Договор строительного подряда

По ДСП подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик - создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Двусторонний, консенсуальный, возмездный.

Предметом ДСП является выполнение подрядчиком строительных, монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Подрядчиком по ДСП является субъект предпринимательской деятельности, имеющий соответствующую лицензию. Помимо обычных обязанностей, свойственных договору подряда, в ДСП заказчик по общему правилу принимает на себя обязанность создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ.

При выполнении ДСП обязательно наличие технической документации и сметы, определяющей цену работ по такому договору. Состав и содержание технической документации и определение срока ее предоставления и стороны обязанной предоставить техническую док-ию, являются существенными условиями ДСП при отсутствии которых договор признается незаключенным.

Если гарантийный срок на результаты работ по договору подряда установлен законом, то договором он м.б. изменен только в сторону его увеличения. Соглашение о уменьшении гарантийного срока по сравнению с предусмотренным законом ничтожно. Подрядчик освобождается от ответственности за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет наличие причинной связи м/у ними и нормальным износом объекта, неправильной его эксплуатацией, или неправильностью инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или 3-ми лицами по его поручению.

Обязанность подрядчика по устранению недостатков за которые он не несет ответственности может возникнуть лишь в случае если это специально предусмотрено договором.