ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Учасник зобов’язаний:

4.1.1. Своєчасно та належним чином виконувати свої зобов’язання за цим Договором.

4.1.2. У випадку замовлення додаткових послуг та/або виявлення бажання щодо перепланування Об’єкту нерухомості узгодити розміщення внутрішньо-квартирних перегородок, об’єм та перелік таких послуг із ЖБК та підрядником. У випадку підписання цього Договору після фактичного спорудження Об’єкту нерухомості Учасник не має права здійснювати перепланування Об’єкту нерухомості.

4.1.3. Не змінювати вигляд зовнішніх стін Об’єкту будівництва, в тому числі встановлювати кондиціонери, здійснювати перепланування або виконувати будь-які інші будівельні роботи без попереднього письмового дозволу ЖБК та/або експлуатуючої організації.

4.1.4. Особисто, або через уповноважену особу подавати документи, що підтверджують факт оплати внеску і документи, що засвідчують його особу.

4.1.5. Вносити платежі на умовах, узгоджених Сторонами і обумовлених в Додатку №1 цього Договору.

4.1.6. Не пізніше 5 (п’яти) днів з моменту отримання повідомлення про зміну вартості будівництва одного квадратного метра Учасник зобов’язаний підписати новий Порядок розрахунків.

4.1.7. Письмово повідомляти ЖБК про зміну номеру телефону (в тому числі мобільного) та місця проживання, вказаних у даному Договорі. У випадку невиконання вказаного обов’язку Учасник особисто несе відповідальність за настання несприятливих наслідків, аж до розірвання цього Договору в односторонньому порядку з ініціативи ЖБК.

4.1.8. Відшкодувати вартість всіх витрат, що виникли у ЖБК та пов’язані з виконанням будівельних робіт та витрат на обладнання, не передбачених цим Договором, які виконанні з вини Учасника.

4.1.9. Не передавати свої права за цим Договором третім особам до оформлення права власності на Об’єкт нерухомості без письмової згоди ЖБК.

4.1.10. У випадку відмови від Об’єкту нерухомості або його зміни, виконати всі вимоги ЖБК щодо письмового оформлення цих дій.

4.1.11. Не пізніше 15 календарних днів після введення Об‘єкту будівництва в експлуатацію провести звірку з ЖБК та сплатити внесок відповідно до фактично побудованої площі Об’єкту нерухомості, визначеної за наслідками технічної інвентаризації, в порядку передбаченому п.п. 2.7, 2.8 цього Договору.

4.1.12. Не пізніше 15 календарних днів після отримання ЖБК документу, що підтверджує присвоєння адреси Об’єкту будівництва та з моменту повної сплати внеску (за наслідками технічної інвентаризації) отримати Довідку про асоційоване членство у ЖБК та Довідку про внесення пайового внеску в повному обсязі для оформлення права власності в реєстраційній службі.

4.1.13. Не пізніше календарних 15 днів після отримання ЖБК документу, що підтверджує присвоєння адреси Об’єкту будівництва та з моменту сплати внеску (за наслідками технічної інвентаризації) та отримання ЖБК Довідки про прийняти від ЖБК за Актом прийому-передачі вказаний Об’єкт нерухомості. Всі витрати, пов’язані з оформленням права власності, бере на себе Учасник.

4.1.14. Протягом 35 (тридцяти п'яти) днів після оформлення права власності на Об’єкт нерухомості укласти індивідуальні угоди на постачання комунальних послуг, якщо такі угоди не будуть укладатися через ЖБК.

4.1.15. Дотримуватись правил протипожежної безпеки, санітарних норм тощо.

4.1.16. За рахунок власних коштів нести витрати на утримання Об’єкту нерухомості з дати введення будинку в експлуатацію до моменту укладення індивідуальних угод на постачання комунальних послуг шляхом відшкодування відповідних витрат ЖБК.

4.1.17. В 10-ти денний термін після повідомлення ЖБК, встановити в Об’єкті нерухомості за свій рахунок газову плиту для своєчасної газифікації Об’єкта будівництва. Забороняється до моменту приймання внутрішньо-квартирних систем газопостачання (пуску побутового газу) проводити будь-які зміни до проектної системи газопостачання та планування Об’єкта нерухомості.

4.1.18. Виконувати інші обов’язки, передбачені даним Договором та чинним законодавством України.

4.2. ЖБК зобов’язаний:

4.2.1. Організувати будівництво Об’єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до «__» ________ 2015 року при умові дотримання Учасниками порядку та строків сплати внесків.

4.2.2. Не пізніше 15 календарних днів з моменту введення Об’єкту будівництва в експлуатацію, оформлення всіх необхідних документів та сплати внеску (за наслідками технічної інвентаризації) передати Учаснику за Актом прийому-передачі Об’єкт нерухомості.

4.2.3. Надавати Учаснику інформацію, що стосується питань будівництва.

4.2.4. Повідомляти Учасника про всі обставини, що роблять неможливим виконання даного Договору.

4.2.5. Повідомляти Учасника про зміну вартості будівництва одного квадратного метра в порядку передбаченому п.2.3. цього Договору.

4.2.6. Забезпечити будівництво Об’єкту будівництва та введення його в експлуатацію в строки, передбачені даним Договором.

4.2.7. Виконувати інші обов’язки, передбачені даним Договором та чинним законодавством України.