Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






Особенности реальных инвестиций

Вопросы к зачёту

1. Экономическая сущность и виды инвестиций. Инвестиционный процесс.

Характерными чертами рыночного подхода к пониманию сущности инвестиций являются:

1.связь инвестиций с получением прибыли (экономического эффекта) как мотива инвестиционной деятельности;

2.рассмотрение инвестиций в единстве двух сторон: ресурсов (капи­тальных ценностей) и вложений (затрат);

3.применение динамических методов оценки эффективности инве­стиций.

Основные виды инвестиций: Иностранные; Государственные; Частные; Производственные; Интеллектуальные Контролирующие; Неконтролирующие.

Инвестиционный процесс – это открытая система, наряду с заказчиком принимают участие и другие контрагенты (проектировщики, банки).

В бухгалтерском балансе инвестиции могут отражаться как: капитальные активы, НМА, оборотные, финансовые активы.

 

2. Финансовые институты. Финансовые рынки. Участники инвестиционного процесса.

Финансовые институты - это организации, являющиеся субъектами инвестиционного рынка, осуществляющие аккумуляцию финансовых ресурсов для последующего финансирования инвестиционных проектов.

По своей организационно-правовой форме они разделяются на сле­дующие группы:

• эмитенты финансовых инструментов (организации, выпускающие ценные бумаги, органы государственной власти, выпускающие займы и обязательства);

• инвесторы (физические и юридические лица, имеющие свобод­ный капитал для инвестирования с целью получения дохода);

• специализированные институциональные субъекты, осуществляющие посреднические функции в инвестиционной деятельности.

Финансовый рынок представляет собой систему торговли различными финансовыми инструментами. Товарами на этом рынке являются наличные деньги (включая валюту), банковские кредиты и ценные бумаги.

На финансовом рынке происходят аккумуляция финансовых ресурсов (первичный рынок) и их перераспределение (вторичный рынок).

В состав финансового рынка входит денежный рынок и рынок ка­питалов.

Участвуют различные юридические и физические лица: 1. инвесторы (физические и юридические лица, осуществляющие вложение денежных и других средств в инвестиции органы, уполномоченные управлять муниципальным имуществом; граждане, в т.ч. иностранные граждане; предприятия и другие юридические лица, в т.ч. иностранные юридические лица, государства и международные организации);

2. заказчики (любые юридические и физические лица, уполномоченные инвестором осуществлять реализацию инвестиционного проекта);

3. пользователи объектов инвестиционной деятельности (инвесторы или другие физические и юридические лица, государственные и муниципальные органы, иностранные государства и международные организации, для которых создается объект инвестиционной деятельности);

4. поставщики, банковские, страховые и другие посреднические организации, инвестиционные биржи и другие участники инвестиционного процесса.

 

3. Типы инвесторов. Экономическая сущность, значение и цели инвестирования.

Инвесторы- осуществляют вложения с использованием собственных и привлеченных средств, к ним относят: юр лица, физ лица, гос.органы, органы местного самоуправления, иностранные вкладчики.

Типы инвесторов: кон­сервативный, умеренно-агрессивный, агрессивный, нерациональный. В основе данной классификации лежит психологическая склонность к инвестирова­нию.

Констервативные - характерна низ­кая степень риска при невысоком, но достаточно на­дежном уровне дохода. Основной целью инвестиро­вания для данного типа инвестора является защита от инфляции.

Умеренно-агрессивный - характери­зуется умеренной степенью риска. Он ориентирует­ся на длительное вложение капитала и устойчивый рост. В его портфеле ценных бумаг, как правило, преобладают ценные бумаги крупных и средних, но достаточно надежных и длительно работающих на рынке компаний.

Агрессивный инвестор предпочитает вкладывать средства в дело или объекты с высокой степенью риска, но сулящие большую прибыль (доход). Его инвестиционный портфель формируется преимуще­ственно из высокодоходных ценных бумаг венчур­ных компаний, сравнительно небольших предприя­тий.

К нерациональным инвесторам относят тех, кто не имеет четких целей и осуществляет бессистем­ный подбор ценных бумаг. Обычно они инвестиру­ют проекты с низкой степенью риска.

по направленности хозяйственной деятельности выделяют институциональных, индивидуальных и корпоративных инвесторов.

Институциональный инвестор — это финансовый посредник, аккумулирующий средства индивидуаль­ных инвесторов и осуществляющий инвестиционную деятельность преимущественно на операциях с цен­ными бумагами. Под институциональным инвесто­ром понимают также кредитно-финансовый инсти­тут, выступающий в роли держателя акций. Важ­нейшими институциональными инвесторами явля­ются инвестиционные фонды, инвестиционные ком­пании и др.

К индивидуальному инвестору обычно относят физическое лицо, которое распоряжается личными средствами в своих финансовых интересах. Инди­видуальный инвестор чаще всего заинтересован в таком размещении своих сбережений, какое принес­ло бы ему прибыль, станет источником дохода при выходе на пенсию или обеспечит финансовое благо­получие его семье. С этой целью индивидуальные инвесторы формируют личные портфели ценных бумаг или вкладывают сбережения в различные кредитно-финансовые институты.

Корпоративные инвесторы осуществляют свою деятельность от имени предприятия, фирмы. Они привлекают для инвестирования как собственный капитал предприятий и форм, так и используют за­емные средства. Корпоративные инвесторы преиму­щественно занимаются реальным инвестированием. Что касается портфельного инвестирования, то оно служит лишь дополнительным видом инвестирова­ния.

по целям инвестирования выделяют стратегичес­ких и портфельных инвесторов.

К стратегическому относят инвестора, ставящего своей целью приобрести контрольный пакет акций компании или большую долю в ее уставном капита­ле с тем, чтобы обеспечить реальное управление ею в соответствии с собственной идеологией стратеги­ческого развития.

Портфельный инвестор вкладывает свой капитал в покупку акций компаний с целью поучения теку­щего дохода или прироста капитала в будущем. При этом он не ставит своей задачей приобретение конт­рольного пакета акций, позволяющего реально уча­ствовать в управлении акционерной компанией.

По принадлежности к резидентам различают оте­чественных и иностранных инвесторов.

К отечественному инвестору относятся физичес­кие или юридические лица, государственные орга­ны управления, являющиеся резидентами данной страны.

Иностранным инвестором является иностранное физическое или юридическое лицо, иностранное го­сударство, международная организация, правомоч­ные осуществлять инвестиции в соответствии с за­конодательством страны своего местонахождения.

Экономическая сущность инвестиций выражается в двух аспектах движения капитала: 1. инвестиции воплощаются в создаваемом инвестиционном объекте предпринимательской деятельности, образуя активы инвестора; 2. с помощью инвестиций осуществляется перераспределение ресурсов и средств между теми, у кого они в избытке, и теми, у кого они ограничены.

Значение инвестиций заключается в том, что они являются не­обходимым условием и основой для: 1. сбалансиро­ванного развития всех отраслей хозяйства; 2. расширения воспроизводства; 3. ускорения научно-технического прогресса; 4. обеспечения обороноспособности государства; 5. развития финансовых рынков, банковской сферы; 6. повышения качества товаров и услуг, обеспечения их конкурентоспособности; 7. охраны природной среды, решения экологических проблем; 8. увеличения занятости населения, снижения уровня безработицы; 9. международной кооперация; 10. развития социальной сферы (образования, здравоохранения, культу­ры, спорта, жилищного строительства, социального обеспечения и т.д.).

Целями инвестирования могут быть: 1. стремление компании к увеличению прибыли; 2. расширение масштабов деятельности компании; 3. стремление к престижу, общественному влиянию, власти; 4. решение социальных задач, например сохранение и увеличение ра­бочих мест, снижение уровня безработицы, повышение культурного и об­разовательного уровня людей; 5. решение экологических проблем и т.д.

 

4. Характеристика инвестиционной среды, ее особенности в РФ. Формы и методы правого регулирования инвестиционной деятельности в РФ.

Инвестиционная среда —финансовая структура, в которой оперируют инвесторы, состоящая из обращающихся на рынке ценных бумаг, способов и условий их покупки и продажи

Государственное регулирование инвестиционной деятельности в РФ осуществляется в 3 формах:
1) создание благоприятных условий для инвестиций:

-совершенствование системы налогов и сборов РФ;

-установление специальных налоговых режимов для инвесторов (льготное налогообложение; налогообложение при разделе продукции);

-предоставление льготных условий пользования землей и другими природными объектами;

-расширение использования средств населения для инвестировании строительства частного жилого фонда объектов социального значения;

-принятие антимонопольных мер (ФЗ «о защите конкуренции»).

 

2) прямое участие государства в инвестиционной деятельности:

-выработка и реализация РФ инвестиционных проектов, в том числе и с иностранными государствами;

-формирование перечня строек, объектов для технического перевооружения, для федеральных нужд за счет средств федерального бюджета;

-Предоставление государственных гарантий за счет средств бюджета. Порядок предоставления определяется правом РФ или законом субъектов;

-Размещение на конкурсной основе средств федерального бюджета и предоставление их на срочной и платной основе путем эмиссии ценных бумаг;

-Предоставление из субсидий государственной издержки

 

3) разработка и реализация государственных инвестиций политики. Разработка политики осуществляется правительством РФ, которая:

-обеспечивает целесообразность введения запретов и ограничения для иностранных инвесторов.

-Разрабатывать законопроект в сфере инвестирования в РФ;

-Устанавливает перечень приоритетных направлений инвестирования в РФ;

-Устанавливает контроль за деятельностью иностранных инвесторов в РФ;

-Разрабатывает и реализует федеральное инвестирование проекта;

-Осуществляет привлечение инвестиций от международных финансовых организаций и иностранных государств

 

5. Государственные гарантии и защита капиталовложений. Иностранные инвестиции в РФ.

Вопросы правового режима предоставления и гарантий защиты иностранных инвестиций урегулированы как международным правом, так и национальным законодательством стран-субъектов правоотношений.

Федеральный закон от 9 июля 1999 г. N 160-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Законом об иностранных инвестициях предусмотрены следующие гарантии для иностранных инвесторов:

-Гарантия использования иностранным инвестором различных форм осуществления инвестиций на территории Российской Федерации.

- Гарантия перехода прав и обязанностей иностранного инвестора другому лицу;

-Гарантия компенсации при национализации и реквизиции имущества иностранного инвестора или коммерческой организации с иностранными инвестициями;

Гарантия от неблагоприятного для иностранного инвестора и коммерческой организации с иностранными инвестициями изменения законодательства Российской Федерации;

- Гарантия обеспечения надлежащего разрешения спора, возникшего в связи с осуществлением инвестиций и предпринимательской деятельности на территории Российской Федерации иностранным инвестором;

-Гарантия использования на территории Российской Федерации и перевода за пределы Российской Федерации доходов, прибыли и других правомерно полученных денежных сумм;

- Гарантия права иностранного инвестора на беспрепятственный вывоз за пределы Российской Федерации имущества и информации в документальной форме или в форме записи на электронных носителях, которые были первоначально ввезены в Российскую Федерацию в качестве иностранной инвестиции;

- Гарантия права иностранного инвестора на приобретение ценных бумаг;

- Гарантия участия иностранного инвестора в приватизации;

- Гарантия предоставления иностранному инвестору права на земельные участки, другие природные ресурсы, здания, сооружения и иное недвижимое имущество.

- Льготы, предоставляемые иностранному инвестору и коммерческой организации с иностранными инвестициями, по уплате таможенных платежей.

- Льготы и гарантии, предоставляемые иностранному инвестору субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Под иностранными инвестициями понимают вложения капитала в разнообразных видах и формах зарубежными инвесторами: государством, иностранными банками, фирмами, компаниями, фондами и частными лицами в экономику другой страны. Иностранные инвестиции могут осуществляться в разнообразных видах и формах. Наиболее распространенными видами и формами участия иностранных инвестиций в экономике стран являются следующие:

— создание совместных предприятий с долевым участием иностранного капитала;

— создание предприятий, представительств и филиалов, полностью принадлежащих иностранным

инвесторам;

— приобретение в собственность предприятий, зданий, сооружений, а также долей участия в предприятиях, корпорациях и т.д.;

— приобретение облигаций, акций и иных ценных бумаг в той или иной стране;

— предоставление займов, кредитов, имущества и имущественных прав и др.;

— приобретение прав пользования землей и иными природными ресурсами, если это не ограничено действующим законодательством.

 

 

6. Ценные бумаги как объект инвестирования. Инвестиционные качества ценных бумаг.

Ценная бумага- это официальный документ, подтверждающий имущественные права ее владельца, типовая форма которого установлена законодательно.

Привлекательность ценной бумаги как объекта инвестирования состоит:
1. возможность получать доход в виде % или дивиденда.
2. возможность получения спекулятивного дохода в результате котировки на вторичном рынке.
3. возможность влиять на принятие управленческих решений.

Различают долевые(акции) и долговые(облигации,вексель) ценные бумаги.

Долевые бумаги – позволяют инвестору непосредственно участвовать во владении компанией, так как покупая их, инвестор фактически вносит деньги в уставный капитал данной компании.

Долговые ценные бумаги- инвестор передал эмитенту денежные средства во временное пользование, в займы при условии, что после оговоренного срока полезного использования денег, эмитент возместит вкладчику не только номинальную стоимость бумаги, но и заплатит за пользование денежным ресурсом определенное вознаграждение в виде процента от сделки.

Основными инвестиционными качествами ценных бумаг являются доходность, обращаемость, ликвидность и риск.

7. Формы рейтинговой оценки. Доходность и риск в оценке эффективности инвестиций в ценные бумаги.

Основные концептуальные подходы к оценке ценных бумаг отражают различные системы взглядов на оценку, которые образуют базовые теории (теории стоимости, рыночной эффективности, асимметричности информации, честной игры). Концептуальные подходы базируются на основных теориях финансов. К ним относятся:
1) учет действия экономических законов;
2) использование базовых подходов к оценочной деятельности;
3) применение фундаментального и технического анализа.

Систему рейтинга считают полезной многие институциональные и частные инвесторы. Мелкие банки учитывают рейтинг ценных бумаг при формировании своих портфелей инвестиций; крупные банки также обращаются к рейтингу, проверяя правильность результатов собственных исследований. Брокеры обычно изучают рейтинги в процессе принятия инвестиционных решений, а также информируют о них своих клиентов. Страховые компании принимают рейтинг во внимание, когда покупают облигации, несмотря на то, что их собственные сотрудники занимаются инвестиционным анализом. Рейтинг считается очень важным при управлении портфелями инвестиций. Рейтинговые исследования рынка проводят как профессиональные участники фондового рынка, так и отдельные аналитики. Все рейтинговые компании пользуются почти одинаковыми символами, каждый из которых обозначает инвестиционный рейтинг:
- высший уровень — ААА;
- высокий уровень — АА;
- уровень выше среднего, инвестиции надежны — А;
- средний уровень, некоторая неопределенность — ВВВ+, ВВВ;
- посредственный уровень, высокая неопределенность — ВВ;
- спекулятивные — В;
- спекулятивные, высокий уровень невыполнения обязательств — ССС;
- спекулятивные, весьма вероятно невыполнение обязательств — СС, С;
- просроченные, очевидной стоимости не имеют — ООО, 00.

8. Понятие инвестиционного портфеля, типы портфеля, принципы и этапы его формирования.

Под портфельными инвестициями понимают вложения средств в акции предприятий, корпораций, которые не дают права контроля над ними, а также приобретение облигаций и иных ценных бумаг государства, международных фондов и др., которые формируются в виде портфеля ценных бумаг.

Инвестиционный портфель - это совокупность различных инвестиционных инструментов для достижения конкретной инвестиционной цели вкладчи­ка. Инвестиционный портфель может содержать как ценные бумаги только одного типа, например акции или облигации, так и ценные бумаги разного типа: акции, облигации, депозитные и сберегательные сертификаты и т.д.

Типы портфелей ценных бумаг:

1. портфели роста, ориентированные на ценные бумаги, расту­щие на фондовом рынке по курсовой стоимости; цель инвестора при
формировании таких портфелей - увеличение капитала инвестора;

2. портфели дохода, ориентированные на ценные бумаги, обес­печивающие высокий и стабильный текущий доход;

3. портфели рискованного капитала, состоящие преимущественно из ценных бумаг молодых компаний, стремящихся к расши­рению рынков сбыта или предприятий «агрессивного» типа, вы­
бравших стратегию расширения производства на основе освоения продукции новых видов и технологий;

4. сбалансированные портфели, в которых сочетаются ценные бумаги различных видов. В подобном портфеле могут находиться как высокорисковые ценные бумаги, так и бумаги, обеспечивающие стабильный текущий доход. Таким образом, цели приращения ка­питала и получения высокого дохода при условии минимизации финансового риска оказываются сбалансированными;

5. специализированные портфели, ориентированные на отдель­ную группу ценных бумаг (отраслевую, региональную и т.п.).

Основные принципы формирования инвестиционного портфеля: безопасность, доход­ность, ликвидность вложений, а также их рост.

Выделяются следующие этапы формирования портфеля ценных бумаг:

Iэтап — выбор оптимального типа портфеля ценных бумаг для данного типа инвестора;

IIэтап — оценка приемлемого сочетания риска и дохода;

IIIэтап — оценка ликвидности портфеля;

Vэтап — определение количественного состава портфеля, т.е. инвестор должен определить, сколько видов ценных бумаг долж­но быть в портфеле.

Vэтап – определение первоначального состава портфеля и его возможного изменения с учетом конъюнктуры, сло­жившейся на рынке ценных бумаг (спроса и предложения
фондовых ценностей).

VIэтап — выбор стратегии дальнейшего управления порт­фелем ценных бумаг.

 

9. Доход и риск по портфелю. Оптимальный портфель.

Вкладывая средства в различные виды ценных бумаг, инвестор формирует портфель. Благодаря комбинации ценных бумаг в составе портфеля пред­ставляется возможным придать совокупности ц.б. такие инвестиционные качества, кото­рые недостижимы при операциях с каждой отдель­ной ценной бумагой.

Доходность инвестиционного портфеля рассчиты­вается как средневзвешенная величина ожидаемых доходностей всех активов, включенных в портфель: E(rp) = ∑E(ri)xi, гдеE(rp) - уровень доходности портфеля в целом;E(ri)— ожидаемая доходность г-го актива;xi- доля стоимостиi-го актива в общей стоимос­ти портфеля.

Важное место при определении инвест. качеств портфеля отводится оценке портфельного риска, который представляет собой общий риск на все вложения средств в ценные бумаги.

Общий риск портфеля оценивается с помощью дисперсии и стандартного (среднеквадратичного) отклонения. Стандартное отклонение портфеля вычисляется по формуле: δp= (∑ ∑xixjδij)1/2, где δp- стандартное отклонение, δij- ковариация доходности ценных бумагiиj;xixj- долиi–й иj-й акций в портфеле.

Как правило, инвестиц. портфель форми­руется из гарантированных и рисковых ц.б. К гарантированным ц.б. относят гос. краткосрочные облигации, а к рис­ковым – ц.б., доход по которым не м.б. подсчитан заранее.

При формировании инвест. портфеля необходимо учитывать не только риски, связанные с конкретным активом, но и риски, обусловленные возможным падением стоимости ц.б. в целом. В этой связи различают несистематический и систематический риск.

Несистематический риск связан с колебаниями рыночной конъюнктуры на отдельные виды активов. Систематический риск не связан с конкретным капиталом, поэтому он представляет собой общий риск на все вложения в ценные бумаги.

Другие виды рисков, оказывающих определенное влияние на формирование инвестиционного портфеля: риск законодательных изменений, кредитный риск, поли­тический, социальный, экономический, региональ­ный, отраслевой, валютный и другие виды.

Оптимальный портфель эффективный портфель, которому инвестор отдает предпочтение, посколькупараметры риска/вознаграждения этого портфеля приближены к функции полезности инвестора.
Оптимальный портфель -портфель, максимизирующий предпочтения инвестора в отношении доходности ириска.

 

10. Модели формирования инвестиционного портфеля.

САРМ- основана на том факте, что когда инвесторы вкладывают свою средства в активы, которые достаточно рискованные, то они ждут дополнительного дохода, компенсирующего этот риск. Норма дохода состоит из: дохода актива, который нерискованный и премии за сам риск.

Модель Шарпа- в ней представлена зависимость между ожидаемой доходностью актива и ожидаемой доходностью рынка. Она предполагается линейной. Независимая случайная ошибка показывает специфический риск актива, который нельзя объяснить действием рыночных сил. Значение ее средней величины равно нулю.

11. Стратегии портфельного управления.

Различают активные и пассивные стили управления. Пассивной стратегии придерживаются менеджеры, которые предполагают, что рынок является эффективным.

Пассивное управление портфелем состоит в приобретении активов с целью держать их длительный период времени. Если в портфель включены активы, выпущенные на определенный период времени (напр., облигации), то после их погашения они погашаются аналогичными бумагами, и т.д. до окончания инвестиционного горизонта клиентов. При такой стратегии текущие изменения курсовой стоимости активов не принимается в расчет, так как в длительной перспективе плюсы и минусы от изменения их цены будут погашать др. друга. Пассивная стратегия не предполагает активного пересмотра портфеля.

Активную стратегию проводят менеджеры, полагающие, что рынок не всегда является эффективным (по крайней мере, в отношении отдельных бумаг), а инвесторы имеют различные ожидания относительно их доходности и риска. В итоге цена данных активов занижена или завышена. Поэтому активная стратегия сводится к частному пересмотру портфеля в поисках финансовых инструментов, которые неверно оценены риском, и торговля ими с целью получения более высокой доходности. Формируя портфель, менеджер должен определить, в каких пропорциях включать в него активы различных категорий, например, акции, облигации и т.д. Такое действие называется решением по распределению средств.

 

12. Инвестиции, осуществляемые в форме капитальных вложений: объекты и субъекты, права, обязанности и ответственность.

Капитальные вложения представляют собой со­вокупность инвестиционных ресурсов, вкладываемых в основной капитал (основные средства), соответствии с инструкцией Госкомстата при заполнении формы П-2 «Сведения об инвестициях» под инвестициями в основной капитал (основные средства) понимают­ся затраты на строительство, расширение, реконст­рукцию, техническое перевооружение объектов, при­обретение машин, оборудования, инструмента и др.

Наряду с инвестициями в основной капитал су­ществуют инвестиции в финансовые активы (ценные бумаги). Следовательно, капитальные вложения являются лишь частью инвестиций. В статистичес­кой отчетности капитальные вложения получили название инвестиции в нефинансовые активы, а в экономической теории их называют реальными ин­вестициями.

Объектами капитальных вложений могут быть: 1. новое строительство зданий, сооружений и др. производственного и непроизводственного назначе­ния; 2. реконструкция производственных мощностей; 3. капитальный ремонт основных фондов; 4. расширение и техническое перевооружение действующих предприятий; 5. научно-исследовательские и проектно-конструкторские разработки; 6. пополнение запасов материальных оборотных средств; 7. проектно-изыскательские работы и др.

К субъектам отнесены: инвесторы, заказчи­ки, подрядчики, пользователи объектов капиталь­ных вложений и другие лица.

В соответствии с законом субъект инвестицион­ной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не предусмотрено до­говором и (или) государственным контрактом. В частности, инвесторы могут быть заказчиками, а также пользователями объектов капитальных вло­жений. Генподрядчики могут совмещать функции заказчиков или инвесторов.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности регулируются договором и (или) государственным контрактом, который заключается доб­ровольно в соответствии с ГКРФ.

Основой системы инвестиционного законодательства выступает Конституция РФ, которая определяет главные направления государственной инвестиционной политики и принципы защиты инвестиций в национальной экономике. Далее следуют нормативные акты, включающие общее и специальное законодательство. К общему законодательству относятся акты, которые в определенной мере влияют на инвестиционную деятельность: ГК, закон «О центральном банке РФ».Специальные нормативные акты определяют основные институты и общие принципы инвестиционной деятельности, регулируют отдельные виды инвестиционных отношений в специфических областях.

В зависимости от характера обязательств различают: долевую, солидарную, субсидарную ответственности. Долевая - возникает при объединении средств участников для решения какой-либо общей хозяйственной задачи. Ответственность определяется долей участия каждого субъекта в договоре. Солидарная - распространенна при осуществлении хозяйственной деятельности в полном и смешанном товариществе, а так же в случае совместной деятельности предприятий, когда необходима дополнительная гарантия для кредиторов. Субсидарная - (дополнительная) возникает при выдаче гарантий вышестоящим органам по ссудам, предоставляемым банком подчиненным ему предприятиям.

При осуществлении капитальных вложений и их реализации возникают другие виды ответственности: регрессная- базируется на регрессном обязательстве, т.е. когда один из участников хозяйственных отношений понес ответственность за другого из-за нарушения им своей деятельности. Понесенные убытки подлежат возмещению со стороны первоначально виновного нарушителя. Конфискационная – изъятие имущества субъекта в доход государства. Компенсационная- возмещение убытков потерпевшего контрагента по решению арбитражного суда.

По объему ответственности нарушителя различают: полная ответственность- возмещение всех убытков причиненных контрагентам, государству, региону. Ограниченная ответственность- частичное возмещение убытков, повышенная ответственность- помимо возмещения убытков включает уплату неустойки. Ограниченная ответственность- применяется лишь в случаях предусмотренных законом и договором.

 

13. Особенности реальных инвестиций. Виды инвестиционных проектов и требования к их разработке.

Реальные инвестиции представляют собой вложение средств в материальное производство (иными словами, в промышленность, сельское хозяйство, строительство и тому подобное). Также под реальные инвестиции подпадает приобретение нематериальных активов (патенты, авторские права) с последующим применением для материального производства.

Особенности реальных инвестиций

Реальным инвестициям всегда отдавалось предпочтение, так как объекты такого инвестирования растут быстрее, чем национальная валюта.

Реальные инвестиции менее рисковые и дают большую отдачу, по сравнению с финансовыми инвестициями.

Реальные инвестиции позволяют предприятию развиваться более высокими темпами, повышать качество продукции, осваивать новые рынки и новые виды товаров.

Благодаря реальным инвестициям, предприятия получают стабильный чистый денежный поток, который достигается благодаря амортизационным отчислениям от основных средств, которые поступают даже в тех случаях, когда эксплуатация инвестиционных проектов не приносит доход.

Реальные инвестиции подвержены высокому уровню риска, так называемого морального старения, которое является результатом стремительного технологического прогресса.

Реальные инвестиции обладают очень низкой ликвидностью.

Виды:

1) По функциональной направленности: Инвестиционные проекты реновации (направлены на замену выбывающих основных средств и нематериальных активов и осуществляются, как правило, за счет средств амортизационного фонда предприятия); Инвестиционные проекты развития (расширенное воспроизводство хозяйственной деятельности предприятия, обеспечивая ее рост в каждом новом цикле хозяйственного развития); Инвестиционные проекты санации(разрабатываются в процессе антикризисного развития предприятия и направлены, как правило, на реструктуризацию его имущества или отдельных видов деятельности.);

2) По целям инвестирования: Инвестиционные проекты, обеспечивающие прирост объема выпуска продукции; Инвестиционные проекты, обеспечивающие расширение (обновление) ассортимента продукции; Инвестиционные проекты, обеспечивающие повышение качества продукции; Инвестиционные проекты, обеспечивающие снижение себестоимости продукции; Инвестиционные проекты, обеспечивающие решение социальных, экологических и других задач.

3) По совместимости реализации: Инвестиционные проекты, независимые от реализации других проектов предприятия; Инвестиционные проекты, зависимые от реализации других проектов предприятия; Инвестиционные проекты, исключающие реализацию иных проектов;

4) По срокам реализации: Краткосрочные инвестиционные проекты (до одного года); Среднесрочные инвестиционные проекты (от одного до трех лет); Долгосрочные инвестиционные проекты;

5) По объему необходимых инвестиционных ресурсов: Небольшие инвестиционные проекты (реализации таких проектов не превышает 100 тыс. долл. США); Средние инвестиционные проекты (от 100 до 1000 тыс. долл. США); Крупные инвестиционные проекты;

6) По предполагаемым источникам финансирования: Инвестиционные проекты, финансируемые за счет внутренних источников; Инвестиционные проекты, финансируемые за счет акционирования (первичной или дополнительной эмиссии акций); Инвестиционные проекты, финансируемые за счет кредита; Инвестиционные проекты со смешанными формами финансирования;

14. Сущность управления инвестиционными проектами на предприятии. Проектный цикл. Технико-экономическое обоснование инвестиций.

Управление инвестиционными проектами — это деятельность по планированию, организации, координации, мотивации и контролю на протяжении жизненного цикла проекта путем применения системы современных методов и техники управления, которая имеет целью обеспечение наиболее эффективной реализации определенных в инвестиционном проекте результатов по составу и объему работ, стоимости, качеству и удовлетворению участников инвестиционного проекта.

Различают следующие варианта схем управления проектами:

«Основная» система. Руководитель (менеджер) проекта — представитель («агент») заказчика, финансовой ответственности за принимаемые решения не несет. Им может быть любая фирма — участник проекта;

Система «расширенного управления». Руководитель (менеджер) проекта принимает ответственность за проект в пределах фиксированной (сметной) цены;

Система «под ключ».Руководитель (менеджер) проекта — проектно-строительная фирма, с которой заказчик заключает контракт «под ключ» с объявленной стоимостью

Промежуток времени между моментом появления проекта и моментом его ликвидации называется проектным циклом (говорят также «жизненным циклом проекта»). Жизненный цикл проекта — исходное понятие для исследования проблем финансирования работ по проекту и принятия соответствующих решений. Каждый проект, независимо от сложности и объема работ, необходимых для его выполнения, проходит в своем развитии определенные состояния: от состояния, когда «проекта еще нет», до состояния, когда «проекта уже нет».
Типичный жизненный цикл инвестиционного или технического проекта состоит из 4 фаз:

· начальная фаза – разработка миссии (концепции проекта);

· фаза разработки – планирование проекта;

· фаза реализации – поэтапный процесс исполнения проекта;

· фаза завершения – процесс выхода из проекта.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) – это комплект расчетно-аналитических документов, содержащих исходные данные, основные технические и организационные решения, расчетно-сметные, оценочные и другие показатели, позволяющие рассматривать целесообразность и эффективность инвестиционного проекта. Решение о разработке технико-экономического обоснования эффективности инвестиций, осуществляемых за счет других источников финансирования, принимается инвестором или заказчиком самостоятельно.

Технико-экономическое обоснование имеет следующую структуру:

- Предпосылки и основная идея проекта;

- Анализ рынка и стратегия маркетинга;

- Обеспеченность ресурсами;

- Место размещения объекта инвестирования, строительный участок и окружающая среда;

- Проектирование и технология;

- Организация предприятия и накладные расходы;

- Трудовые ресурсы;

- Планирование процесса реализации инвестиционного проекта;

- Финансовый анализ и оценка инвестиции.

 

 

15. Структура и этапы разработки бизнес-плана инвестиционного проекта. Информационное обеспечение инвестиционного проектирования.

16. Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений.

17. Государственные гарантии и защита капитальных вложений.

18. Понятие инвестиционного проекта, содержание, классификация, фазы развития.

Инвестиционный проект- это обоснование экономической целесообразности, объемов и сроков проведения капитальных вложений, включая необходимость документацию в соответствии с принятыми стандартами, а также описание практических действий по реализации инвестиций.

Приоритетный инвестиционный проект- это такой инвестиционный проект, который включен в перечень, утвержденный правительством РФ.

Срок окупаемости инвестиционного проекта- вероятный благ со дня начала финансирования проекта до того дня, когда разность между полученной суммой чистой прибыли вместе с амортизационной прибылью и объемов капитальных вложений приобретает положительное значение.

По масштабу различают моно-, мульти, и мегапроекты. Монопроектами являются отдельные проекты по модернизации, реконструкции, ремонту, строительству небольших предприятий промышленности или других отраслей народного хозяйства. Мульти-проект представляет собой комплекс технологически связанных монопроектов, как, например, возведение системы оборонительных сооружений, создание оросительных систем и т.д. К мегапроектам относят проекты с объемом капиталовложений, превышающих 1 млрд. дол. США.

По сложности различаются инновационные и традиционные проекты. Первые связаны с большими сроками выбора концепции, разработки и освоения проекта, тогда как на вторые требуется гораздо меньшие сроки.

По срокам осуществления инвестиционные проекты классифицируются на краткосрочные (до 3 лет), среднесрочные (от 3 до 5 лет) и долгосрочные (свыше 5 лет).

По достигнутому эффекту различаются проекты с низкой, средней, высокой и сверхвысокой степенью доходности и рентабельности инвестиций.

Первая фаза проекта, предынвестиционная, включает следующие ста­дии: 1. определение инвестиционных возможностей инвестора, обзор воз­можных вариантов их реализации; 2. анализ альтернативных вариантов и выбор наилучшего варианта действий (т.е. наилучшего инвестиционного проекта); 3. принятие решения об инвестировании, разработка плана действий
по реализации выбранного проекта.

Вторая фаза проекта, инвестиционная фаза, включает следующие стадии: 1. проектирование; 2. заключение договоров, подбор кадров; 3. осуществление вложений; 4. возведение производственных мощностей, строительство объектов, пусконаладочные работы и др.

Третья фаза – эксплуатационная (операционная, производственная) – самая продолжительная фаза инвестиционного проекта. В ходе эксплуа­тации объекта инвестирования формируются (достигаются) планировав­шиеся результаты, осуществляется оценка этих результатов в плане продолжения или прекращения проекта, вносятся необходимые возможные корректировки с целью увеличить эффективность реализации проекта. Основные проблемы, связанные с этой фазой, - производство и сбыт про­дукции, финансирование текущих затрат.

Заключительная четвертая фаза проекта – ликвидационная (ликвидационно-аналитическая) фаза является не менее важной, чем три предыду­щие. В рамках этой фазы решаются три задачи. Первая задача - ликвида­ция возможных отрицательных последствий (главным образом экологичес­кого характера) закончившегося или прекращенного проекта. Вторая зада­ча - высвобождение оборотных средств и переориентация производствен­ных мощностей. Третья задача - анализ и оценка результатов проекта, его эффективности, соответствия поставленных и достигнутых целей, степени достоверности прогнозов, надежности применяемых методик оценки инве­стиционного проекта. Другими словами, производится постаудит проекта.

 

 

19. Критерии и методы оценки инвестиционных проектов. Состоятельность проектов.

20. Бюджетная эффективность и социальные результаты реализации инвестиционных проектов.

21. Базовые формы финансовой отчетности (баланс, отчет о прибыли и убытках, отчет о движении денежных средств) и показатели финансовой оценки.

22. Методы оценки экономической эффективности инвестиций.

Дисконтирование — метод оценки инвестиционных проектов путем выражения будущих денежных потоков, связанных с реализацией проектов, через их стоимость в текущий момент времени Методы оценки эффективности инвестиций, основанные на дисконтировании, применяются в случаях крупномасштабных инвестиционных проектов, реализация которых требует значительного времени.

К методам, не включающим дисконтирование, относятся следующие:

а) метод, основанный на расчете сроков окупаемости инвестиций (срок окупаемости инвестиций);

б) метод, основанный на определении нормы прибыли на капитал (норма прибыли на капитал);

в) метод, основанный на расчете разности между суммой доходов и инвестиционными издержками (единовременными затратами) за весь срок использования инвестиционного проекта, который известен под названием Cash-flow или накопленное сальдо денежного потока;

г) метод сравнительной эффективности приведенных затрат на производство продукции;

д) метод выбора вариантов капитальных вложений на основе сравнения массы прибыли (метод сравнения прибыли).

Методы оценки эффективности инвестиций, основанные на дисконтировании:

-метод чистой приведенной стоимости (метод чистой дисконтированной стоимости, метод чистой текущей стоимости);

-метод внутренней нормы прибыли;

-дисконтированный срок окупаемости инвестиций;

-индекс доходности;

-метод аннуитета (сводится к вычислению общей суммы затрат на приобретение по современной общей стоимости платежа, которые затем равномерно распределяются на всю продолжительность инвестиционного проекта).

 

23. Источники финансирования капитальных вложений. Собственные, привлеченные и заемные средства.

Для инвестиционного кредитования проектов характерны следующие особенности:

-отсутствие четкого разделения риска между кредитором и заемщиком. Последний несет ответственность по всем проектным рискам; кредитор (банк) сохраняет право полной компенсации всех обязательств заемщика; банк-кредитор не участвует в распределении прибыли предприятия-заемщика; права и ответственность сторон по кредитной сделке регулируют кредитным договором, заключаемым между равноправными партнерами -банком и предприятием-ссудополучателем. Для получения инвестиционного кредита заемщик предоставляет банку документы, характеризующие его надежность и финансовую устойчивость:

Бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, отчет о прибылях и убытках, технико-экономические обоснования и расчеты к ним, подтверждающие эффективность и окупаемость капитальных затрат по кредитуемым мероприятиям и проектам, договор строительного подряда и др.Сумму полученного кредита в рублях зачисляют на р/с или специальный с. в банке или на валютный счет (при получении его в иностр. Валюте). За счет долгосрочного кредита могут быть оплачены проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, поставки оборудования и других ресурсов для строительства объекта. Возврат заемных средств по вновь начинаемым стройкам и объектам производят после ввода их в эксплуатацию в сроки, определенные договорами. По объектам, возводимым на действующих предприятиях, возврат кредита начинают после сдачи их в эксплуатацию. Проценты за пользование кредитными ресурсами начисляют с даты их предоставления в соответствии с заключенными договорами между заемщиками и банками. В процессе выдачи долгосрочного кредита земщик оформляет обязательство о погашении ссуды по предъявлению. После утверждения акта приемки-передачи объекта в эксплуатацию или внедрения кредитуемого мероприятия в производство задолженность по предоставленному кредиту оформляют обязательствами на конкретные месячные или квартальные сроки погашения в пределах периода, на который выдана ссуда.Сроки определяют исходя из периода окупаемости капитальных затрат, финансовой устойчивости и платежеспособности заемщика, кредитного риска и других условий, которые сложились между партнерами по кредитному договору. Для осуществления последующего контроля за выполнением условий кредитного договора и договора залога специалисты банка проверяют целевое использование кредита, его обеспечение (включая наличие предмета залога), своевременность погашения кредита и начисления процентов по нему.

 

24. Условия предоставления бюджетных ассигнований. Методы финансирования инвестиционных проектов.

25. Бюджетное финансирование, самофинансирование, акционирование.

26. Методы долгового финансирования. Внешние финансовые рынки.

27. Долгосрочное кредитование. Лизинг, виды и преимущества.

Одним из приоритетных направлений поддержки малого предпринимательства является развитие финансового лизинга как формы предпринимательской деятельности, более полно отвечающей требованиям научно-технического прогресса и гармоничного сочетания частных и общественных интересов.
Лизинг-это очень выгодная форма инвестиций для предприятий, обновляющих парк производственного оборудования, а также для фирм, желающих расширить рынок сбыта. Лизинг является важным источником среднесрочного финансирования предприятий, обновления их основных производственных фондов. При ограниченности финансовых ресурсов лизингополучатель может приобрести оборудование, которое увеличивает его производственные мощности и повышает его способности генерировать доходы. Для лизингополучателя лизинг более доступен, чем банковские кредиты, поскольку ему не требуется демонстрировать длительную кредитную историю, а скорее требуется доказать свою способность генерировать денежные средства в объеме, достаточном для покрытия лизинговых платежей. С точки зрения поставщиков оборудования лизинг является способом продажи оборудования. Поскольку многие предприятия испытывают нехватку денежных средств и не имеют доступа к банковским кредитам, лизинг является единственным способом получения оборудования производственным предприятием.

28. Венчурное финансирование инвестиционных проектов.

Венчурный бизнес - инвестирование, как правило, в виде акционерного капитала, в быстрорастущие предприятия, одна из основных форм реализации технологических нововведений. Венчурное финансирование характер­но, как правило, для высокотехнологичных, науко­емких отраслей экономики, где перспективы не гарантированы и имеется значительная доля риска, поэтому венчурный капитал иначе называют рисковым капиталом. Средства для такого финансирования аккумулируются специализирован­ными институтами и вкладываются в рисковые про­екты с расчетом на их быструю окупаемость.

Целью венчурного капитала является получение высокого дохода от инвестиций, который инвесторы получают в абсолютном большинстве случаев не в виде дивидендов, а в виде капитала, полученного при продаже после нескольких лет успешного развития своей доли компании партнерам по бизнесу, на открытом рынке или крупной компании, работающей в той же области, что и развивающаяся фирма.

Венчурный капитал – это акционерный капитал, предоставляемый профессиональными фирмами (инновационные бан­ки, венчурные фонды, венчурные предприятия и др.), которые инвестируют с одновременным управлением в демонстрирующие значительный потенциал роста частные предприятия в их начальном развитии, расширении и трансформациях.

Венчурное финансирование, как правило, осуществляется в отношении малых и средних частных Предприятий без предоставления ими какого-либо залога или заклада, в отличие, например, от банковского кредитования. Финансирование представляет собой инвестиции, которые направляются в акционерный капитал, либо инвестиционный кредит (длительный, на несколько лет, под меньший по сравнению с обычным процент и без залогов). Представители венчурного инвестора обычно участвуют в управлении инвестируемой компанией.

 

29. Ипотечное кредитование.

В развитых странах ипотечное кредитование является важнейшим элементом рыночной экономики, в частности в области инвестиц. дят-ти, и имеет высокий уровень развития. Сущ-ет 2 понятия – «залог» и «ипотека». Залог – способ обеспечения обязательства. Возникает из договора или закона. Кредитор-залогодатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости заложенного имущества путем его продажи. Ипотека – разновидность залога именно недвижимого имущества (главным образом земли и строений), и в целях получения ссуды. Ипотека предоставляет право преимущественного удовлетворения его требований должнику-залогодателю в пределах суммы зарегистрированного залога.

Ипотека действует на стимулирование инвестиционной активности 2-мя путями: - развитием ипотечного бизнеса, который позитивно отражается на реальном секторе экономики, приостановке спада производства в строительном комплексе, в с/х и др. отраслях. Это связано с развитием рынка жилья (вообще недвижимости) и фермерского хоз-ва; -развитием ипотечного кредитования, способствующего снятию социальной напряженности в обществе, которая, как правило, сопровождает экономический кризис.

Ипотека в России выполняет следующие функции:

- является экономическим инструментом привлечения финансовых средств в сферу материального производства;- обеспечивает возврат заемных средств;- стимулирует оборот недвижимого имущества, когда иные способы (купля-продажа и др.) экономически нецелесообразны или юридически невозможны;- формирует рынок закладных, производных ипотечных ценных бумаг и др.

 

 

30. Иностранные инвестиции. Режим функционирования иностранного капитала в России.

 

 


<== предыдущая | следующая ==>
 | ВВЕДЕНИЕ. По выполнению домашней контрольной работы

Date: 2015-11-14; view: 853; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.007 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию