Обоснование необходимости разработки Программы

На территории области находятся 5452 МКД. За период 2008-2013 годов отдельные виды работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерного оборудования были выполнены в 1000 МКД, что составляет 18,3 % от общего количества МКД, расположенных на территории области. Мониторинг реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта МКД в 2008-2013 годах показал, что при формиро-вании адресных перечней МКД, подлежащих капитальному ремонту,
в работы по капитальному ремонту МКД включались не все конструктивные элементы и инженерное оборудование, требующие ремонта, что не
позволяло привести МКД в удовлетворительное состояние в полном объеме и обеспечить соблюдение межремонтных сроков по каждому из объектов общего имущества в МКД. В настоящее время потребность в проведении
отдельных видов работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерного оборудования существует в 5082 МКД, что составляет 93,2 % от общего количества МКД, расположенных на территории области.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания общего имущества в МКД требуется обеспечение оптимизации
процессов планирования капитального ремонта.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда. В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской
Федерации собственники помещений в МКД обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве
общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Реализация данного положения должна обеспечивать перспективное планирование
капитального ремонта жилищного фонда.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках Программы, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.