Обслуживание тепловых сетей

В объем по обслуживанию тепловых сетей входят следующие работы: а) поддержание в исправном состоянии всего оборудования, строительных и других конструкций тепловых сетей путем проведения своевременного их осмотра и ремонта; б) наблюдение за работой компенсаторов, опор, арматуры, дренажей, контрольно-измерительной аппаратуры и других элементов оборудования со своевременным устранением замеченных неисправностей; в) устранение сверхнормативных потерь теплоты путем своевременного отключения неработающих участков сети, удаления скапливающейся в каналах и камерах воды, ликвидации проникания грунтовых и верховых вод в каналы и камеры, своевременного восстановления разрушенной изоляции; г) устранение сверхнормативных гидравлических потерь в сети путем регулярной промывки и очистки трубопроводов; д) своевременное удаление через воздушники воздуха из теплопроводов и недопущение присоса воздуха путем постоянного поддержания избыточного давления во всех точках сети и в системах потребителей; е) поддержание в сети и на тепловых пунктах потребителей необходимых гидравлического и теплового режимов при систематической проверке требуемых параметров в характерных точках сети и на тепловых пунктах потребителей; ж) обеспечение расчетного распределения теплоносителя по тепловым пунктам потребителей; з) принятие мер по предупреждению, локализации и ликвидации неполадок и аварий в сети. Тепловые сети обслуживает бригада слесарей-обходчиков (не менее двух человек на закрепленных за ними участках сети). Обход теплопроводов производят по графику не реже 1 раза в 2 недели в течение отопительного сезона и 1 раза в месяц в межотопительный период. При обходе сети проверяют затяжку болтов, всех фланцевых соединений, без особых усилий затягивают сальниковые компенсаторы до прекращения течи, смазывают маслом с графитом движущуюся часть стаканов компенсаторов, проверяют состояние дренажных и воздушных кранов и вентилей, выпускают воздух из сети, проверяют состояние контрольно-измерительных приборов и правильность их показаний по контрольным приборам. По результатам осмотра оборудования тепловой сети и самой трассы при обходах, оценивают состояние оборудования, трубопроводов, строительно-изоляционных конструкций, интенсивность и опасность процесса наружной коррозии труб и намечают необходимые мероприятия по устранению выявленных дефектов или неполадок. Находящиеся в эксплуатации тепловые сети подвергают контрольным испытаниям в следующие сроки: а) испытаниям на герметичность (плотность); б) испытаниям на расчетную температуру теплоносителя с целью проверки работы компенсирующих устройств; в) тепловым испытаниям для выявления действительных тепловых потерь и состояния изоляции; г) гидравлическим испытаниям для определения действительных гидравлических характеристик трубопроводов. Тепловые сети не реже 1 раза в 3 года подвергают гидропневматической промывке. Внеочередные промывки производят после выполнения капитального ремонта.