Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






Договор подряда





Договор подряда регулируется правилами о подрядных договорах в строительстве, правилами о договорах на выполнение проектных и изыскательских работ и гражданским законодательством. По договору на каждое капитальное строительство организация-подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и сдать заказчику предусмотренный планом объект в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и в установленный срок, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку, передать ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить своевременное финансирование строительства, принять законченные строительством объекты и оплатить их.

Как правило, заказчик заключает договор с одной общестроительной организацией, которая выступает в качестве генподрядчика. Иногда заказчик заключает договоры непосредственно с монтажными и иными специализированными организациями. Такие договоры, называемые прямыми, заключаются на монтаж оборудования, отдельные виды специальных работ с согласия генподрядчика, а также при смешанном способе строительства.

Для выполнения монтажных и специальных работ генподрядчик привлекает в качестве субподрядчиков другие специализированные подрядные организации, заключая с каждым из них договор.

Заказчик поручает, а генподрядчик принимает на себя обязательства по окончанию строительства и сдаче в эксплуатацию объекта.

Генподрядчик ведет полный технический надзор над производством всех видов работ по строительству и сдаче в эксплуатацию объекта.

Заказчик оплачивает услуги по техническому надзору в размере 5 % от фактической стоимости выполненных работ ежемесячно.

Генподрядчик осуществляет ежемесячную приемку всех выполненных работ от субподрядчиков в соответствии с рабочим проектом и утвержденной сметой.

Генподрядчик берет на себя следующие обязательства:

выбирает субподрядчиков, заключает с ними договоры на выполнение работ

· выполняет при необходимости СМР своими силами

· согласовывает с заказчиком все отступления от проектно-сметной документации с обоснованием и расчетом изменений стоимости строительства

· осуществляет совместно с заказчиком приемку завершенного строительства и сдачу объекта в эксплуатацию

· производит доработку проектно-сметной документации по устранению ошибок, появлению дополнительных работ, улучшению технических, экономических и эксплуатационных характеристик объекта

Заказчик берет на себя следующие обязательства:

· обеспечивает непрерывное финансирование строительства и сдачи в эксплуатацию объекта

· осуществляет совместно с генподрядчиком приемку завершенного строительства и сдачу объекта в эксплуатацию

· представляет генподрядчику инвентаризационные материалы БТИ по окончании строительства.

Органы управления заказчика. Заказчиком может являться юридическое или физическое лицо (титулодержатель), которому предоставлено право и на которое возложена обязанность обеспечить строительство того или иного объекта, включенного в план (титульный список). На действующем предприятии для этого создается отдел (управление) капитального строительства (ОКС, УКС), который осуществляет права и обязанности заказчика. При строительстве нового

объекта образуется специальный орган управления заказчика – дирекция строящегося предприятия.

 

Date: 2015-09-05; view: 443; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.006 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию