Открытое обращение

В связи с тем, что разработчиком проекта планировки территории около домов 9 и 11 по улице Амет-хан Султана является компания «Парк-сити», заинтересованная в организации сквозного проезда (это указано в их презентационных материалах, и они обещают проезд покупателям квартир) к новому жилому комплексу через наш двор, что лишит жильцов детской площадки, парковки, многолетних зеленых насаждений ценных пород (сосен, елей, лип, берез и т.д.), обращаемся с требованием предотвратить жесткое нарушение законодательства и прав жителей, защищаемых следующими документами:

1). Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества входит:

- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства;

- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, коллективные автостоянки, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

2). Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, вступившие в силу 15.08.2010, говорят о том, что «земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений» (п. 2.3 СанПиН 2.1.2.2645 от 15.07.2010).

3). Согласно формуле Sн=Sк*Упзд, где Sн — нормативная площадь придомовой территории, S к — площадь всех помещений в вашем доме=5806,2 кв. м, Упзд — удельный показатель земельной доли (Строительные нормы ВСН 2-85 определяют Упзд для 14-этажного дома, как равной 0,74), нормативная площадь придомовой территории: 4296,6 кв. м. Для двух домов = 8593,2 кв.м. Это площадь четко вписывается в границы от НПО «Прогтех» до забора ЖК «Парк-сити» (справа от дома 11 по ул. Амет-хан Султана) и от дороги по ул. Амет-хан Султана до параллельного ей забора ЖК «Парк-сити». Таким образом, это территория является жилой зоной.

4). В пункте 17.2 ПДД предусмотрены ограничения на режим движения и стоянки транспортных средств в пределах жилой зоны. В частности, в жилой зоне запрещаются:

- сквозное движение;

- учебная езда;

- стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.

Движение автомобиля через жилую зону рассматривается как сквозное (транзитное) при наличии двух следующих условий:

- въезд в зону и выезд из нее осуществлялись через разные пункты доступа;

- водитель в пределах зоны не имел конечного или промежуточного пункта назначения, то есть не производил остановку, связанную с выходом из транспортного средства, посадкой или высадкой пассажира, погрузкой или разгрузкой.

Все вышеуказанные ограничения действуют во дворах и жилых зонах, даже, если они не обозначены знаками 5.21 и 5.22.

Таким образом, за сквозной проезд через двор, водитель привлекается к ответственности по ч.1 ст. 12.28 КоАП, которая предусматривает штраф.

В связи с вышеперечисленным просим учесть при разработке и утверждении проекта планировки территории вокруг домов 9 и 11 по улице Амет-хан Султана, требования жильцов:

1. Отсутствие сквозного проезда по жилой зоне домов 9 и 11 по улице Амет-хан Султана до ЖК «Парк-сити».

2. Отсутствие сквозного прохода по жилой зоне домов 9 и 11 по улице Амет-хан Султана до ЖК «Парк-сити», во избежание парковки автомобилей жителей и гостей ЖК «Парк-сити» на территории жилой зоны домов 9 и 11.

3. Наличие капитального забора между ЖК «Парк-сити» и жилой зоной домов 9 и 11.

4. Сохранение многолетних и вновь высаженных силами и средствами жителей ценных зеленых насаждений.

5. Организация парковочных мест.

6. Организация удаленных от проезжей части детских площадок и зон отдыха, объектов социальной инфраструктуры.

7. Организация удаленной от жилой зоны контейнерной площадки на два дома №№ 9 и 11.

Пожелания жильцов к проекту планировки территории в виде графического плана территории прилагаются к обращению (Приложение №1).

Приложение №1 «Графический план»

к открытому обращению

по разработке проекта планировки территории

около домов 9 и 11 по ул. Амет-хан Султана

Приложение №2 «Подписи жильцов»

к открытому обращению

по разработке проекта планировки территории

около домов 9 и 11 по ул. Амет-хан Султана

______________ ______________________ ________________