Вопрос 2. Прединвестиционные исследования

Прединвестиционная стадия предшествует основному объему инвестиций. На этой стадии закладывается его жизнеспособность, инвестиционная привлекательность проекта. Продолжительность данной стадии не возможно определить, но чем она короче, тем лучше.

Этапы прединвестиционных исследований:

1. Формирование инвестиционного замысла или идеи – выбор и предварительное обоснование замысла; инновационный, патентный и экологический анализ технического решения; проверка необходимости выполнения сертификационных требований.

2. Предпроектные или подготовительные исследования инвестиционных возможностей.

3. Технико-экономическое обоснование проекта или оценка его технико-экономический и финансовой приемлемости.

4. Предварительное согласование инвестиционного замысла с государственными, региональными и отраслевыми комитетами.

5. Предварительный отбор предприятия способного реализовать проект.

6. Подготовка инвестиционного меморандума.

Предпроектные или подготовительные исследования инвестиционных возможностей включают:

1. Предварительное изучение спроса на услуги с учетом экспорта и импорта

2. Оценка уровня текущих, базовых и прогнозных цен

3. Подготовка предложений по организационно – правовой форме реализации состава участников.

4. Оценка предполагаемого объема инвестиций по укрупненным показателям и предварительная оценка их экономической эффективности.

5. Подготовка исходно – разрешительной документации.

6. Подготовка предварительных оценок по разделам. Технико-экономическое обоснование

7. Утверждение результатов технико-экономического обоснования

8. Подготовка контрактной документации на проект.

9. Подготовка инвестиционного предложения

Технико-экономическое обоснование проекта или оценка его технико-экономической и финансовой приемлемости предусматривает:

1. проведение полномасштабного маркетингового исследования(анализ спроса и предложения, сегментация рынка, цен, эластичности спроса, анализ основных конкурентов).

2. Подготовка программы выпуска продукции.

3. Подготовка пояснительной записки, где описываются практические действия реализации.

4. Подготовка исходно – разрешительной документации.

5. Разработка технических решений.

6. Градостроительные и архитектурно – планировочные и строительные решения.

7. Инженерное обеспечение.

8. Описание организации строительства.

9. Описание системы управления предприятием и системы организации труда.

10. Подготовка сметно–финансовой документации (издержки, годовые поступления, расчет потребности в оборотном капитале, источники финансирования, условия инвестирования).

11. Оценка рисков связанных с проектом.

12. Планирование сроков реализации проекта.

13. Оценка эффективности проекта.

Результатом прединвестиционных исследований является развернутый бизнес-план инвестиционного проекта. В самом общем смысле под бизнес-планом понимается документ, содержащий в структурированном виде всю информацию о проекте, необходимую для его осуществления.

Бизнес-план состоит из следующих разделов:

Обзорный раздел (резюме)

1 Описание предприятия.

2 Описание отрасли.

3 Описание продукции (работ, услуг).

4 Описание рынка.

5 Производственный план.

6 График выполнения работ (календарный план).

7 Оценка риска.

8 Финансовый план.