Общая характеристика проектируемого здания

Генплан

Генеральный план и благоустройство выполнены в соответствии СНБ 3.01.04, архитектурно-планировочным заданием, ТУ и другими исходными документами.

– данные о строительной площадке: гидрогеологические и климатические условия района строительства;

Площадка характеризуется полого-волнистым рельефом. Площадка свободна от построек. Растительный слой, подлежащий рекультивации, отсутствует. Резервный грунт вывозить за пределы строительной площадки.

За относительную отметку 0.000 здания принят уровень чистого пола 1-го этажа, что соответствует абсолютной отметке 144.00 в Балтийской системе высот.

Инженерно-геологические условия площадки благоприятны для строительства.

Гидрогеологические условия:

– уровень грунтовых вод обнаружен на отм. 137.75–139.24 м.

– расчетный уровень грунтовых вод на отм. 138.75 м – грунтовые воды неагрессивны к бетону.

Вертикальная планировка решена с использованием существующего рельефа и созданием необходимых уклонов для отвода поверхностных вод.

Максимальное заглубление низа фундаментных плит на отм. –3.600 м.

Нормативная глубина сезонного промерзания открытых грунтов для

г. Бреста согласно данным Госкомгидромета РБ составляет для:

– cуглинков – 72 см;

– супесей, песков мелких и пылеватых – 88 см;

– песков средних – 94 см.

Климатические условия строительной площадки:

– расчётная температура наружного воздуха – минус 21⁰С;

– ветровая нагрузка – 0.23 кПа;

– снеговая нагрузка – 0.8 кПа;

– рельеф местности – спокойный.

– перечень и общая характеристика зданий и сооружений, входящих в комплекс, их назначение;

К объекту запроектированы следующие коммуникации: холодное водоснабжение решается от существующего водопровода; канализация – в существующие сети; теплоснабжение предусмотрено от существующих тепловых сетей; радиофикация от существующей радиосети; газоснабжение от существующих сетей газоснабжения.

– размещение проектируемого здания на участке, его ориентация и привязка;

45-квартирный жилой дом расположен в Южном микрорайоне Бреста. С северной стороны квартал ограничен улицей Защитников Отечества.

Входы в жилой дом организованы с южной стороны.

– транспортно-пешеходные связи на основе функционального зонирования территории;

Пешеходные связи увязаны с улично-дорожной сетью проектируемого микрорайона. Запроектированы парковки для автомобилей к жилому дому.

– благоустройство и озеленение участка;

На дворовой территории предусмотрено благоустройство: площадки игр детей и отдыха взрослых, площадки для чистки ковров, сушки белья, контейнеров ТБО.

Покрытие проездов, площадки для мусорных контейнеров - асфальтобетонное, пешеходных дорожек - бетонное из мелкоразмерной плитки. Покрытие площадок для сушки белья и чистки ковров. Площадки для игр и отдыха - комбинированное покрытие.

Свободная от застройки, проездов и площадок территория засевается газонными травами.

– технико-экономические показатели по генплану (баланс территории):

технико-экономические показатели по генплану приведены в табл. 1.1

Таблица 1.1. Технико-экономические показатели по генплану

Общая характеристика проектируемого здания

Тип квартир, а также расчёт их площадей приведены в табл. 1.2

Технико-экономические показатели по зданию приведены в табл. 1.9

Таблица 1.2. Поквартирный расчет площадей

Класс ответственности здания – II.

Степень огнестойкости –IV по СНБ 2.02.01-98.

1.3.Объёмно-планировочное решение здания

Здание жилого дома запроектировано как 5-ти этажным с высотой этажа Н=3.000м. В здании предусмотрен холодный подвал высотой Н=2.320 м и не эксплуатируемое чердачное помещение. Про­странственная жесткость обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен совместно с дисками перекрытий. В здании предусмотрена скатная кровля.

Размеры в плане 63.000 м×16.740 м, высота –20.630 м.

За отм. 0.000 принят уровень чистого пола 1–го этажа проектируемого здания, что соответствует абсолютной отметке 144.00 на генплане.