Права и обязанности сторон

ДОГОВОР

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Санкт-Петербург

“____” _______ 2013 г.

Мы, Нижеподписавшиеся:

Г-н/Г-жа________________________________, далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/г-жа _________________________________________ далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________жилое помещение, представляющее собой: Квартиру, расположенную по адресу: Россия, г. Санкт-Петербург, ул._____________, д.___кв.____, состоящее из: ___ комнат, общей площадью – ____ кв.м., жилой площадью – ____кв.м., кухня - ___ кв.м., (далее - " Объект ") во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2. Характеристика " Объекта " на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. " Объект " принадлежит гр. (Ф.И.О.): __________________________________ на праве собственности

на основании (документ о праве) _______________________

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «___» ________ 2011 г. по «___» _______201_ г

1.5. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении данного договора за десять дней до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на один год.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

• Предоставить указанное помещение Нанимателю с ___________2011 года.
• Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;
• Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
• Оградить Нанимателя от имущественных и иных претензий третьих лиц, которые также обладают правами собственности на нанимаемое помещение.

Наймодатель также подтверждает, что помещение не находится под арестом, не является залогом или предметом судебного разбирательства и он является его полноправным собственником.

2.2. НАНИМАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ:

• Использовать данное помещение только по назначению, указанному в пункте 1.1.
• Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
• Получить письменное разрешение Наймодателя на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными.
• Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
• Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем.

• Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
• Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
• Соблюдать правила пожарной безопасности;