Задача-приклад №6.3

Визначити ринкову вартість за станом на 20 липня 2004 р. трактора гусеничного сільськогосподарського призначення марки Т– 4АС4. Кандидатами в аналоги обрано трактори гусеничні сільськогосподарського призначення ДТ – 175 і ДТ – 75, ринкова вартість яких за станом на 01.01.04 складала 16700,0 грн. і 15000,0 грн. відповідно. Індекс цін на промислову продукцію за період між датою оцінки і датою визначення ринкових цін аналогів склав 1,05.

Техніко-економічні показники порівнюваних машин, вагові коефіцієнти (коефіцієнти значимості характеристик) наведені в табл. 6.2.

На основі даних таблиці 6.2 розрахуємо окремі та загальну поправки на технічні параметри:

1) при порівнянні об’єкта оцінки з об’єктом ДТ – 175:

– поправка на тягову потужність К₁:

К₁ = 76/90 = 0,84;

– поправка на ресурс до першого ремонту К₂:

К₂ = 6000/8000 = 0,75;

– поправка на витрати палива К₃:

К₃ = 331/245 = 1,35;

– поправка на масу К₄:

К₄ = 7420/7955 = 0,93;

– разом загальна поправка на технічні параметри:

К_техн = 0,84 * 0,25 + 0,75 * 0,4 + 1,35 * 0,25 + 0,93 * 0,1 = 0,93

Таблиця 6.2

Техніко-економічні показники об’єкта оцінки й аналогів

2) при порівнянні об’єкта оцінки з аналогом ДТ – 75 Н:

– поправка на тягову потужність К₅:

К₅ = 76/55 = 1,38;

– поправка на ресурс до першого ремонту К₆;

К₆ = 6000/7000 = 0,86;

– поправка на затрати палива К₇:

К₇ = 312/245 = 1,27;

– поправка на масу К₈:

К₈ = 6020/7955 = 0,76;

– разом загальна поправка на технічні параметри:

К_техн = 1,38 * 0,25 + 0,86 * 0,4 + 1,27 * 0,25 + 0,76 * 0,1 = 1,09

Таким чином, за результатами порівняння трактора Т – 4А з аналогом ДТ – 175 ринкова вартість об’єкта оцінки за формулою (6.4) складає:

В₁ = 16700 * 0,93 * 0,95 * 1,05 = 15492,2 грн.

Якщо аналогом є трактор ДТ – 75 Н, одержуємо інше значення оціночної вартості:

В₂ = 15000 * 1,09 * 0,95 * 1,05 = 16309,1 грн.

Усереднюючи ці результати, визначаємо остаточну величину оціночної вартості трактора Т – 4А:

В = (В₁ + В₂) / 2 = (15492,2 + 16309,1) / 2 = 15900,7 грн.

Рекомендована література

1. Добрикіна О.К., Рижиков В.С., Касьянюк С.В., Кокотко М.Є., Костенко Т.Д., Герасимов А.А. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навчальний посібник. – К.: Центр учбової літератури, 2007. – 208 с.

2. Економічний довідник аграрника. В.І. Дробот, Г.І. Зуб, М.П. Кононенко та ін. / За ред. Ю.Я. Лузана, П.Т. Саблука. – К.: Преса України, 2003. – 800 с.

3. Краснокутська Н.С. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навчальний посібник. – К.: Центр навчальної літератури, 2005. – 352 с.

4. Круш П.В., Поліщук С.В. Оцінка бізнесу: Навчальний посібник. – К.: Центр навчальної літератури, 2004. – 264 с.

5. Методика оцінки майна (затверджено постановою КМУ від 10 грудня 2003 р. № 1891).

6. Методичні рекомендації з експертної оцінки майна в підприємствах АПК. / За ред. академіка УААН П.Т. Саблука та чл..-кор. УААН Г.М. Підлесецького. – Київ, 2000. – 97 с.

7. Національний стандарт №2 «Оцінка нерухомого майна» (затверджений постановою КМУ №1442 від 28 жовтня 2004 року).

8. Національний стандарт №3 «Оцінка цілісних майнових комплексів» (затверджений постановою КМУ №1655 від 29 листопада 2006 року).

9. Федонін О.С., Рєпіна І.М., Олексюк О.І. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навчальний посібник. – К.: КНЕУ, 2004. – 316 с.

10. Федонін О.С., Рєпіна І.М., Олексюк О.І. Потенціал підприємства: формування та оцінка: Навчально-методичний посібник для самостійного вивчення дисципліни – К.: КНЕУ, 2005. – 261 с.