Семестр. Тема 17. Общие положения о договоре купли-продажи

Тема 17. Общие положения о договоре купли-продажи. Виды договора купли-

Продажи.

Договор купли-продажи. Условие договора о товаре. Обязанности про­давца по передаче товара. Срок и момент исполнения обязанности передать товар. Переход риска случайной гибели товара. Последст­вия нарушения условия о количестве товара. По­следствия нарушения условия об ассортименте товаров.

Гарантия качества товара. Исчисление гарантийного срока. Срок годности товара. По­следствия передачи товара ненадлежащего качества. Недостатки товара, за которые отвечает продавец.

Сроки обнаружения недостатков переданного товара. Комплектность товара. Комплект товаров. Тара и упаковка. Цена товара. Оплата товара. Оплата товара в рассрочку. Страхование товара.

Отдельные виды договора купли-продажи: договор розничной купли-продажи. договор поставки, поставка товаров для государственных нужд, договор продажи недвижимости, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи предприятия.

Вопросы к семинарскому занятию

1. Понятие и значение договора купли-продажи в гражданском праве. Элементы договора купли-продажи.

2. Содержание договора купли-продажи. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

3. Ответственность за неисполнение обязательств по договору купли-продажи.

4. Розничная купля-продажа и ее особенности.

5. Сравнительная характеристика договоров поставки товаров и поставки товаров для государственных нужд. Договор оптовой купли-продажи.

6. Договор контрактации.

7. Договор энергоснабжения.

8. Договор продажи недвижимости и продажи предприятия.

Тема 18. Договоры дарения, мены, передачи имущества на условиях ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Договор мены. Цены в расходы по договору мены. Встречное испол­нение обязательств передать товар по договору мены. Переход права соб­ственности на обмениваемые товары, ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены.

Договор дарения. Отказ одаряемого принять дар. Форма договора да­рения. Запрещение дарения. Ограничения дарения. Отказ от исполнения договора дарения. Отмена дарения. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны. Правопреемство при обе­щании дарения. Пожертвования.

Договор ренты. Форма договора ренты. Отчуждение имущества под выплату ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспече­ние выплаты ренты. Ответственность за просрочку выплаты ренты. Получатель постоянной ренты. Форма и размер постоянной ренты. Сроки выплаты постоянной ренты. Право плательщика на выкуп постоян­ной ренты. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты. Выкупная цена постоянной ренты. Получатель пожизненной ренты. Размер пожизненной ренты. Сроки выплаты пожизненной ренты. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Замена пожизненно­го содержания периодическими платежами. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания. Пре­кращение пожизненного содержания с иждивением.

Вопросы к семинарскому занятию

1. Договор мены: понятие, стороны, содержание, форма.

2. Договор дарения: понятие, стороны, содержание, форма.

3. Договор ренты: понятие, стороны, содержание, форма.

4. Понятие и значение договоров мены и дарения в гражданском праве. Элементы договоров мены и дарения.

5. Содержание договоров мены и дарения. Права и обязанности сторон по договорам мены и дарения.

6. Виды рентных правоотношений.

7. Ответственность за неисполнение обязательств по договору мены.

8. Ответственность за неисполнение обязательств по договору дарения.

Тема 19. Общие положения о договоре аренды. Разновидности договора аренды. Договор безвозмездного пользования.

Объекты аренды. Арендодатель. Форма и государственная регистрация договора аренды. Срок договора аренды. Предоставление имущества арен­датору. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.

Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Арендная плата. Пользование арендованным имуществом. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества. Сохранение договора аренды в си­ле при изменении сторон.

Прекращение договора субаренды при досроч­ном расторжении договора аренды. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.

Досрочное расторжение договора по требова­нию арендатора. Пользование арендованным имуществом.

Виды договора аренды: договор аренды транспортных средств с экипажем, договор аренды транс­портного средства без экипажа, договор аренды здания или сооружения, договор аренды предприятий, договор финансовой аренды.

Договор безвозмездного пользования. Ссудодатель. Предоставление вещи в безвозмездное пользование. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование.

Ответственность за недостатки вещи, передан­ной в безвозмездное пользование.

Вопросы к семинарскому занятию

1. Договор аренды: основные элементы и содержание.

2. Понятие и значение договора аренды в гражданском праве. Права и обязанности сторон.

