Вещные права

Вещное право - субъективное абсолютное гражданское право, обладающее особым объектом и способами защиты, включающее в себя, кроме прав вла­дения, распоряжения и пользования имуществом, также права следования и преимущества.

ОСОБЕННОСТИ ВЕЩНЫХ ПРАВ:

- определены в законе (в отличие от обязательственных);

- носит абсолютный характер;

- право на вещь сохраняется за обладателем вещного права и в случае пе­рехода права собственности (ХВ, ОУ) - право следования;

- объектом вещного права может быть только индивидуально - определен­ное имущество (не родовые признаки или нематериальные блага).

ПРАВОМОЧИЯ:

1) ВЛАДЕНИЕ - юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью.

Владение ЗАКОННОЕ (титульное) и НЕЗАКОННОЕ (беститульное).

Презумпция ЗАКОННОСТИ ФАКТИЧЕСКОГО ВЛАДЕНИЯ. Незаконные владельцы: добросовестные и недобросовестные.

2) ПОЛЬЗОВАНИЕ - юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производственного по­требления.

3) РАСПОРЯЖЕНИЕ - юридически обеспеченная возможность определе­ния принадлежности, состояния или назначения вещи.

ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА

- нести БРЕМЯ ПО СОДЕРЖАНИЮ принадлежащего ему имущества, а если имущество передано по договору, то в соответствии с договором;

- уплачивать НАЛОГ на имущество;

- собственник несет РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ принадлежащего ему имущества - риск случайной гибели переходит на приобретателя с переходом права собственности - диспозитивная норма;

- воздерживаться от совершения действий, нарушающих права третьих лиц;

- обязанность допускать ограниченное пользование своим имуществом - в случаях, установленных в законе - СЕРВИТУТЫ.