Вопрос 21

Плоские эксплуатируемые крыши приобретают все большую популярность во всем мире. Особенно актуальным является использование свободных площадей крыш в условиях крупных городов, где стоимость квадратного метра земли чрезвычайно высока. Эксплуатируемые крыши, как правило, применяются для организации пешеходных зон, летних кафе, садов и т.д. При этом, создание садов на крышах - террасах, из-за существующего дефицита озелененной поверхности земли, становится важным композиционно-пространственным элементом не только объемно-планировочной, но и градостроительной структуры.

В коттеджном и усадебном строительстве в настоящее время также привлекает большое внимание концепция создания эксплуатируемых кровель. Она является идеальным местом для отдыха, т.к. именно на ней возможно размещение декоративного ландшафтного озеленения, помимо этого площдь такой кровли может быть использована для обустройства веранд, оранжерей и т.п.

Типы эксплуатируемых крыш.

По функциональному назначению можно выделить несколько типов эксплуатируемых крыш: покрытия с ограниченной возможностью для ходьбы (гравийная засыпка), пешеходное покрытие, <зеленая кровля> или кровля-сад. Особо хотим обратить Ваше внимание на, так называемые, <зеленые кровли>.

По внешнему виду и назначению <зеленые кровли> можно разделить на несколько типов:с интенсивным озеленением (напоминают садово-парковые зоны),

с <легким> озеленением (исключаются деревья и высокие кустарники),

с травяным растительным покровом, при этом требуется минимальный почвенный слой и разрешается хождение только по специальным дорожкам,

с размещением растений в специальных емкостях с почвенным субстратом.

Устройство эксплуатируемой кровли - сложная инженерная задача, требующая при своем решении неукоснительного соблюдения целого ряда требований, предъявляемых к современным высокотехнологичным кровельным покрытиям, а также соблюдение норм по гидро - паро и - теплоизоляции. В данный момент на рынке строительных услуг существуют несколько организаций, занимающихся проектированием и обустройством кровель данного вида, но, к сожалению, профессионализм многих из них оставляет желать лучшего. Поэтому, если Вы решили создать у себя кровлю такого типа, то лучше все-таки обратиться к настоящим специалистам.

Особенности теплоизоляции

Для эксплуатируемых кровель, как и для кровель вообще, теплоизоляционный слой должен обеспечивать соответствие требованиям, предъявляемым к ограждающим конструкциям СНиП II-3-79 (Строительная теплотехника), но в то же время к теплоизоляционным материалам, применяемым для эксплуатируемых кровель, предъявляются наиболее повышенные требования.

Рассмотрим те требования, которые предъявляются к современным теплоизоляционным материалам, применяемым в конструкции <инверсионных> кровель:высокая теплоизоляционная устойчивость (низкая теплопроводность),

минимальное водопоглощение,

пониженная горючесть,

высокая прочность на сжатие,

неизменность геометрических размеров,

простота работы с материалом.

Необходимость использования материалов с повышенной влагостойкостью и низким водопоглощением вызвана, в первую очередь, тем, что проникновение в структуру утеплителя паров воды, многократные циклы <замораживание-размораживание> в конечном итоге приводят к потере теплоизоляционных свойств и возможному разрушению материала. Последующий за этим ремонт кровли повлечет за собой очень ощутимые финансовые потери и массу неудобств. Поэтому для устройства эксплуатируемой кровли необходимы такие технические решения и материалы, которые гарантируют максимально возможный безремонтный срок эксплуатации кровли (20-25 лет - далеко не предел).

Выше перечисленным требованиям полностью удовлетворяют экструдированные пенополистеролы отечественного и иноземного производства, такие как Styrodur BASF (Германия) и отечественный аналог - Пеноплекс (ОАО <Киришиоргсинтез>). Использование этих материалов обеспечивает:снижение расхода энергии и затрат на отопление,

повышение комфортности проживания,

уменьшение неблагоприятного воздействия на окружающую среду,

защиту строительных конструкций от разрушений, вызванных перепадами температур.

При устройстве <зеленых кровель> необходимо создание систем полива и систем удаления избыточной влаги (дренажных систем). Наличие этих двух систем одновременно вызвано необходимостью постоянно, в независимости от внешних климатических (погодных) условий, поддерживать постоянный уровень влажности грунта. Оптимальный уровень влажности грунта, наличие в нем минеральных веществ и его сбалансированность являются основой для нормального произрастания <зеленого ковра> на поверхности эксплуатируемой кровли.

Система водоотвода должна обеспечивать формирование, сбор и отведение потоков, вызванных дождевыми осадками, таянием снега, а также воды используемой для полива растений. Необходимо при этом учитывать следующие факторы:площадь эксплуатируемой поверхности,

существующие уклоны поверхности,

наличие растительности,

тип растительного грунта (почвы) и мн.др.

На существующем рынке автоматических систем полива лидирующие позиции (соотношение цена-качество) на данный момент занимают: AL - KO Kober (Германия) и Gardena (Германия). Какому из этих производителей доверить обеспечение полива зеленых насаждений на эксплуатируемой кровле - вопрос симпатий наших уважаемых клиентов.

