: 2015-09-02; view: 264; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА... |