3. Ответственность за неисполнение обязательств по договору аренды.

4. Отдельные виды договоров аренды (краткая характеристика особенностей отдельных видов договора аренды).

5. Лизинговые правоотношения. Договор лизинга: понятие, содержание, отличие от договора аренды.

6. Виды договора лизинга: финансовый и оперативный.

7. Безвозмездное пользование: понятие, стороны, содержание, форма.

Тема 20. Договор найма жилого помещения. Социальный и коммерческий найм.

Конституционные права граждан на жилище, гарантии их осуществления. Понятие жилищного законодательства. Жилищный фонд. Классификация жилищных фондов и ее юридическое значение.

Понятие коммерческого и социального найма жилых помещений. Договор найма жилого помещения у частного собственника жилья. Основные элементы и особенности договора найма жилого помещения у частного собственника.

Понятие договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок предоставления жилых помещений. Понятие социальной нормы жилой площади. Стороны договора социального найма жилого помещения. Права и обязанности сторон. Состав членов семьи нанимателя, их права и обязанности.

Изменение правоотношения социального найма жилого помещения. Раздел жилых помещений. Замена нанимателя в договоре социального найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями в домах государственного и муниципального фондов. Приватизация жилого помещения. Юридические последствия длительного отсутствия нанимателя или членов его семьи на занимаемой жилой площади.

Прекращение правоотношения найма жилого помещения. Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения. Гарантии жилищных прав граждан при расторжении договора найма жилого помещения. Особенности предоставления и использования служебных жилых помещений и общежитий.

Особенности правового режима жилых помещений в домах жилищных и жилищностроительных кооперативов.

Вопросы к семинарскому занятию

1. Понятие жилищного законодательства. Жилищный фонд.

2. Основные элементы и особенности договора найма жилого помещения.

3. Понятие договора социального найма жилого помещения.

4. Обмен жилыми помещениями в домах государственного и муниципального фондов.

5. Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения.

6. Особенности предоставления и использования служебных жилых помещений и общежитий.

7. Особенности договора коммерческого найма жилого помещения.

Тема 21. Договор подряда. Специальные виды договора подряда.

Понятие договора. Работы, выполняемые по договору подряда. Вы­полнение работы иждивением подрядчика. Распределение рисков между сторонами. Генеральный подрядчик и субподрядчик. Участие в исполне­нии работы нескольких лиц. Сроки выполнения работы. Цена работы. Эко­номия подрядчика. Порядок оплаты работы. Право подрядчика на удержа­ние. Выполнение работы с использованием материала заказчика.

Отказ заказчика от исполнения договора подряда. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком. Качество работы. Гарантия качества работы. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы.

Бытовой подряд. Понятие договора. Гарантии прав заказчика. Пре­доставление заказчику информации о предлагаемой работе. Строительный подряд. Договор строительного подряда. Распределение риска между сторонами.

Страхование объекта строительства. Техниче­ская документация и смета. Внесение изменений в техническую докумен­тацию. Обеспечение строительства материалами и оборудованием. Оплата работ.

Вопросы к семинарскому занятию

1. Понятие, значение и содержание договора подряда.

2. Общие положения об ответственности по договору подряда.

3. Бытовой подряд.

4. Строительный подряд.

5. Подрядные работы для государственных нужд.

6. Ответственность сторон за нарушение условий договора бытового подряда, договора строительного подряда.

Тема 22. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Возмездное оказание услуг.

Понятие договора. Конфиденциальность сведений, составляющих предмет договора. Права сторон на результаты работ.

Обязанности испол­нителя. Обязанности заказчика. Последствия невозможности продолжения опытно-конструкторских и технологических работ.

Ответст­венность исполнителя за нарушение договора. Правовое регулирование до­говоров на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Договор возмездного оказания услуг. Предмет договора. Исполнение договора. Оплата ус­луг. Односторонний отказ от исполнения договора. Правовое регулирова­ния договора.

Последствия невозможности достижения результатов научно-исследовательских работ.

Отличия договора возмездного оказания услуг от договора подряда.

Вопросы к семинарскому занятию

1. Понятие договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

2. Последствия невозможности продолжения опытно-конструкторских и технологических работ.

3. Договор возмездного оказания услуг. Предмет договора.

4. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.

5. Отличия договора возмездного оказания услуг от договора подряда.

Тема 23. Правовое регулирование перевозок. Транспортная экспедиция.

Общие положения о перевозке. Договор перевозки груза. Договор пере­возки пассажира. Договор фрахтования. Прямое смешанное сообщение. Перевозка транспортом общего пользования. Провозная плата. Подача транспортных средств, погрузка и выгрузка груза. Ответственность за на­рушение обязательств по перевозке.

Ответственность перевозчика за непо­дачу транспортных средств и отправителя за неиспользование поданных транспортных средств. Ответственность перевозчика за задержку отправ­ления пассажира.

Ответственность перевозчика за утрату, недостачу, по­вреждение груза или багажа. Претензии и иски по перевозкам грузов. До­говоры об организации перевозок. Договоры между транспортными орга­низациями. Ответственность перевозчика за причинение вреда жизни или здоровью пассажира.

Договор транспортной экспедиции. Форма договора транспортной экс­педиции. Ответственность экспедитора по договору транспортной экспе­диции.

Документы и другая информация, предоставляемые экспедитору. Исполнение обязанностей экспедитора третьим лицом.

Ответственность перевозчика за причинение вреда жизни или здоровью пассажира. Перевозочные документы. Односторонний от­каз от исполнения договора транспортной экспедиции.

Вопросы к семинарскому занятию

1. Понятие и виды транспортных обязательств.

2. Договор перевозки грузов: понятие, стороны, содержание.

3. Общая характеристика договора перевозки пассажиров и багажа

4. Особенности договора транспортной экспедиции.

Тема 24. Кредитный договор и договор займа. Факторинг.

Заем. Договор займа. Форма договора займа. Проценты по договору займа. Обязанность заемщика возвратить сумму займа. Оспаривание договора займа. Целевой заем. Вексель. Облигация. Договор государственного займа. Новация долга в заемное обязательство.

Кредит. Кредитный договор. Форма кредитного договора. Отказ от предоставления или получения кредита.

Договор финансирования под уступку денежного требования. Финан­совый агент. Денежное требование, уступаемое в целях получения финан­сирования.

Недейст­вительность запрета уступки денежного требования. Последующая уступка денежного требования. Права финансового агента на суммы, полученные от должника. Встречные требования должника. Возврат должнику сумм, по­лученных финансовым агентом.

Исполнение денежного требования должником фи­нансовому агенту. Послед­ствия утраты обеспечения обязательств заемщика. Последствия нару­шения заемщиком договора займа. Ответственность клиента перед финансовым агентом.

Вопросы к семинарскому занятию

1. Содержание и особенности кредитного договора.

2. Сравнительная характеристика товарного и коммерческого кредита.

3. Понятие и разновидности договора займа.

4. Права и обязанности сторон в договоре финансирования под уступку денежного требования.

5. Предмет, цена и условия договора факторинга.

Тема 25. Договоры банковского вклада и банковского счета.

Договор банковского вклада. Право на привлечение денежных средств во вклады. Форма договора банковского вклада. Виды вкладов.

Проценты на вклад. Порядок начисления процентов на вклад и их выплаты. Обеспе­чение возврата вклада.

Внесение третьими лицами денежных средств на счет вкладчика.. Сберегательная книжка. Сберегательный (депозитный) сертификат.

Договор банковского счета. Заключение договора банковского счета. Удостоверение права распоряжения денежными средствами, находящими­ся на счете. Операции по счету, выполняемые банками.

Сроки операций по счету. Кредитование счета. Оплата расходов банка на совершение опера­ций по счету. Проценты за пользование банком денежными средствами, находящимися на счете.

Зачет встречных требований банка и клиента по счету. Очередность спи­сания денежных средств со счета.. Расторжение договора банковского счета. Счета бан­ков.

Вклады в пользу третьих лиц. Основания списания денежных средств со счета. Ответственность банка за совершение операций по счету

Вопросы к семинарскому занятию

1. Отличие договора банковского вклада от договора банковского
счета.

2. Форма договора банковского вклада. Виды вкладов.

3. Стороны по договору банковского счета.

4. Форма и порядок заключения договора банковского счета.

5. Ответственность банка за ненадлежащее совершение операций по
счету.

6. Основания и порядок расторжения договора.