Статья 14. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не имеющих оснований для включения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в первоочередном порядке, определяется в указанной программе в соответствии со следующими критериями:

износ конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей, рассчитываемый с учетом плановых межремонтных сроков и минимального обязательного перечня работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки) или год проведения последнего комплексного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

истечение эксплуатационного срока отдельного конструктивного элемента на момент формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, а также сохранности общего имущества и имущества граждан;

степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (наличие проектно-сметной документации, включая смету расходов);

финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах).

2. При принятии решения об установлении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах учитывается состояние многоквартирного дома по совокупности критериев, установленных частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 настоящей статьи.

3. Собственники помещений в многоквартирных домах, имеют право привлечения банковских кредитов под поручительство регионального оператора для проведения внеочередного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, входящего в перечень работ(услуг), установленный статьей 11 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

При этом соотношение взносов собственников и мер государственной поддержки Санкт-Петербурга в финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах данного многоквартирного дома определяется согласно настоящему Закону Санкт-Петербурга. Оплата процентов по привлеченному кредиту осуществляется за счет собственников помещений в многоквартирном доме путем увеличения взноса собственников помещений в многоквартирном доме на сумму процентов на срок полученного кредита.

С целью стимулирования проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Правительство Санкт-Петербурга имеет право принять программу субсидирования процентных ставок по кредитам на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками.