Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Практическая часть. 1. Рассчитаем среднегодовую стоимость имущества⇐ ПредыдущаяСтр 14 из 14
1. Рассчитаем среднегодовую стоимость имущества. Сумма амортизационных отчислений: 800000: 5лет = 160000 руб. в год. Расчет среднегодовой стоимости имущества представлен в таблице 1.
Таблица 1 - Расчет среднегодовой стоимости имущества
2. Расчет платы за используемые кредитные ресурсы. Для начала необходимо рассчитать коэффициент, учитывающий долю заемных средств в общей стоимости приобретаемого имущества. Q = 200000/800000=0,25 Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества представлены в таблице 2.
Таблица 2 - Расчет платы за используемые кредитные ресурсы
Итого плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы за 5 лет составляет 85 000 руб. 3. Расчет комиссионного вознаграждения лизингодателя Комиссионное вознаграждение устанавливаться по соглашению сторон в процентах - от среднегодовой остаточной стоимости имущества. Расчет комиссионного вознаграждения лизингодателя представлен в таблице 3.
Таблица 3 - Расчет комиссионного вознаграждения
Комиссионное вознаграждение лизингодателя составляет – 200000 руб. 4. Выручка и лизинговый платеж В сумму выручки включаются: амортизационные отчисления, плата за использованные кредитные ресурсы, сумма вознаграждения лизингодателю. Расчет выручки и лизингового платежа представлен в таблице 4.
Таблица 4 – Расчет выручки и лизингового платежа
Общий размер лизингового платежа составляет 1280300 руб. Авансовый платеж составляет 20% от стоимости оборудования по договору: Аванс = 800000*20/100=160000 руб. Размер лизингового платежа за минусом аванса равен: 1120300 руб. По договору лизинговые взносы уплачиваются равными долями ежемесячно 10 - го числа каждого месяца: 1120300/ (12*5) = 18672 руб. Сумма ежемесячного лизингового платежа составляет 18672 руб. Расчет кредита Для осуществления данной сделки лизингодатель привлекает кредит в размере 200000 по ставке 17% годовых на 5 лет. Платежи по кредиту составляют: Сумма основного долга - 200000 руб. Ежемесячная плата – 3333,3 руб. Процентный платеж за 5 лет - 86416,7 руб. Размер платежа всего: 286416,7 руб.
Заключение
1. Лизинг, с одной стороны, способствует становлению частной собственности на средства производства, с другой – ведет к преодолению ее, смене владельца и пользователя. 2. Особенностью лизинга недвижимости является то, что длительный срок амортизации объекта недвижимости можно значительно сократить за счет разрешения использовать в лизинговых сделках коэффициент ускорения амортизации, что позволяет экономить на уплате налога на имущество и увеличить оборачиваемость и обновление основных фондов. 3. Компании, занимающиеся лизингом движимого имущества, большую часть своих средств получают от банков. 4. Отличие лизинга от ипотеки состоит в том, что при ипотечном кредитовании залоговые отношения носят первичный характер, в лизинговой же сделке они могут либо вовсе отсутствовать, либо вторичны, хотя в обоих случаях выступают как обеспечение возвратности вложенных средств. 5. Лизинг недвижимости носит оперативный характер, т.е. имущество передается в аренду на срок, который короче срока экономического функционирования (амортизационного периода).
Литература
1. Крылов Э.И., Власова В.М., Журавкова И.В. Анализ эффективности инвестиционной и инновационной деятельности предприятия:Учеб. пособие.-2-е изд., перераб. и доп.-М.: Финансы и статистика,2003.-608с.:ил. 2. Тактаров Г.А., Григорьева Е.М. Финансовая среда предпринимательства и предпринимательские риски: Учеб. пособ.-М.: Финансы и статистика, 2008.-256 с.: ил. 3. Караванова Б.П. Разработка стратегии управления финансами организации: Учеб. пособие. – М.: Финансы и статистика, 2006.-128 с.: ил. 4. Тепман, Леонид Наумович. Оценка недвижимости: учеб.пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления, Л.Н. Тепман; под ред. В.А. Швандра.-2-е изд., перераб. и доп.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006.-463с. 5. В.А. Шабашев, Е.А. Федулова, А.В. Кошкин Лизинг: основы теории и практики. Учебное пособие Издательство: КноРус, 2004 г. 6. В.В. Ковалев, Вит.В. Ковалев. Финансы предприятий. Учебное пособие.-М.: ООО"ВИТРЭМ",2002.-352 с. 7. Гуртов В.К. Инвестиционные ресурсы./ В.К. Гуртов.-М.: Экзамен, 2002.-384 с. 8. Банковское дело: Учебник.- 2-е изд., переаб. и доп./Под ред. О.И. Лаврушина.- М.: Финансы и статистика, 2003.-672 с.:ил. 9. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей.(www.efleasing.ru) Размещено на Allbest.ru
|