помещений в жилых домах города Подольска

ГЛАBA города ПОДОЛЬСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 01.10.2012 г № 1712-п

г. Подольск, Московская область

Об утверждении Положения о переустройстве

и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в

многоквартирных жилых домах города Подольска,

Регламента проведения ремонтно-строительных

работ по переустройству и (или) перепланировке

помещений в жилых домах города Подольска

В целях приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации порядка оформления разрешений на перепланировку и (или) переустройство жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска, упорядочения проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах города Подольска

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить:

1.1. Положение о переустройстве и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска (приложение № 1);

1.2. Регламент проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах города Подольска (приложение № 2).

2. Постановление Главы города Подольска от 10.08.2005 № 1654-П «Об утверждении положения о переустройстве и перепланировке жилых помещений в жилых домах г. Подольска» считать утратившим силу.

3. Управлению по информационной политике и взаимодействию с общественными организациями Администрации города Подольска (Денисов Б.В.), обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и размещение его в сети интернет на официальном сайте Администрации города Подольска.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству Щербака А.Н.

Глава города Н.И. Пестов

Приложение № 1

к постановлению Главы города

от__________ № _______

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА (далее Положение)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами «Здания жилые многоквартирные» СНиП от 23.06.2003 №109, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом города Подольска и направлено на обеспечение единого порядка в оформлении и проведении переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах на территории города Подольска.

Основные понятия

Жилое здание (дом) - здание, предназначенное для проживания в нем граждан.

Помещение в жилом доме - объемно-пространственное образование в жилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами использования под определенное назначение, в том числе жилое, нежилое и общего пользования.

Назначение помещения - функциональная предопределенность использования помещения в соответствии с проектным решением, утвержденным в установленном порядке.

Переустройство жилого (нежилого) помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого (нежилого) помещения.

Перепланировка жилого (нежилого) помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого (нежилого) помещения.

Смежное помещение - соседнее с помещением, в котором проводится переустройство и (или) перепланировка, и имеющее с ним общие конструктивные элементы (стены, перекрытия) и инженерные системы (отопление, вентиляция, электро-, газо-, водоснабжение и водоотведение).

Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.

Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Инженерные системы - внутреннее инженерное оборудование зданий и сооружений, а также подводящие коммуникации (сети) и оборудование коммунального назначения.

Заявитель - собственник жилого помещения, наниматель жилого помещения (по согласованию с наймодателем) или уполномоченные ими лица.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок оформления переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска. Наниматели, собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирных домах имеют право производить переустройство и (или) перепланировку только в целях повышения благоустройства и улучшения комфортности проживания граждан.

1.2. Переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска допускается при наличии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (далее - Решение), оформленного в соответствии с настоящим Положением.

1.3. К перепланировке относится:

- объединение двух или нескольких квартир;

- разукрупнение многокомнатных квартир;

- перенос, разборка или устройство перегородок, кладовых и встроенных шкафов;

- перенос и устройство дверных проемов;

- устройство и переоборудование кухонь и санузлов;

- устройство и переоборудование вентиляционных каналов;

- устройство мансардных помещений;

- пристройка балконов и лоджий.

1.4. К переустройству относится:

- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, перестановка либо установка дополнительного сантехнического оборудования и нагревательных приборов;

- установка душевых кабин, джакузи, стиральных машин;

- перестановка либо установка газовых приборов.

1.5. Настоящее Положение не распространяется на следующие виды работ:

- установка металлических входных дверей;

- установка металлических решёток на окнах;

- остекление балконов и лоджий.

1.6. Заявители вправе переустраивать и (или) перепланировать занимаемые ими помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлено Решение городской постоянно действующей межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска (далее - Комиссия).

1.7. Формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 №266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

1.8. Деятельность Комиссии регламентируется Положением о городской постоянно действующей межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска и настоящим Положением, утвержденными постановлениями Главы города Подольска.

