Типология зданий

1. Приведите примеры общественных зданий для каждой группы капитальности (9 групп).

2. Приведите пример жилища.

3. Составьте схему классификации объектов недвижимости действующую в европейских странах.

4. Опишите один объект недвижимости, пользуясь таблицей и начертите схему положения выбранного вами объекта недвижимости в обшей классификации зданий, строений.

1) Для общественных зданий установлено 9 групп капитальности зданий:

1.Каркасные (с железобетонным и металлическим каркасом или с заполнением каркаса каменными материалами). Срок службы – 175 лет.

2.Особо капитальные с каменными стенами из штучных камней или крупноблочные: колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам. Срок службы – 150 лет.

3. С каменными стенами из штучных камней или крупноблочные: колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим блокам. Срок службы – 125 лет.

4 и 5. Со стенами облегченной кладки: колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные. Срок службы – 100-80 лет.

6-9. Деревянные и из других легких конструкций. Срок службы – 50-10 лет.

2) К жилищам относятся здания, предназначенные для не временного проживания. Сюда включаются: дома, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для жилья (дома щитовые, домики садовые, помещения контейнерного типа жилые, вагоны-дома передвижные для дач), помещения, приспособленные под жилье (вагоны и кузова железнодорожных вагонов, суда).

3) В странах Европы недвижимость подразделяют на три группы:

1. Категория А – недвижимость, используемая собственником для бизнеса:

а) специализированные объекты для ведения определенного вида бизнеса;

б) универсальная недвижимость – обыкновенные здания для продажи или аренды.

2. Категория Б – недвижимость для инвестирования капитала с целью получения дохода.

3. Категория В – избыточная недвижимость (в резерве).

Объект недвижимости	Состав сведений	Описание
Деревянный дом	Местоположение	Калужская обл., пос. Полотняный Завод, ул. Почтовая, д.6
План расположения
Назначение	Жилое здание
Основной материал конструкции	Деревянное
Год построй	1989 г.
Число этажей
Площадь застройки	110 м2
Дополнительный или «исключительный» состав имущества здания
Описание особых публично-правовых ограничений в использовании или оборотоспособности
Описание особых публично-правовых предписаний по охране или эксплуатации
Инвентаризационная стоимость	370 тыс.р

Здания, строения: