Долговечность и износ производственных зданий

Под долговечностью понимается способность зданий и их элементов сохранять во времени заданные качества в опреде­ленных условиях при установленном режиме эксплуатации без разрушения и деформаций. Долговечность характеризуется временем, в течение кото­рого в сооружениях, с перерывами на ремонт, сохраняются экс­плуатационные качества на заданном в проекте (нормами) уровне; она определяется сроком службы не сменяемых при капитальном ремонте конструкций: фундаментов, стен, железо­бетонных перекрытий, колонн — кровля, полы, оконные переплеты, инженерное оборудование зданий — обычно имеют меньшие сроки службы и поэтому они, во-пер­вых, периодически защищаются покрытиями и, во-вторых, по мере износа заменяются или восстанавливаются.

Различают физическую и моральную, или технологическую, долговечность.

^ Физическая долговечность зависит от физико-технических характеристик конструкций: прочности, тепло- и звукоизоля­ции, герметичности и других параметров.

^ Моральная долговечность зависит от соответствия здания своему — назначению по размерам, благоустройству, архитектуре и т. п.

различают еще оптимальную долговечность, т. е. срок службы здания, в течение, которого экономически целесооб­разно его восстанавливать однако наступает такой срок, когда затраты на восстановление становятся нецелесообразными, ибо превышают стоимость строительства нового здания.

6 Этапы реконструкции. Анализ планировочной структуры промышленных предприятий.

Реконструкция зданий и сооружений выполняется на протяжении нескольких последовательных этапов.

Первый этап изучение общей ситуации, принимаются решения по поводу перечня необходимых работ и мероприятий.

На втором этапе реконструкции выполняется обследование здания или сооружения. Помимо визуального осмотра объекта, в ходе обследования необходимо также провести тщательное инструментальное исследование имеющихся дефектов, а также изучение в лабораторных условиях образцов грунта и материалов. По результатам проведенного обследования составляется подробный отчет, на основе которого принимаются дальнейшие решения по реконструкции.

На следующем этапе выполняется разработка проекта реконструкции здания или сооружения.

Следующим этапом реконструкции считается реализация утвержденного проекта.

В завершении процесса реконструкции здания или сооружения выполняются необходимые пуско-наладочные работы.