Проданное недвижимое имущество признается находящимся в залоге у Продавца до его оплаты Покупателем (п. 5 ст. 488 ГК РФ)

Продавец не выплачивает проценты за пользование суммой предоплаты.

Покупатель не выплачивает проценты за пользование суммой отсрочки (рассрочки).

Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Продавца.

Состояние недвижимого имущества и порядок его передачи

3.1. Недвижимое имущество должно быть передано Покупателю «» г.

Одновременно с недвижимым имуществом Продавец обязуется передать Покупателю документы, относящиеся к этому имуществу.

Требования к состоянию недвижимого имущества

Помещение должно соответствовать обязательным требованиям технических регламентов, национальных стандартов (ГОСТ), санитарных правил и иных нормативных актов.

3.3.2. Инженерно-технические системы (сети) здания (сооружения), которые должны быть подведены к помещению:

- система электроснабжения;

- система водоснабжения;

- система канализации.

3.3.3. Помещение должно иметь следующее техническое оснащение:

- разводка электрической сети 220В/380В, количество розеток;

- оборудование систем водопровода и канализации, в том числе (сведения о количестве и видах оборудования и разводке систем).

Схема расположения сетей (систем), оборудования прикладывается к Договору.

Порядок передачи недвижимого имущества

Недвижимое имущество передается по акту приема-передачи, содержащему сведения о его состоянии. Если при приемке будут обнаружены недостатки, то они должны быть зафиксированы в акте.

Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого имущества переходит на Покупателя после передачи недвижимого имущества Покупателю и подписания сторонами акта приема-передачи.