Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Искомая величина взноса составит
Л =
aw
= Dc.
(9.20)
В рамках решаемой проблемы величину с = \/aN;i можно назвать коэффициентом рассрочки. Для рент пренумерандо получим
R = —-(1+/).
(9.21)
Найденная по формуле (9.20) или (9.21) величина срочной уплаты является базой для разработки плана погашения долга. Согласно общепринятому правилу из этой суммы прежде всего выплачиваются проценты, а остаток идет на погашение долга.
ПРИМЕР 9.13. Под залог недвижимости выдана на 10 лет ссуда в размере 100 млн руб. Погашение ежемесячное постнумерандо, на долг начисляются проценты по номинальной годовой ставке 12%. Таким образом, N = 120, / = 0,01; находим: а120;1 = 69,70052. Для этих условий ежемесячные расходы должника равны
Я =
100 000 69,70052
= 1434,709 тыс. руб.
Проценты за первый месяц равны 100 000 х 0,01 = = 1000 тыс. руб., на погашение долга остается. 1434,71 — 1000 = = 434,71 тыс. руб. План погашения долга представлен в таблице.
| Месяц | Остаток долга на начало месяца | Взнос | Проценты | Погашение долга |
| 1 2 3 | 100000,00 99565,29 99126,23 | 1434,71 1434,71 1434,71 | 1000,00 995,65 991,26 | 434,71 439,06 443,45 |
| 37 38 39 | 81274,07 80652,10 80017,63 | 1434,71 1434,71 1434,71 | 812,74 806,52 800,24 | 621,97 628,19 634,47 |
| 118 119 120 | 4219,35 2826,94 1420,50 | 1434,71 1434,71 1434,71 | 42,20 28,27 14,21 | 1392,5 1406,44 1420,50 |
Как показано в таблице, в первом месяце расходы на выплату процентов и погашение основного долга соотносятся как 1000:434,71; в последнем месяце — уже как 14,21:1420,5.
Перейдем к другой проблеме. При выдаче ссуды под залог для обеих сторон важно знать сумму погашенного долга и его остаток на любой промежуточный момент (необходимость в этом возникает, например, при прекращении договора или его пересмотре). С этой проблемой мы уже встречались выше при обсуждении метода погашения долга равными срочными уплатами. Применительно к условиям стандартной ипотеки находим следующие соотношения:
dt = </,_,(! + 0 = 40 + 0м,
где dt — сумма погашения долга, / — порядковый номер месяца, / — месячная ставка процента.
Date: 2015-09-19; view: 359; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА... |