Жилищная политика Забайкальского края

Среднегодовой темп роста ввода жилья за счет всех источников финансирования в 2008 – 2012 годы составил 105,2 %, по индивидуальным застройщикам – 108,2 %. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, за пять лет увеличилась на 3,7 % (19,7 кв. м. в 2012 году). Среди регионов Сибирского федерального округа по данному показателю Забайкальский край занимает 9 место.

Стоит отметить, что на учете для получения жилья и улучшения жилищных условий стоит более 25 тысяч семей.

Основными проблемами реализации жилищной политики в крае являются:

недостаточный уровень обновления жилищного фонда, высокая доля жилья в аварийном состоянии;

нечеткость правовых и финансовых условий привлечения частного бизнеса в процесс реализации жилищной политики Забайкальского края;

незавершенность перераспределения государственной и муниципальной собственности в связи с совершенствованием разграничения полномочий между федеральными органами исполнительной власти, краевыми органами государственной власти и органами местного самоуправления;

недостаточная развитость объединений потребителей, в том числе собственников жилья;

низкая эффективность использования имущества высвобождаемых военных городков и объектов социально-бытового назначения, которые находятся на балансе квартирно-эксплуатационных частей Сибирского военного округа, вследствие пробелов в федеральном законодательстве, регламентирующем порядок передачи военного имущества субъектам Российской Федерации;

недостаточный уровень конкуренции в управлении жилищным фондом, что ведет к деформациям в ценообразовании;

слабая подготовка управляющих жилищным фондом;

невысокий уровень благоустройства населенных пунктов, особенно сельских.

Несмотря на положительную динамику, жилищная проблема в Забайкальском крае остается одной из наиболее острых. Незначительные увеличения в показателях общей площади помещений, приходящейся на одного жителя, и среднего размера одной квартиры выявляют высокий уровень потребности населения края в улучшении жилищных условий, о чем также свидетельствует рост удельного веса семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: с уровня 2008 года – 5,7% до 6,8% в 2011 году.

Возникает необходимость создания условий для развития жилищного строительства, в том числе малоэтажного, повышения уровня обеспеченности населения жильем путем увеличения объемов жилищного строительства, а также обеспечения доступности жилья в соответствии с платежеспособным спросом населения и стандартами обеспечения жилыми помещениями.