В связи с постоянным присутствием влаги очень важен выбор типа гидроизоляции и технология его монтажа на существующей кровле, в данном случае мы рекомендуем руководствоваться соображениями наибольшей надежности и долговременности использования (срок <жизнедеятельности>) выбранного материала.

В качестве основной гидроизоляции <зеленой кровли> специалисты ООО <Петро-Домус> рекомендуют применять гидроизоляционную геомембрану Black line TFS (Дания), выполненную из полиэтилена высокого давления низкой плотности (LDPE). Сварка геомембраны производится с помощью специального, профессионального оборудования методом <горячего клина>. С помощью данного метода образуется двойной шов, который гарантирует высокую прочность на разрыв, а также дает возможность проконтролировать качество сварного шва. Использование этого качественно отличающегося от устаревших битумно-полимерных рулонных наплавляемых материалов обусловлено следующим - долговечность службы (свыше 50 лет) и возможностью обеспечения идеальной гидроизоляции (100% проверка качества сварки геомембраны).

Технология проведения сварных работ позволяет изготавливать гидроизоляционные поверхности любой формы и степени сложности, практически неограниченных размеров.

Конструктивные особенности эксплуатируемой кровли

В зависимости от расположения теплоизоляционного слоя (выше или ниже гидроизоляционного слоя) различают два варианта исполнения конструкции: традиционный и инверсионный. Рассмотрим далее вариант с расположением слоя гидроизоляции ниже гидроизоляционного слоя.

Инверионная конструкция эксплуатируемых кровель подразумевает размещение утеплителя над слоем гидроизоляции. Наиболее слабым местом традиционного кровельного покрытия является верхний гидроизоляционный слой, подверженный воздействию неблагоприятных факторов, таких как, УФ - излучение, перепады температур и т.д.

Принцип, выполняемый в инверсионной кровле, заключается в защите гидроизоляционного слоя от неблагоприятных тепловых и механических воздействий лежащим над гидроизоляцией слоем утеплителя. При использовании такого конструкционного решения кровли гидроизоляционный слой круглый год находится практически при постоянной температуре, близкой к температуре внутри здания. Характерно, что при этом фактически предотвращается возникновение конденсата, что позволяет отказаться от проведения работ по пароизоляции кровли.

Типовая конструкция инверсионной кровли: гидроизоляционный слой расположенный на основании, выполненном с заданным уклоном, теплоизоляционные плиты, геотекстильное покрытие (для защиты от осыпания, проникновения мелких частиц, просыпки в стыки между плитами, для механической стабилизации слоя теплоизоляционных плит путем распределения нагрузки присыпного (нагружающего)) слоя, дренирующий слой, защитный верхний слой.

Принципиальная схема

бетонное основание;

выравнивающая цементная стяжка;

праймер;

почвенный слой;

зеленые насаждения.

В качестве верхнего слоя для защиты кровли от ветрового воздействия, на теплоизоляцию, как правило, насыпается пригружающий слой гравия или гальки. К тому же, это в значительной мере снижает нежелательное воздействие озона и УФ - излучения, а в ряде случаев является необходимым условием для выполнения требований противопожарной безопасности.

К преимуществам инверсионной кровли можно отнести: защиту гидроизоляционного слоя от перепадов температур и от механических повреждений, возможность быстрого монтажа данного вида кровель фактически при любой погоде, отсутствие необходимости монтажа пароизоляционного слоя. Рассмотрим преимущества инверсионной кровли по сравнению с традиционной конструкцией кровли:В конструкции инверсионной кровли гидроизоляционная мембрана защищена от температурных воздействий (перепады температуры, циклы <замораживание> - <отмораживание>), от разрушающего воздействия ультрафиолетового облучения и механических повреждений,

Будучи защищенной слоем теплоизоляционного материала (экструдированный пенополистерол) гидроизоляционная мембрана менее экспуатационнозатратна,

Плиты экструдированного пенополистерола не фиксируются жестко на геомембране (свободная укладка), тем самым не создавая разрушающих напряжений в области фиксации, приводящих к возможным повреждениям мембраны,

Гидроизоляция, находясь под слоем теплоизоляционного материала (Styrodur или Пеноплекс), фактически выполняет роль пароизоляции, снижает риск внутренней конденсации влаги и уменьшает сметную стоимость конструкции,

Слой теплоизоляции, а также защитный пригрузочный слой гравия, надежно защищают гидроизоляционную мембрану от любых механических воздействий при проведении строительных работ и последующей эксплуатации,

Геомембрана фиксирована на поверхности кровельного перекрытия, что также снижает вероятность механических повреждений гидроизоляции,

При демонтаже кровельного перекрытия (например, реконструкция зданий и т.д.) плиты теплоизоляционного материала могут быть использованы повторно,

При обнаружении возможных протечек (вызванных некачественным монтажом кровли псевдо-специалистами) места нарушения гидроизоляции легко находятся и ремонтируются,т.к. гравийный слой, раздельно-фильтрующий слой геотекстиля и пенополистерола легко демонтируются и после устранения течи монтируются обратно,

Многочисленные исследования, проведенные независимыми экспертами и проверяющими службами, показали высокую функциональную надежность и долговечность конструкции инверсионной эксплуатируемой кровли.

