Двухквартирные дома. Двухквартирный дом обладает всеми качествами, которые свойственны одноквартирному дому

По организации функциональных связей, планировочных элементов он близок к одноквартирному дому. Так же как и одноквартирный, двухквартирный дом с участком наиболее приспособленным для подсобного хозяйства с крупным и мелким скотом, птицей, садом и огородом.

Двухквартирный дом экономичнее одноквартирных и по себестоимости строительства и в эксплуатации. Они имеют меньший периметр наружных стен, приходящихся на одну квартиру, и тем самым меньше охлаждаемых поверхностей. Стоимость квартиры в них ниже на 8—10 %, а расходы на отопление сокращаются на 15—18 %. В практике проектирования и строительства двухквартирных домов обычно содержат одинаковые квартиры, отчего их называют спаренными.

Не исключены решения при которых в доме будет две разные по числу комнат квартиры.

Блокированные дома.

Рациональный тип многоэтажного дома - многоквартирный дом блокированного типа. В таком доме все квартиры имеют самостоятельные входы и есть возможность для каждой из них организовать примыкающий земельный участок. Блокированный дом может быть одно-, двух-, трехэтажным и состоять из одного и более блоков. Этот тип жилища обладает всеми преимуществами индивидуального дома и вместе с тем име­ет более высокие экономические показатели по сравнению с одно и двухквартирными домами. Так, стоимость 1 м² жилой площади в одноэтажном блокированием доме на 15—17 % ниже, а расходы на отопление на 30—35 %, чем в одноквартирном. По отношению к двухквартирному дому соответственно на 5—7 % и 10—12 %.

Участок как и при индивидуальном доме, представляет собой часть жилища, его зеленую открытую площадь. У домов блокированного типа, как правило неограниченная ориентация по сторонам света. Это связано с тем, что в большинстве случаев квартиры имеют световой фронт на противоположных или смежных сторонах.

Квартиры в домах блокированного типа имеют два входа. Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом со стороны улицы, а часть — за домом. Попасть из одной в другую можно через квартиру или через сквозной проход рядом.

Простота конструктивных схем блокированных домов - многократ­ная повторяемость и ограниченность числа элементов конструкции в них способствует максимальной стандартизации конструктивных элемен­тов, что важно для индустриальных методов строительства.