Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Договор строительного подряда: понятие, особенности правового регулированияПо договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. ГПХ: консенсуальный, возмездный, взаимный. Субъектный состав: · заказчик – граждане, ЮЛ, инвесторы (необходимо разрешение на строительство) · подрядчик – ИП, строительные организации, имеющие лицензию на строительную деятельность. Существенные условия: · предмет – сущ.условие, объект нового строительства, реконструкция и тех.перевооружение действующего предприятия, монтаж, выполнение пусконаладочных и иных работ, связанных со строительством объекта. · Цена – сущ.условие, определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейный перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку материалов и конструкций. · Срок – сущ.условие, определяется соглашением сторон: начальный, промежуточный (в виде календарных планов и графиков), конечный. Форма договора: письменная в виде единого документа, подписывается сторонами. Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ. · работы по данному договору ведутся непосредственно по месту нахождения объекта (предмета труда); · специфичны предмет договора (предприятие, здание, сооружение либо иная недвижимость как конечная продукция строительного производства) и его субъектный состав (стороны договора — участники инвестиционной деятельности в области капитального строительства); · длительность договорных связей между заказчиком и подрядчиком, их сотрудничество в надлежащем исполнении договорных обязательств; · широкое применение системы генерального подряда; Заказчик вправе: · осуществлять контроль и надзор: o за ходом и качеством выполняемых подрядчиком работ, соблюдением сроков их выполнения; o за качеством предоставленных подрядчиком материалов; o за правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика; · поручить осуществление функций по надзору и контролю за ходом работ третьему лицу (строительной инженерной организации); · в одностороннем порядке изменить техническую документацию, если эти изменения не превышают 10% стоимости работ; · отказаться от приемки работ, если обнаруженные недостатки исключают возможность использования результата работ для целей, указанных в договоре
|