ипы эксплуатируемых крыш.

По функциональному назначению можно выделить несколько типов эксплуатируемых крыш: покрытия с ограниченной возможностью для ходьбы (гравийная засыпка), пешеходное покрытие, "зеленая кровля" или кровля-сад. Особо хотим обратить Ваше внимание на, так называемые, "зеленые кровли".

По внешнему виду и назначению "зеленые кровли" можно разделить на несколько типов:

с интенсивным озеленением (напоминают садово-парковые зоны),

с "легким" озеленением (исключаются деревья и высокие кустарники),

с травяным растительным покровом, при этом требуется минимальный почвенный слой и разрешается хождение только по специальным дорожкам,

с размещением растений в специальных емкостях с почвенным субстратом.

Устройство эксплуатируемой кровли - сложная инженерная задача, требующая при своем решении неукоснительного соблюдения целого ряда требований, предъявляемых к современным высокотехнологичным кровельным покрытиям, а также соблюдение норм по гидро-, паро- и теплоизоляции. В данный момент на рынке строительных услуг существуют несколько организаций, занимающихся проектированием и обустройством кровель данного вида, но, к сожалению, профессионализм многих из них оставляет желать лучшего. Поэтому, если Вы решили создать у себя кровлю такого типа, то лучше все-таки обратиться к настоящим специалистамроблемы организации зеленых кровель

При устройстве зеленой кровли придется столкнуться с целым рядом проблем, основной из которых является высокий уровень влажности. Поэтому зеленые кровли должны обладать повышенной влагостойкостью и максимально низким влагопоглощением. Несущие конструкции эксплуатируемой крыши, устроенной под зеленую кровлю, должны выдерживать вес почвенного слоя и вес растений и другие эксплуатационные нагрузки. Следующей не менее значимой проблемой стало то, что кроме обычных для любого гидроизоляционного материала разрушающих факторов на зеленую кровлю воздействуют - микроорганизмы и корневые системы растений. Обыкновенная битумная мембрана способна противостоять корням растений не более шести недель, таким образом, для производства зеленой кровли необходимо повысить устойчивость гидроизоляции, для этого были разработаны специальные антикорневые добавки, которые делают мембрану непроницаемой для корней растений и препятствуют ее разрушению.

Помимэтого существует еще способ защиты гидроизоляционного материала, при котором на гидроизоляционную мембрану наносят медную фольгу. Третья проблема зеленой кровли – это сложность ее ремонта. Поэтому проводить проверку кровли и ее тщательный ремонт необходимо до устройства зеленых насаждении. Одним из самых уязвимых мест зеленых кровель считается примыкание к вертикальным поверхностям – поэтому для контроля протечек в этих местах край гидроизоляционного материала необходимо поднимать вдоль вертикальной поверхности и тщательно закреплять.

Очевидно, что решение этих проблем – профессиональная работа со строгим соблюдением проектных требований. Ведь если требования нарушить, то это неизбежно приведет к протечке, разрушению конструкции кровли, а так же к загниванию грунта и растений или высыханию (или вымерзанию) растительного слоя.

Интнсивные и экстенсивные зеленые кровли

Современные зеленые кровли делятся на два основных типа, определяемых способом озеленения и видом эксплуатации. Так выделяют - интенсивные зеленые кровли - представляют собэто сад в полном смысле этого слова. Озеленение кровель этого типа включает небольшие растения и кустарники, возможны и деревья. При интенсивном озеленении конструкция здания должна выдерживать от 150 до 750 кг на кв. м. На такие кровли можно сажать деревья высотой до 4 м - хвойные, лиственные. При этом важно помнить, что крупным растениям требуется значительный плодородный слой земли - более 1 м.

При экстенсивном озеленении применяют только травяной покров или растения размещают в емкостях с почвенным субстратом. Доступ людей на такую крышу не предполагается, а передвижение возможно только по специальным дорожкам. Особого ухода такое озеленение не требует. Растения используются почвопокровные, которые хорошо переносят разницу температур и недостаток влаги: седумы, камнеломки, некоторые луковичные или просто газонные травы. Почвенный слой с растительностью - применяют только растения с горизонтальной корневой системой. Растения должны быть адаптированы к климатическим условиям, устойчиво к более сильным морозам, хорошо переносить колебания влажности и довольствоваться бедными почвами.

Современные системы озеленения кровель отличает малый вес готовой конструкции - не более 60 кг на 1 м² во влагонасыщенном состоянии. Причем зеленые кровли обладают характеристиками, которые во многом превосходят обычные кровли. Так, экономия на отоплении зимой и на кондиционировании летом – вполне окупает дорогостоящее устройство зеленой кровли. Высокие характеристики по гидроизоляции и теплоизоляции делают устройство зеленых кровель идеальным способом возведения экологичной, долговечной и очень надежной кровли. 4.1. Конструктивные