ЗАЯВЛЕНИЕ. Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, проезд Заречный 14

Я являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Тюмень, проезд Заречный 14.

Обращаем Ваше внимание на следующие нарушения наших прав и законов РФ, неисполнение или нарушение которых влекут к угрозе жизни и снижению нормальной жизнедеятельности в результате проживания в многоквартирном жилом доме:

- более полугода в адрес вашей жилищной инспекции, собственниками дома проезд Заречный 14, направлялись многочисленные обращения с приложением оплаченных квитанций за ЖКУ в ТРИЦ на счёт ООО «Управляющая компания «Территория комфорта». Собственники неоднократно требовали провести проверки деятельности данной УК, на что вы отвечали что ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» законно действует на основании ДОГОВОРА №2 к протоколу общего собрания собственников (первые листы протокола и договора прилагаю) на оказание услуг и выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с подделанными номерами свидетельств на право собственности, который был признан Вашей инспекцией неправомочным в ответе мне №3491/15 и др. собственникам только 11.06.2015 г;

- указанная в протоколе квартира, где поживает якобы выбранный на собрании председатель, до сих пор застройщиком не продана, как впрочем и по остальным квартирам, собственники которых членами совета из этого протокола на момент проведения собрания и по настоящее время не являются; лица указанные в совете дома протокола по всем указанным квартирам отсутствуют, кроме квартиры №28 (собственником всегда был другой человек - Колотилова Нина Ивановна). Почему ГЖИ допустило управление домом без договора управления, после ряда обращений собственников с приложением квитанций об оплате, где указано в МКД количество помещений превышающих значительно количество, при котором можно позволить избрать непосредственное управление. Ничего не сделало чтобы был проведен открытый конкурс для выбора УК на управление нашим домом, а только ограничилось обвинением собственников в неуплатах коммунальных платежей, не осуществив проверку с выявлением фактических причин отключения газа по причине того, что не оплачивают коммунальные платежи юридические лица;

Благодаря этим действиям собственники стоят перед необходимостью провести оплату задолженности за газ за юридические лица - должников, а также за свой счет устранить множественные нарушения - результат деятельности УК и некачественно выполненных работ застройщиком. В противном случае МКД к отопительному сезону будет не готов!

Почему вы до сих пор, спустя столько времени, Вы не приняли абсолютно никаких мер для расторжения договора неправомерной УК с ТРИЦ? Вы мне дали ответ в письме от 11.06.2015 г. №3491/15, что мы должны оплачивать навязанные нам услуги, но не можем требовать с них отчёты о расходовании наших денежных средств поскольку ими неправильно выбран способ управления. Кто в вашей инспекции понесёт ответственность за деятельность ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» сторону защиты которой вы принимали?

Ставлю вас в известность, что квитанции приходят всем собственникам до сих пор (копии квитанций прилагаю), причём в них числятся затраты на газ, которого
с 10.07.2015 г. в нашем доме нет! В суд мы обратиться не можем, поскольку счета у аффилированной УК пустые и она скорее всего начнёт процедуру банкротства! Прошу ответить на вопрос, кто и каким образом обманутым собственникам вернёт потраченные в результате вашей халатности деньги? Прошу пояснить, почему Вы в ходе проверки не выявили явных нарушений законодательства и не обязали ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» выполнять требования законов РФ в своей деятельности;

- собственники кв.196 Ю.А.Шаповал и кв.135 Е.В.Парфёнов неоднократно писали вам о нарушениях со стороны УК, но в Вашем ответе (исх.957/15 от 10.02.2015 г.) на запрос о правомерности действия ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» Вы в ответе пишете, что договор с собственниками не заключен и плата за коммунальные платежи не взимается и идет процедура заочного голосования. На письменные требования предоставить документы, подтверждающие расходование оплаченных собственниками по квитанциям ТРИЦ денежные средства, ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» предоставить не может;

- в связи с тем, что указанную управляющую компанию никто не выбирал из собственников, о чем было ранее указано в обращениях, но никаких практических действий с Вашей стороны не было выполнено, мы при отсутствии кворума (поскольку было продано менее 50 % помещений), направляли обращение в город о проведении открытого конкурса на привлечение управляющей компании, но они основываясь на вашем ответе по их запросу, ответили нам в письме от 17.06.2015 №05-07-2499/5, что ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» действует в рамках договора управления, подписанного 06.12.2014 г. и потому у них отсутствуют правовые основания для проведения открытого конкурса. Такимобразом вы постоянно защищали противозаконные действия ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» что и привело к сложившейся ситуации и абсолютному отсутствию времени для передачи дома новой УК, чтобы они успели хоть как то подготовить дом к отопительному сезону и заказать требуемые импортные комплектующие на котельное оборудование!!!

Поскольку пол года Вашей инспекцией защищались интересы М.В.Демченко, а контролирующим органам и собственникам нашего дома были даны многочисленные отписки, что на основании проведённых Вами проверок, УК действует в рамках закона - на данный момент с 10.07.2015 г., в доме отключён газ из-за неуплаты аффилированной фирмы застройщика ООО «ЛАНИСТА» и его долг составляет 63 % долга всего дома. Дом к отопительному сезону не готов! Оплаченные собственниками деньги по статье из квитанций «Работы по содержанию котельного оборудования, ТО и освидетельствование котельного оборудования» не используются по назначению, поскольку котельное оборудование с момента сдачи дома в эксплуатацию разукомплектовано застройщиком и одна котельная находится в аварийном состоянии. Избранная с огромным трудом собственниками МКД управляющая компания ООО «Тюменский ДВОРиК» не может добиться передачи документов от М.В.Демченко в полном объёме для заключения договоров с поставщиками ресурсов для нашего дома!

