Техніко-економїчні показники проекту

Містобудування — це складний багатогранний процес, вякому взаємопов'язані багаточисленні і різнобічні вимоги щодо найкращого функціонального використання території і планувально-просторової забудови міста, створення хороших санітарно-гігієнічних умов для проживання людей, організації системи культурно-побутового обслуговування і транспортних зв'язків.

Виконання всіх вимог повинні забезпечити максимальну економію матеріальних коштів. Це означає, що при проектуванні населеного пункту треба забезпечити комплексне вирішення архітектурних, функціональних та економічних задач. А економічний аспект проектування визначається в першу чергу ефективністю капіталовкладень і використання земельної території, що харак­теризується економією засобів при будівництві, а також при експлуатації міста.

Основними техніко-економічними показниками оцінки містобудівельних проектів є: питомі капіталовкладення, що припадають на одного жителя; щорічні експлуатаційні витрати в розрахунку на одного жителя; тривалість будівництва.

Додаткові техніко-економічні показники містобудівних проектів охоплюють:

- містобудівну оцінку вибраної під будівництво території, яка характеризується показниками; компактністю території (відношення периметра міста до його площі), питомою вагою непридатних для забудови територій (%), питомими витратами на компенсацію втрат при вилучені сільськогосподарських земель під забудову, питомими витратами на освоєння і інженерну підготовку території (на 1000м² житлової площі);

- рівень використання території, який характеризується такими показниками: щільністю забудови (відношення площі забудови до загальної площі проектуючої території (м²/га), щільністю населення (кількість мешканців, що припадає на 1га території), ступенем озеленення (відношення площі зелених насаджень до сельбищної площі міста (%):

- транспортну зручність населення, яка визначається затратами часу на трудові і культурно-побутові переїзди і віддалі пішохідної доступності від житла до закладів обслуговування і зупинок громадського транспорту;

- забезпечення населення різнотипними квартирами в будинках різної поверховості;

- насичення території інженерними мережами, що характеризуються протяжністю мереж водопроводу, каналізації, водостоків, електро-, газо- і теплопостачання на 1000м² житлової і корисної площі міста.

Показники техніко-економічної оцінки проекту планування та забудови міста зводяться в таблицю.

Оцінка проектного рішення генплану міста зводиться до аналізу таких показників (табл. 5).

Таблиця 5

Номенклатура показників для техніко-економічної оцінки проектів планування та забудови міста

ЛІТЕРАТУРА

1.а Конституція України. - К., 1996-54с.

2. а Земельний кодекс України.-К.,2001

1. Б.С. Посацький. Основи урбаністики. Частина II. Розпланування та

забудова міст. - Львів НУ „Львівська політехніка"', 2001.

2. Закон України „Про планування і забудову територій". - Київ, 20 квітня 2000

р., №1699-III

3. Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України, Правила та порядок розподілу території житлового кварталу (мікрорайону). Київ. 2000р. Укрархбудінформ.

4. Містобудування. Довідник проектувальника (за ред. Т.Ф. Панченко. - К. Укрархбудінформ, 2001.

5. Ю. Дехтяренко, О. Драпіковський, І. Іванова, Регулювання земельних відносин у місті. Київ. Основи. 1997.

6. Б.С. Посацький Основи Урбаністики. Частина І, Урбанізація та
теротиріальне розпланування. Львів, 2002.

7. В.Э. Бакутис, Е.В. Овечников. Городские улицьі, дороги и транспорт. Высшая школа, Москва, 1971.

8. М.С. Фишельсон. Городские пути сообщения. Москва „Вьісшая школа". 1980.

9. В.К. Степанов, Л.Б. Великовский. Основи планировки населенных мест.
Москва,Высшая школа", 1985.

10. І.Г. Тарасюк, Г.К. Лоїк, Д. І. Солярчук. Використання земель населених пунктів з основами містобудування: використання земель при розробці генеральної схеми міста. Навч. метод. посібник, Львів, ЛДАУ, 2001.

11. А. М. Рудницький Транспорт в планировке городов. „Будівельник^”, Київ, 1976.

12. Державні будівельні норми України. Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень. ДБН 360-92°. Видання офіційне. Міністерство України в справах будівництва і архітектури. Київ, 1993.

13. І. Г. Тарасюк, Д. І. Солярчук, М. В. Смолярчук. Методико-проектні етапи розподілу території мікрорайону (кварталу) міста. Вісник ЛДАУ „Землевпорядкування та кадастр" №8, Львів, 2005, ст. 25-27.

14. В.А. Бугягин. Планировка и благоустройство городов. М. Стройиздат,

1974.

15. Г.Ф. Богацький, Б. А. Бондаренко, В.В. Леонтович. Курсовое
проектирование населенных мест „Будівельник", Киев, 1964.

16. Закон України „Про основи містобудування" від 16 листопада 1992р. №2781-XII.

17. Справочник проектировщика. Градостроительство. М.,1963.