Приведите состав проектной документации для реконструкции зданий

Проектная документация состоит из исходных материалов и материалов проекта реконструкции. В исходную документацию входят техническое заключение и строительный паспорт. Техническое заключение комплектуют из трех частей: архитектурной, конструктивной и экономической.

В архитектурную часть включают: ситуационный план, план участка с благоустройством М1:500, план всех этажей здания инвентаризационные или обмерные М1:200, габаритные разрезы, архитектурное планировочное задание и задание на проектирование. Первый из этих документов формируют градостроительные требования к предстоящей реконструкции. Задание на проектирование выдает эксплуатационная организация.

Конструктивная часть технического заключения является обычно небольшой по объему. В ней помещают подробные сведения о видах и состоянии всех конструктивных элементов здания, дают планы перекрытий и описывают их по отдельным участкам и этажам.

Экономическая часть заключения – расчет экономической целесообразности реконструкции. Кроме технического заключения перед началом строительных работ комплектуют строительный паспорт. В строит. Паспорт входят планы участка здания с нанесенными подземными сетями, питающими этот объект. Планы выполняют в М1:500 и сопровождают заданием условиями присоединения ко всем городским сетям.

Проект реконструкции состоит из следующих конструкций и материалов: обмерные чертежи; архитектурный раздел – планы, разрезы, фасады, как всего здания, так и отдельных его размеров; конструктивный раздел – планы перекрытий и чертежи узлов и деталей конструкций; раздел инженерного оборудования; дополнительный раздел – ПО ремонтно-строительных работ; смета стоимости работ по объекту. Ко всем разделам прилагают пояснительные записки и расчетный материал.

Строительный объем здания определяют по его внешнему контуру на уровне 1ого этажа. А высоту замеряют от уровня пола эксплуатируемого подвала или цокольного этажа до верха перекрытия неотапливаемого чердака или верха совмещенного покрытия.

ТЭП реконструируемых зданий: 1.объем здания (строительный), 2. Количество этажей, 3. Общая площадь м2, 4. Жилая площадь м2, 5. Количество и виды квартир, 6. Количество жилых комнат, 7. Средняя комнатность, 8. Средняя общая площадь квартиры м2, 9.средняя жилая площадь квартиры м2, 10. Средняя площадь жилой комнаты, 11. Стоимость 1м2 площади.