2. Ограничения по переустройству и (или) перепланировке

жилых (нежилых) помещений

2.1. При выполнении переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска не допускается:

- переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых) помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, нарушению в работе инженерных систем и оборудования и затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

- переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых) помещений (квартир, комнат), ухудшающие условия проживания граждан;

- переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых) помещений, в результате которой у нанимателя и членов его семьи возникают основания для признания в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых) помещений при отсутствии согласия собственника или нанимателя, совершеннолетних членов их семьи, а также если перепланировка и (или) переустройство жилых помещений влекут за собой ущемление прав несовершеннолетних членов семьи собственника или нанимателя;

- переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых) помещений, находящихся в домах, входящих в Программу, утверждённую Решением Подольского городского Совета депутатов 03.07.2007 №23/3 «Переселение граждан г. Подольска из ветхого и аварийного жилищного фонда», и подлежащих в установленном порядке сносу или реконструкции, если такое переустройство и (или) перепланировка не являются необходимыми для обеспечения безопасности проживающих в нем граждан;

- переустройство и (или) перепланировка жилых (нежилых) помещений для целей, не связанных с проживанием граждан до оформления перевода этих помещений в нежилые.

2.2. Мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство мансардных помещений, балконов, лоджий, козырьков), подлежат предварительному согласованию с Комитетом по строительству и архитектуре Администрации города Подольска.

3. Срок рассмотрения вопросов о переустройстве

и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений

3.1. Продолжительность рассмотрения Комиссией заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска не должна превышать сорок пять дней с момента представления документов, указанных в п. 4.1 настоящего Положения.

4. Оформление переустройства и (или) перепланировки

жилых (нежилых) помещений

4.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее – заявитель) представляет в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Подольска (далее – Управление ЖКХ) следующие документы:

- заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (приложение № 1 к Положению);

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение (подлинники или заверенные в установленном законом порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения;

- технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

4.2. После проверки представленных документов Управление ЖКХ в течение 7 дней принимает проект Решения и представляет два экземпляра проекта и пакет документов на рассмотрение в Комиссию.

4.3. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме или об отказе в согласовании принимается Комиссией в течение 30 дней со дня поступления проекта Решения и пакета документов в Комиссию.

4.4. Управление ЖКХ, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (приложение № 2 к Положению).

4.5. Один экземпляр Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения с пакетом документов по оформленному переустройству и (или) перепланировке остаются на хранении в Управлении ЖКХ.

Второй экземпляр Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения выдается Заявителю.

4.6. Решение является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

5. Выполнение работ

по переустройству и (или) перепланировке

жилых (нежилых) помещений

5.1. Выполнение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений производится в соответствии с утвержденным Регламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска (приложение № 2 к постановлению).

6. Контроль над осуществлением

переустройства и (или) перепланировки

жилых (нежилых) помещений

6.1. Контроль хода работ по проведению переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений возлагается на Комиссию и по согласованию на организации, уполномоченные осуществлять содержание и эксплуатацию жилищного фонда. Заявителем должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переустраиваемое (перепланируемое) жилое (или нежилое) помещение членам Комиссии и представителям указанных организаций.

7. Отказ в согласовании переустройства

и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений

7.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений допускается в случае:

1) непредставления документов, указанных в п.4.1 настоящего Положения;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения требованиям действующего законодательства и настоящего Положения.

7.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные подпунктом 7.1 пункта 7 настоящего Положения (приложение №3 к Положению).

7.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

8. Завершение переустройства и (или) перепланировки

жилых (нежилых) помещений

8.1. Приёмку выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения осуществляет Комиссия и по согласованию представители управляющей организации (ТСЖ, ЖСК).

8.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения подтверждается Актом приемочной комиссии (приложение № 4 к Положению).

8.3. Акт приемочной комиссии по проведённому переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в течении 3 дней выдается (или направляется) Заявителю.

8.4. Копия Акта приемочной комиссии по проведённому переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в течении 3 дней направляется в ПГФ ГУП МО «МОБТИ» и организацию, осуществляющую государственный учёт объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

9. Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка

жилых (нежилых) помещений

9.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого (нежилого) помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных п.п. 4.1-4.6 настоящего Положения.

9.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое (нежилое) помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.

9.3. Собственник жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое (нежилое) помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном Комиссией.

