Направление развития земельного рынка

Согласно стратегии социально-экономического развития Архангельской области до 2030 года http://www.regnum.ru/news/1128657.html#ixzz2Nnjn1Xt7:

Область недостаточно обеспечена качественной коммерческой недвижимостью, прежде всего торговыми, офисными и складскими площадями; существует также недостаток выставочных помещений.

Существуют сложности с получением земельных участков под строительство и обеспеченностью земельных участков необходимой инфраструктурой

Наблюдается недостаток производственных помещений, в том числе региональных промышленных площадок, обеспеченных необходимой инфраструктурой.

Система земельного законодательства и, как ее следствие - управление землепользованием, по-прежнему нуждаются в дальнейшем совершенствовании, поскольку на государственном уровне отсутствует четкая и последовательная концепция реализации земельной политики, а система управления в области земельных отношений размыта и не имеет четких административных регламентов.

С учетом особенностей области разработаны основные направления развития отрасли земельных отношений и мероприятия, направленные на конкретный результат:

- проведение анализа использования земельных участков, выделенных под жилищное строительство, и изъятие участков, не используемых по целевому назначению, в установленном законодательством порядке;

- формирование перечня земельных участков для перспективной комплексной застройки под жилищное строительство;

- комплексная застройка территорий, реконструкция и обновление кварталов застройки;

- малоэтажная жилая застройка земельных участков;

- использование для жилищного строительства земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и переданных в распоряжение области в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

- проведение кадастровых работ по установлению на местности границ земельных участков, а также перевод в электронный формат имеющегося планово-картографического материала;

- обеспечение предоставления земельных участков под застройку на конкурсной основе, а по жилищному строительству - исключительно на аукционах;

- создание общедоступной информационной базы земельных участков;

- создание благоприятных условий для выкупа земельных участков собственниками объектов недвижимости, а также приобретения земель сельскохозяйственного назначения организациями и гражданами, заинтересованными в развитии сельскохозяйственного производства;

- организация выкупа земель сельскохозяйственного назначения в областную собственность в соответствии с действующим федеральным и областным законодательством;

- создание экономических, в том числе налоговых, административных условий и предпосылок для завершения работ по формированию земельных участков;

- завершение фактического разграничения государственной собственности на землю для обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными участками на территории области;

- создание условий для привлечения инвестиций в реальный сектор экономики области с обеспечением юридических гарантий прав инвесторов на землю;

- формирование полноценной базы налогообложения земель и обеспечение увеличения налоговых поступлений;

- развитие ипотеки земли и создание благоприятных условий для инвестиций в агропромышленный комплекс области;

- развитие правовой базы регулирования земельных отношений;

- создание условий для эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения и их вовлечения в хозяйственный оборот.