Какие права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации?

1. право собственности;

2. право пожизненного наследуемого владения;

3. право собственности и другие вещные права;

4. все права без исключения.

Имущественные обязанности как объекты гражданского права относятся к:

1. нематериальным благам;

2. имуществу;

3. доходам;

4. вещам.

Агент по агентскому договору:

1. выполняет работу;

2. оказывает услуги;

3. выполняет работу и оказывает услуги, в зависимости от вида юридических действий.

К коммерческой тайне можно отнести:

1. государственную тайну;

2. информацию содержащуюся в официальных документах;

3. информацию содержащуюся в учредительных документах;

4. ноу-хау.

Основное отличие работы от услуги состоит в том, что:

1. услуга сопровождается овеществленным результатом;

2. работа сопровождается овеществленным результатом;

3. работа сопровождается или овеществленным результатом, который можно отделить от самих действий, или материализуются в личности лица, совершающего определенные действия.

Задачи

Задача № 1. Сопов и ООО заключили договор купли-продажи магазина. Все документы, необходимые для регистрации были переданы в управление федеральной регистрационной службы в присутствии обеих сторон (покупателя и продавца) и приняты инспектором без каких-либо замечаний, о чём имеется расписка. Однако регистрационная служба отказалась выдавать свидетельство о государственной регистрации права собственности, обосновывая это необходимостью присутствия представителя продавца. ООО, которое выступало продавцом на момент выдачи документов уже ликвидировано. Что следует делать в сложившейся ситуации они объяснить не могут.

Какое разъяснение надлежит дать сторонам?

Задача № 2. Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи строения, заключенного между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью.

В обоснование своих требований истец указал, что продал строение по договору купли-продажи индивидуальному предпринимателю, который, не уплатив его стоимости и не зарегистрировав перехода права собственности, перепродал строение обществу с ограниченной ответственностью.

Какое решение должен вынести суд?

Задача № 3. Сидоров и Петров решили разделить принадлежащий им земельный участок, площадью 5 соток. В федеральной регистрационной службе у них не приняли соглашение о разделе, ссылаясь на то, что земельный участок площадью менее чем 0,09 га разделу не подлежит.

Правомерен ли данный отказ?

Задача № 4. В связи с расторжением брака между супругами Корниловыми возник спор о разделе совместно нажитого имущества. Андрей Корнилов настаи­вал на том, чтобы все имущество, состоящее из гарнитура мебели, столового и чайного сервизов, художественной библиотеки и другого имущества, было поделено поровну с учетом их стоимости. Елена Корнилова возражала против такого раздела, указывая, что в результате произойдет обесценение вещей, и предложила Корнилову взять мебельный гарнитур, а ей передать чайный и столовый сервизы. Что касается книг, то она согласна их поделить по собраниям сочинений авторов. При этом она просила лишь из Полного собрания сочинений А. С. Пушкина передать ей последний том, в котором опубликована его переписка.

Какую классификацию вещей необходимо учитывать при решении возникшего спора, и как должно быть распределено указанное имущество, если дело поступит в суд?

Задача № 5. Сидорчук пришел в комиссионный магазин купить скрипку. Скрипка вместе со смычком была помещена в футляр, и рядом с ними была проставлена цена. Сидорчук пошел в кассу и пробил чек на указанную сумму. Продавец подал Сидорчуку скрипку без смычка и футляра. Сидорчук стал требовать передачи ему смычка и футляра. Продавец ответил, что цена стояла только за скрипку.

О каких разновидностях вещей идет речь в этой ситуации?

Кто прав в этом споре?

Задания:

Задание № 1. Приведите примеры видов услуг, оказываемых товарными биржами, брокерскими конторами и транспортными организациями.

Задание № 2. Составьте сравнительную таблицу материальных объектов гражданских правоотношений по ГК РСФСР 1964 г. и ГК РФ.

Задание № 3. Дайте классификацию следующих вещей: мягкая мебель, компьютер, телевизор с пультом управления, муниципальное предприятие, легковой автомобиль, самолет «Боинг», килограмм муки, мешок сахара, запасное колесо к автомобилю.

Основные термины и понятия

Контрольные вопросы:

1. Дайте понятие вещи и имущества.

2. Какие вещи считаются свободными в обращении?

3. Какие вещи считаются ограниченными в обращении?

4. Какие вещи признаются изъятыми из оборота?

5. Дайте понятие недвижимой вещи.

6. В чем состоит специфика правового режима недвижимого имущества?

7. Каков порядок регистрации прав на недвижимую вещь?

8. В чем состоит отличие главной вещи от вещи принадлежности?

9. Дайте понятие неделимой и делимой вещи.

10. В чем состоит отличие простой вещи от сложной?

11. В чем состоит юридическое значение деления главной вещи и принадлежности?

12. Назовите главную особенность денег как объекта гражданских правоотношений?

13. В чем отличие работы от услуги как объектов гражданских правоотношений?

14. Дайте понятие коммерческой тайны.

15. Какая информация не может быть отнесена к коммерческой тайне?