Приложение № 2

к постановлению Главы города

от ___________ №_______

РЕГЛАМЕНТ

ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ

И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА ПОДОЛЬСКА (далее Регламент)

Настоящий Регламент разработан в соответствии со строительными нормами и правилами «Здания жилые многоквартирные» СНиП от 23.06.2003 №109, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и устанавливает общие требования к проведению ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах города Подольска.

1. Общие положения

1.1. Производство работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах города Подольска разрешено только при наличии оформленного в установленном порядке Решения городской постоянно действующей межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска (далее-Комиссия).

1.2. Общая продолжительность работ по переустройству и (или) перепланировке помещений не должна превышать шесть месяцев, если иное не предусмотрено решением Комиссии.

1.3. В случае невыполнения работ в установленные Комиссией сроки, заявитель должен предоставить заявление о переносе срока окончания работ. Комиссия, при наличии уважительных причин, продлевает срок окончания работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в жилом доме не более чем на два месяца.

2. Ограничения по производству работ в жилых домах

2.1. При переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

2.2. В жилых домах запрещается производство работ:

- с началом ранее 6.00 час. и окончанием позднее 22.00 часов в рабочие дни, с началом ранее 9 час. и окончанием позднее 23.00 часов в субботу и воскресенье;

- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно-допустимых уровней шума и вибрации;

- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;

- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;

- с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов;

- повышенной опасности (газоэлектросварка, резка, паяльные работы, замена газового оборудования и т.д.) лицами, не имеющими соответствующей квалификации, а также с нарушением требований действующих правил пожарной безопасности;

- связанных с хранением и применением токсичных, пожароопасных веществ в процессе работ по переустройству помещений и при их дальнейшей эксплуатации.

3. Производство ремонтно-строительных работ

3.1. Заявитель (привлеченный им исполнитель), приступая к переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме, обязан информировать Комиссию и по согласованию управляющую организацию о дате начала и окончания работ (последняя определяется исходя из установленной в решении Комиссии даты завершения работ).

3.2. Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах должны выполняться в соответствии с проектом и рекомендациями, данными в проекте по исполнению работ.

3.3. Исполнитель ремонтно-строительных работ согласовывает с управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК):

- порядок и условия транспортировки строительного мусора;

- перечень обязательных контрольных мероприятий;

- состав и последовательность приемки работ, конструкций и инженерного оборудования;

3.4. Исполнитель обязан вести производство работ в соответствии:

- с разрешительной и проектной документацией;

- с установленными сроками и режимом производства работ;

- с правилами и нормами производства и приемки работ;

- с обеспечением при проверках наличия на объекте (в том числе на рабочих местах) комплекта документации для обеспечения производства работ и контроля соблюдения норм и правил производства работ.

3.5. Проверка ремонтно-строительных работ осуществляется Комиссией и по согласованию представителями управляющей организации (ТСЖ, ЖСК). Проведённая проверка подтверждается Актом обследования хода работ на текущую дату. При этом проверяются:

- наличие и состояние технической документации на производство работ;

- соблюдение технологического процесса переустройства и (или) перепланировки помещений, контрольных операций в процессе переустройства и (или) перепланировки, обеспеченность их необходимым измерительным оборудованием и инструментом;

- правильность и полнота проведения индивидуальных испытаний и комплексного опробования смонтированного инженерного оборудования;

- своевременность устранения недостатков в технической документации и производстве работ, выявленных при проверках.

3.6. Все необходимые отключения на внутридомовых инженерных сетях (кроме газовых), связанных с производством работ по переустройству помещения, производятся только работниками организации, осуществляющей техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда.

3.7. Работы по переустройству внутриквартирных газовых коммуникаций выполняются в соответствии с техническими условиями и только работниками специализированной организации (филиал «Подольскмежрайгаз» ГУП «Мособлгаз»).

4. Контроль над переустройством и (или) перепланировкой помещений

4.1. Контроль над соблюдением требований настоящего Регламента осуществляют Комиссия по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений в многоквартирных жилых домах города Подольска и по согласованию организации, осуществляющие содержание и техническую эксплуатацию жилищного фонда.

5. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещений

5.1. После выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений заявитель должен обратиться в ПГФ ГУП МО «МОБТИ» с заявкой на проведение обмеров и получение плана и экспликации переустроенного и (или) перепланированного помещения.

5.2. Для приемки и утверждения переустройства и (или) перепланировки помещений, выполненных по Решению Комиссии, заявитель представляет в Управление ЖКХ:

- заявление (приложение № 1 к регламенту) об утверждении переустройства и (или) перепланировки помещения;

- экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома после переустройства и (или) перепланировки помещения;

- акт выполненных работ и акт скрытых работ (представляются ремонтно-строительной организацией, проводившей работы по переустройству и (или) перепланировке помещения).

5.3. Документы, указанные в п. 5.2, представляются в Управление ЖКХ для подготовки проекта акта приемки выполненных работ (далее - Акт приемочной комиссии).

Приложение № 1

к Положению

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ

В _____________________________

(наименование органа местного

самоуправления

_______________________________

муниципального образования)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения

от _____________________________________________________________________________

(указывается наниматель, либо собственник жилого (нежилого) помещения, либо арендатор, либо уполномоченное лицо)

Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.

Место нахождения жилого (нежилого) помещения: _______________________________________________________

(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,

_____________________________________________________________________________

муниципальное образование, поселение, улица, дом,

___________________________________________________________________________

корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого (нежилого) помещения: ______________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Прошу разрешить _______________________________________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку -нужное указать)

жилого (нежилого) помещения, занимаемого на основании _____________________________________________________________________________

(права собственности, договора найма, договора аренды)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _________20_ г. по "__" _________ 20_ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с _____ по ____часов в ___________________ дни.

Обязуюсь:

осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя

жилого помещения по договору социального найма от "__" ___________

____ г. N _______:

--------------------------------

<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица,

принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в

письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с

проставлением отметки об этом в графе 5.

К заявлению приложены следующие документы:

1) _______________________________________________________________

(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего

документа на переустраиваемое и (или) перепланируемое

___________________________________________________ на ___ листах;

Жилое (нежилое) помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)

2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения на _____ листах;

3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого (нежилого) помещения на _____ листах;

4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на _____ листах;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).

Подписи лиц, подавших заявление

"__" __________ 20_ г. ___________________ _______________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

"__" __________ 20_ г. ___________________ _______________________________

(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме "__" ________________ 20_ г.

Входящий номер регистрации заявления _____________________________

Выдана расписка в получении

документов "__" ________________ 20_ г.

Расписку получил "__" ________________ 20_ г. (подпись заявителя)

______________________________________

(должность,

______________________________________ ___________________

Ф.И.О. должностного лица, (подпись)

принявшего заявление)

Приложение № 2

к Положению

ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ

О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

о согласовании переустройства и (или) перепланировки

жилого (нежилого) помещения

В связи с обращением _____________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование

юридического лица - заявителя) (ненужное зачеркнуть)

переустройство и (или) перепланировку (ненужное зачеркнуть)

о намерении провести ___________________________________ жилых(нежилых)

переустройство и (или) перепланировку (ненужное зачеркнуть)

помещений по адресу: ________________________________________________

занимаемых (принадлежащих) (ненужное зачеркнуть)

на основании: ____________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или)

_________________________________________________________________,

перепланируемое жилое (нежилое) помещение) (ненужное зачеркнуть)

по результатам рассмотрения представленных документов принято

решение:

1. Дать согласие на ______________________________________________________

(переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать)

жилых (нежилых) помещений в соответствии с представленным проектом

(проектной документацией).

2. Установить:

срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _____________

20_ г. по "__" _____________ 20_ г.;

режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по ______

часов в _______________________ дни.

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или)

перепланировку жилого (нежилого) помещения в соответствии с проектом

(проектной документацией) и с соблюдением требований _____________

_____________________________________________________________________________

(указываются реквизиты нормативного правового акта органа местного самоуправления, регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений)

4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в установленном порядке.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на

__________________________________________________________________

(наименование структурного подразделения и (или)

Ф.И.О. должностного лица органа,

_________________________________________________________________.

осуществляющего согласование)

___________________________ _______________________

(подпись членов комиссии) (расшифровка подписи)

___________________________ _______________________

(подпись членов комиссии) (расшифровка подписи)

___________________________ _______________________

(подпись членов комиссии) (расшифровка подписи)

Получил: "____" ______ 20_ г. ______________________ (заполняется в случае получения

решения лично) (подпись заявителя) уполномоченного лица

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "____" ____________ 20_ г.

(заполняется в случае направления

решения по почте)

___________________________

(подпись должностного лица,

направившего решение

в адрес заявителя(ей))

Приложение № 3

к Положению

РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА

И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ

В связи с обращением __________________________________________________

(фамилия, имя, отчество физического лица,

наименование юридического лица - заявителя)

о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения

по адресу: ________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

_______________________, занимаемого (принадлежащего) (ненужное зачеркнуть)

на основании

___________________________________________________________________________

(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

__________________________________________________________________________,

переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое (нежилое) помещение)

по результатам рассмотрения представленных документов:

Отказать в согласовании ___________________________________________________

(переустройства и (или) перепланировки)

жилого (нежилого) помещения в соответствии с представленным проектов (проектной

документацией) по следующим основаниям:

___________________________________________________________________________

(указать основания отказа со ссылкой на конкретные пункты ч. 1 ст. 27 ЖК

РФ, иные нормативные правовые акты, регламентирующие порядок согласования

переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Рекомендации по дальнейшим действиям заявителя:

___________________________________________________________________________

______________________________ _____________ ______________________________

(наименование должности) (подпись) (расшифровка подписи)

Получил: "___" _______________ 20__ г. _________________/_________________/

(подпись заявителя (расшифровка подписи) или уполномоченного им лица)

Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" _____________ 20__ г.

Приложение № 4

к Положению

АКТ

ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ О ЗАВЕРШЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА

И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ

от "__" ____________ 20__ г.

г. Подольск

Приемочная комиссия в составе:

председатель комиссии: ______________________________

члены комиссии: ______________________________

______________________________

______________________________

установила:

1. Характеристика жилого (нежилого) помещения до перепланировки и после перепланировки.

2. Сведения о выполнении работ.

3. Наличие документации.

Решение комиссии:

1. Считать предъявленные к приемке работы по переустройству и (или)

перепланировке жилого(нежилого) помещения произведенными в соответствии с проектом.

2. Настоящий акт считать основанием для проведения инвентаризации

помещения и внесения изменений в инвентаризационную, техническую и учетную

документацию.

Члены комиссии (подписи):

__________________________________ ________________________________________

(личная подпись) (расшифровка подписи)

__________________________________ ________________________________________

(личная подпись) (расшифровка подписи)

__________________________________ ________________________________________

(личная подпись) (расшифровка подписи)

Приложение № 1

к Регламенту

ЗАЯВЛЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ПОМЕЩЕНИЯ

от ___________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

Доверенность <*> _________________________________________________

(реквизиты)

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество представителя

__________________________________________________________________

собственника(ов), арендатора)

тел. __________________

Место нахождения жилого (нежилого) помещения: Московская область, г.

Подольск, ул. ______________________________, дом N _____________,

корп. ____, помещение N _____, этаж _____

Собственник(и) жилого (нежилого) помещения: _____________________________________

Прошу утвердить _____________________________________________________

(переустройство, перепланировку жилого (нежилого) помещения - нужное указать)

Ремонтно-строительные работы выполнены ________________________________

(наименование производителя работ)

на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки N ________ от "___" _______ 200_ г., в соответствии с проектом (проектной

документацией), разработанной

_________________________________________________________________.

(наименование разработчика)

Приложения:

1. Экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома после переустройства и (или) перепланировки на ____ листах.

2. Акт приемки выполненных работ на ____ листах.

3. Акт скрытых работ на ____ листах.

4. Иные документы ____________________________________________

__________________________________________________________________

Подпись(и) лица (лиц), подавшего(их) заявление:

______ _________ _______________ ______ _________ _______________

(дата) (подпись) (фамилия, И.О.) (дата) (подпись) (фамилия, И.О.)

<*> Заполняется при подаче заявления представителем

собственника(ов), арендатора.