Тема 9. Договор коммерческого найма жилых помещений

Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, стороны, объект договора, форма договора, отличия от договора социального найма жилья.

Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения. Заключение договора коммерческого найма жилого помещения.

Наниматель и граждане, постоянно проживающие с ним. Их права и обязанности. Плата за пользование жилыми помещениями и за коммунальные услуги.

Изменение договора коммерческого найма жилого помещения (порядок вселения в жилое помещение, замена субъектов договора найма; перепланировка и переустройство жилого помещения).

Поднаем жилого помещения.

Временные жильцы.

Срок в договоре коммерческого найма. Перезаключение договора на новый срок.

Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения: основания, последствия. Последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.

Тема 10. Специализированный жилищный фонд

Жилые помещения специализированного жилищного фонда.

Служебные жилые помещения, их назначение.

Жилые помещения в общежитиях, их назначение.

Жилые помещения маневренного фонда, их назначение.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, их назначение.

Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, их назначение.

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, их назначение.

Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, форма, содержание.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения.

Выселение граждан из специализированных жилых помещений.