Вопрос 47. Методы оценки стоимости АТС

Ответ: Оценка АТС является специализированным и обособленным видом оценочной стоимости, имеющим принципиальные отличия от оценки других видов объектов. Это обусловлено следующими основными причинами:

-АТС имеют принципиальные отличия (конструктивные, эксплуатационные, функциональные) от других объектов оценки;

-АТС являются объектом повышенной опасности и д.р.

Методы оценки стоимости АТС подразделяются на две группы в зависимости от наличия исходной ценовой информации об объекте оценки:

-прямой метод расчета оценки - расчет оценки на основе статистической совокупности значений рыночной стоимости объекта оценки, полученной в результате статистических наблюдений;

-косвенный метод расчета оценки – расчет оценки как функции оценок рыночной стоимости в отношении объекта оценки, полученных прямым методом.

Основой первого метода – статистического исследования является получение обобщающих статистических показателей и выявление статистических закономерностей, на основе которых проводится оценка стоимости. Оно включает в себя следующие этапы:

-статистическое наблюдение;

-обобщение полученных данных и построение распределения стоимости;

-выбор параметров распределения стоимости и анализ полученных сводных результатов;

-расчет оценки стоимости.

Косвенный метод расчета оценки стоимости используется, когда отсутствует исходная информация о стоимости и прямая оценка невозможна. Расчет выполняется на основе зависимости стоимости от различных факторов.

При оценке АТС указанные факторы подразделяются на функциональные, конструктивные и эксплуатационные. Эти закономерности являются стохастическими, т.е отражают случайный характер описываемых связей. Оценка этих зависимостей производится методами регрессионного и корреляционного анализа.