Почему УК «Территория комфорта» выставляет в платежных документах за
август 2015 г., обслуживание котельной? Пусть тогда представят акт о готовности котельных к приему газа, о поверке приборов учета газа. Просим затребовать у них данные документы о том, что котельные готовы к зимнему сезону!

Прошу ответить, каким образом при таком количестве нарушений при строительстве (дефектную ведомость подписанную застройщиком ЗАО «ФЭНСИ», ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» и инициативной группой собственников прилагаю, она подтверждает отсутствие обслуживания и ремонтов с их стороны) и эксплуатации МКД, новая УК ООО «Тюменский ДВОРиК» может принять наш МКД у ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» в аварийном состоянии с неисправным котельным оборудованием без необходимых документов и ключей с упущением времени на подготовку дома к отопительному сезону и заключением всех необходимых договоров на поставку ресурсов соответствующими компаниями. Какие действия помощи с вашей стороны последуют для разрешения сложившейся ситуации в кратчайший срок?

Ставлю акцент на дефектной ведомости, подписанной и застройщиком и их УК, что именно от их деятельности пострадало несколько сотен ни в чём не повинных семей, а новая УК должна принимать дом в таком состоянии. И если будут жалобы со стороны жильцов на огромный перечень сложившихся проблем – они будут являться лишь следствием вашей некомпетенции как контролирующего органа, а не деятельностью управляющей компании «Тюменский ДВОРиК». Какие действия вами будут предприняты, чтобы обязать недобросовестных застройщика ЗАО «ФЭНСИ» и ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» полностью восстановить все разрушения по дому и придомовой территории?

Так же по результатам проверки Главного управления МЧС России по Тюменской области (ответ №143-1-48 дан 14.05.2015 г.) были обнаружены нарушения ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» и выдано предписание на их устранение. На данный момент «Управляющая компания «Территория комфорта» свои обязательства по устранению нарушений не выполнила, после проведения проверки все исправления были возвращены в первоначальное состояние (копию ответа МЧС прилагаю)

Прошу Вас как контролирующий орган принять меры с указанием конкретных действий и сроков!

В дополнение к перечисленному, на основании вышеизложенного, мы настаиваем на вашем содействии по отзыву лицензии у ООО «Управляющая компания «Территория комфорта» (юридический адрес: г.Тюмень, ул.Челюскинцев, 29/3, ИНН 7203267411 р/с 40702810267100041234 Западно-Сибирский банк Сбербанка РФ г.Тюмень
к/с 30101810800000000651 БИК 047102651), руководителем которой является Демченко Марина Васильевна, и направлении от вас письма в соответствующие органы!

В случае если с Вашей стороны не последует аргументированного ответа, основанного на комплексной проверке и конкретных жестких мер к ООО «Управляющая компания «Территория комфорта», наши обращения в гораздо больших количествах будут регулярно направляться в адрес Президента РФ с просьбой инициирования проведения проверки Вашей инспекции на предмет компетенции выполняемой работы и принятой Вами стороны защиты управляющей компании и застройщика, занимавшихся всё это время только сбором денег, поскольку в их адрес не последовало ни одной меры пресечения деятельности или наказания. А так же последуют в тот же адрес массовые обращения жильцов и общественный резонанс в случае воспрепятствования вами принятия дома управляющей компанией ООО «Тюменский ДВОРиК», либо штрафные санкции в их адрес!

Надеемся, что высшие органы власти дадут оценку вышеуказанным фактам и обяжут Вас исполнить свои служебные обязанности, а не издеваться над собственниками.

Пока что ГЖИ находится на содержании народа, а не наоборот, и Вам придется считаться с законными требованиями собственников.

К подписанной дефектовке добавилось 07.19.2015 г. затопление верхних этажей с щитовой электропроводкой подъезда №4 по причине халатности застройщика при монтаже отсутствующих ранее аварийных стоков сброса воды под газовыми котельными на неправильно сделанной гидроизоляции, покрывающей всю площадь крыши и множественные нарушения асфальтового покрытия дворовой территории, детской площадки, спуска от дворовой территории и парковочных мест со стороны улицы Муравленко (которые вы нарочно не обнаружили при своих проверках и отписки это подтверждают), а так же полностью отсутствует освещение детской площадки. Из-за неправильного уклона дорожного полотна и отсутствия ливнёвок, весь двор во время дождя затапливает.

По произошедшей ситуации просим Вас составить акт и привлечь к ответственности ООО «УК «Территорию комфорта» и застройщика для предупреждения повторений подобных случаев!

Прошу рассмотреть мое обращение и принять меры по восстановлению моих нарушенных прав и законных интересов.

Приложение на 22 листах.

Даю согласие на обработку указанных мной персональных данных с целью реализации полномочий Государственной жилищной инспекции Тюменской области.

Контактные данные: сот.+79220666777, ХХХХХ@mail.ru

«08» сентября 2015 г.